Решение от 26.06.2014 г № 525
О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования „Город Шахты“»
В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:
1.Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утвержденные решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:
1) в статье 21 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:
| "Гидротехнические сооружения | |
| Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами"; |
2) в статье 22 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
| "Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами"; |
3) в статье 23 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:
| "Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами | |
| Аптечные склады | |
| Мини-пекарни"; |
4) в статье 24 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:
| "Земельные участки, занятые спортивными (открытыми плоскостными) и лечебно-оздоровительными объектами | |
| Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии"; |
5) в статье 27 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
| "Парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты"; |
6) в статье 35 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
| "Гидротехнические сооружения"; |
7) в статье 38 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
| "Гидротехнические сооружения"; |
8) в статье 39 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
| "Гидротехнические сооружения"; |
9) в статье 39.1 таблицу основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строкой следующего содержания:
| "Гидротехнические сооружения"; |
10) в части 3 статьи 45:
а) в абзаце 2 слова "или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки" исключить;
б) абзац 3 после слов "Ж-1/93" дополнить словами ", Ж-1/64";
в) абзац 4 дополнить предложением следующего содержания: "В случаях проведения государственного кадастрового учета и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальными жилыми домами, а также при объединении смежных земельных участков их площадь определяется с учетом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, даже при превышении площади в 1000 кв. м, но не более 2500 кв. м";
г) абзац 5 после слов "с приусадебными участками" дополнить следующими словами: "из расчета площади земельного участка для одного блока. Общая площадь застройки для строительства целого дома блокированного типа не должна превышать 10000 кв. м";
д) абзац 6 после слов "без приусадебных участков" дополнить следующими словами: "из расчета площади земельного участка для одного блока. Общая площадь застройки для строительства целого дома блокированного типа не должна превышать 10000 кв. м";
Пункт 11 распространяется на те объекты, разрешения на строительство которых оформляются после вступления в силу данного документа .
11) в части 11 статьи 45:
- после слов "для строительства" дополнить словами "и установки";
- после слов "24 кв. м" дополнить предложением следующего содержания: "Минимальный процент застройки земельных участков, предоставляемых для строительства автостоянок, равен 70%.";
д) дополнить частью 12 следующего содержания:
"12. Для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры:
- для ведения садоводства - от 0,03 гектара до 0,12 гектара;
- для огородничества - от 0,03 гектара до 0,12 гектара;
- для ведения животноводства - от 0,2 гектара до 0,4 гектара;
- для дачного строительства - от 0,05 гектара до 0,2 гектара."
2.Карту границ территориальных зон (приложение 1 к Правилам) изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Указанная в пункте 11 настоящего решения норма распространяется на те объекты, разрешения на строительство которых оформляются после вступления в силу настоящего решения.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству городской Думы (А.В. Скориков).
Председатель городской Думы
И.ЖУКОВА
Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ