Постановление от 29.12.2014 г № 1441
О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 «О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования „Город Ростов-на-Дону“»
"ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ" (РЕД. ОТ 15.12.2014)
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области" (ред. от 25.09.2014), в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, постановляю:
1.Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О Порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" (ред. от 15.12.2014) следующие изменения:
1.1.В приложении 1:
1.1.1.Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.
При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.".
1.1.2.Дополнить пунктом 23 следующего содержания:
"23. В случае если на земельных участках, предоставленных в аренду для эксплуатации объектов недвижимого имущества, осуществляется строительство в соответствии с нормами действующего законодательства, то размер арендной платы определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков (или их части), устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".
1.2.В приложении 2:
1.2.1.Строку 4 изложить в следующей редакции:
| "4 | Земельные участки, на которых расположены индивидуальные гаражи, гаражные и лодочные кооперативы | 1,5". |
1.2.2.Строку 6 изложить в следующей редакции:
| "6 | Земельные участки, на которых расположены объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания | 6.1 | Земельные участки розничных рынков | 2,5 |
| 6.2 | Земельные участки, занимаемые нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания, бытового обслуживания, платежными терминалами | 12,0 | ||
| 6.3 | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | 3,0 | ||
| 6.4 | Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций | 3,0 | ||
| 6.5 | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств на автостоянках | 3,0 | ||
| 6.6 | Земельные участки букмекерских контор и тотализаторов, для организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), компьютерных клубов, интернет-кафе, дискотек и ночных клубов | 3,0 | ||
| 6.7 | Земельные участки площадью 10000 кв. метров и более, на которых расположены объекты оптовой и розничной торговли (кроме розничных рынков) | 3,0 | ||
| 6.8 | Земельные участки, на которых расположены стационарные торговые объекты общественного питания и бытового обслуживания | 3,0". |
1.2.3.Строку 7 изложить в следующей редакции:
| "7 | Земельные участки, на которых расположены гостиницы и прочие места для временного проживания (отели) | 2,5". |
1.2.4.Строку 8 изложить в следующей редакции:
| "8 | Земельные участки, на которых расположены административные и офисные здания, объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии | 8.1 | Земельные участки административных и офисных зданий | 2,5 |
| 8.2 | Земельные участки объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства | 2,0 | ||
| 8.3 | Земельные участки выставочных комплексов, павильонов и площадных объектов, осуществляющих конгрессно-выставочную деятельность и экспонирующих товары, работы и услуги | 1,15 | ||
| 8.4 | Земельные участки предприятий и организаций площадью 5000 кв. метров и более, используемые под Дворцы культуры в целях организации детского творчества, культурно-просветительской, досугово-массовой и прочей деятельности в области культуры | 0,5 | ||
| 8.5 | Земельные участки под конноспортивными объектами (центрами, клубами, манежами, ипподромами), используемыми в целях селекции и испытания племенных лошадей | 0,3 | ||
| 8.6 | Прочие земельные участки, относящиеся к данному виду разрешенного использования | 2,0". |
1.2.5.Строку 11 изложить в следующей редакции:
| "11 | Земельные участки, на которых расположены производственные и административные здания, строения, сооружения промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 11.1 | Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, типографий и других промышленных предприятий, баз, складов и прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 2,0 |
| 11.2 | Земельные участки объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 11.3, 12, 15 настоящего перечня, абз. 2 п. 8 приложения N 1 к постановлению) | 0,3 | ||
| 11.3 | Земельные участки (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод | 0,7 | ||
| 11.4 | Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на электротранспорте | 0,25 | ||
| 11.5 | Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости | 0,25 | ||
| 11.6 | Земельные участки площадью 10000 кв. метров и более хлебопекарных предприятий, осуществляющих выпуск хлебобулочных изделий не менее 50 процентов в структуре выручки за предшествующий календарный год | 0,9 | ||
| 11.7 | Земельные участки, предназначенные для рекультивации (восстановления) земель, земельные участки предприятий по размещению суглинков, объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов, строительных и твердых отходов производства и потребления, земельные участки предприятий по размещению мусоросортировочных и мусороперерабатывающих производственных баз и комплексов | 0,3". |
1.2.6.Строку 15 изложить в следующей редакции:
| "15 | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, кабельных, радиорелейных и воздушных линий радиофикации, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | 1,8". |
1.2.7.Строку 17 изложить в следующей редакции:
| "17 | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе скверами, парками, городскими садами; земельные участки, предоставленные для благоустройства территории | 17.1 | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе скверами, городскими садами, парками; земельные участки, предоставленные для благоустройства территории | 1,5 |
| 17.2 | Земельные участки, занятые парками, с арендаторами которых заключены договоры с инвестиционными условиями в отношении муниципального имущества | 0,01". |
2.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный" и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2015 года.
3.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) С.А. Раздорского.
Глава Администрации
города Ростова-на-Дону
С.И.ГОРБАНЬ
Постановление вносит Департамент
имущественно-земельных отношений
города Ростова-на-Дону