Решение от 23.12.2004 г № 391
О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 25.12.2002 N 143 «Об утверждении Положения „Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону“»
В целях приведения нормативно-правовых актов местного самоуправления, регулирующих земельные отношения в городе Ростове-на-Дону, в соответствие с правоприменительной практикой и на основании п. 3.4 статьи 40 Устава города, городская Дума решила:
1.Внести следующие изменения и дополнения в решение городской Думы от 25.12.2002 N 143 "Об утверждении Положения "Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону":
1.1.Подпункт 11.6 раздела 2 главы 4 изложить в новой редакции:
"11.6. В случае если при оформлении прав на земельный участок под существующим индивидуальным жилым домом (домовладением), по которому ранее не проводились работы по его формированию и (или) кадастровому учету, и в результате проведенных работ установлено, что его фактическая площадь превышает площадь по правовым документам, то:
а) при превышении фактической площади земельного участка до 100 кв. м от площади по правовым документам указанная часть земельного участка (разница площадей) не считается самовольно занятой, а общая площадь земельного участка устанавливается по данным кадастрового учета. Порядок определения размера арендной платы такого земельного участка устанавливается п. 34.2 настоящего положения. Цена земельного участка при предоставлении его в собственность устанавливается в соответствии с законодательством РФ;
б) при превышении фактической площади земельного участка более чем на 100,0 кв. м указанная часть (разница площадей за исключением 100,0 кв. м) земельного участка считается самовольно занятой. Порядок определения размера стоимости или арендной платы такой части земельного участка устанавливается в соответствии с п. 13.4 настоящего положения.
Положение настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001.".
1.2.Подпункт 19.3 раздела 3 главы 6 изложить в следующей редакции:
"19.3. Стоимость самовольно занятой части земельного участка домовладения определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости указанной части, выполненной в установленном порядке. Оплата услуг по оценке земельного участка осуществляется пользователем земельного участка.
В случае отказа от внесения платы за самовольно занятую часть земельного участка указанная часть подлежит изъятию.
Положение настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001.".
1.3.Пункт 36 раздела 5 главы 11 изложить в новой редакции:
"36. Плата за сдачу земельного участка в субаренду:
36.1. Арендатор, сдающий земельный участок в субаренду, производит оплату в порядке, установленном действующим договором аренды с учетом возможного изменения целевого назначения земельного участка (его части).
36.2. Размер платы за земельный участок, сдаваемый в субаренду, определяется по формуле
АПсуб = 1,2 (АПар x Sсуб)/Sар,
где АПсуб - арендная плата по договору аренды земли с учетом сдачи земельного участка (его части) в субаренду;
АПар - арендная плата по договору аренды земли с учетом изменения целевого назначения земельного участка (его части);
Sар - площадь земельного участка по договору аренды;
Sсуб - площадь земельного участка, сдаваемого в субаренду;
1,2 - повышающий коэффициент, устанавливаемый при сдаче земельного участка в субаренду.
36.3. В случае, если земельный участок обременен правами нескольких юридических и (или) физических лиц, то сдача его в субаренду производится на основании договора субаренды, заключаемого со множественностью лиц на стороне арендатора.
36.4. В случае, если в субаренду сдается земельный участок, используемый под временный гараж, то расчет оплаты за земельный участок, сдаваемый в субаренду, производится без повышающего коэффициента, равного 1,2.".
2.Администрации города привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, экологии, земельным ресурсам (Быченко С.И.).
Мэр города Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ