Решение от 23.12.2014 г № 773
О мероприятиях Администрации города по переселению граждан из аварийного жилого фонда в 2013-2014 годах
Обеспечение безопасным и благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, является одним из приоритетных направлений работы Администрации города Ростова-на-Дону.
Постановлением Правительства Ростовской области от 18.04.2013 N 196 утверждена Программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах" с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В городе успешно реализуется муниципальная программа "Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройство города Ростова-на-Дону на 2014-2018 годы".
В настоящее время на территории города Ростова-на-Дону располагаются 133 многоквартирных жилых дома, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В связи со значительным объемом аварийного жилья реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется поэтапно.
В 2013 году общий объем финансирования составил 312370,7 тыс. рублей, в том числе за счет:
- средств Фонда содействия реформирования ЖКХ - в сумме 167011,1 тыс. рублей;
- средств бюджета города на софинансирование обязательной доли средств Фонда - 2035,0 тыс. рублей;
- дополнительных средств бюджет города - 143324,6 тыс. рублей.
Осуществлена выплата выкупной стоимости за изъятие 29 аварийных жилых помещений в общей сумме 79667,7 тыс. рублей.
Кроме того, для переселения граждан из аварийного жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, согласно договору долевого участия в строительстве, в многоквартирном доме N 19 по ул. Жданова, расположенном в Советском районе, мкр. Левенцовский (застройщик ООО "ККПД-Инвест"), приобретены 19 жилых помещений. В настоящее время завершаются мероприятия по переселению граждан.
В декабре 2013 года заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов (литер N 21 и литер N 24), расположенных на территории бывшего аэродрома ДОСААФ в Железнодорожном районе, на приобретение 67 квартир для переселения граждан из аварийного жилого фонда.
В 2014 году общее финансирование составило 442095,9 тыс. рублей, в том числе за счет:
- средств Фонда содействия реформирования ЖКХ - 276103,8 тыс. рублей;
- средств бюджета города на софинансирование - 165992,1 тыс. рублей.
Планируется расселить 412 человек, проживающих в 184 жилых помещениях, из них: 23 жилых помещения, находящихся в муниципальной собственности; 161 жилое помещение, находящееся в собственности граждан.
В целях реализации Программы в Департамент ЖКХ и энергетики поступили средства Фонда ЖКХ в сумме 82831,17 тыс. рублей, из них:
- 72891,43 тыс. рублей на выкуп жилых помещений, находящихся в собственности граждан;
- 9939,74 тыс. рублей на вложение средств в долевое участие в строительстве для приобретения жилья по договорам социального найма для граждан, проживающих в аварийных жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности.
По заявке 2014 года проведена оценка аварийных жилых помещений, находящихся в собственности граждан. В бюджете города на 2014 год выделены средства в объеме 58526,3 тыс. рублей на выплату выкупной стоимости собственникам аварийных жилых помещений. Заключены контракты на выплату выкупной стоимости с 27 собственниками аварийных жилых помещений.
В ноябре 2014 года опубликован электронный аукцион на приобретение в муниципальную собственность 24 жилых помещений по договорам социального найма. По результатам аукциона заключен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области контракт на долевое участие в строительстве со сроком сдачи объектов 01.10.2015.
Кроме того, 19 собственникам из 8 аварийных многоквартирных домов за счет средств городского бюджета осуществлена выплата выкупной стоимости за изымаемые аварийные жилые помещения, а также снесены 3 отселенных аварийных многоквартирных дома.
Муниципальными казенными учреждениями "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города установлены информационные стенды с указанием даты признания дома аварийным, сроков отселения, сноса и ответственных должностных лиц. На эти цели из городского бюджета выделены средства в объеме 59,9 тыс. рублей.
Вместе с тем на территории города Ростова-на-Дону существуют 5 аварийных многоквартирных домов, которые не соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки Фонда ЖКХ и, как следствие, не включены в областную программу. Предварительная потребность на расселение данных домов составляет порядка 35 млн. рублей.
В связи с отсутствием соответствующей Программы не представляется возможным произвести реконструкцию 9 объектов культурного наследия, признанных аварийными и подлежащих реконструкции.
Не все управляющие организации надлежащим образом исполняют условия заключенных договоров по управлению многоквартирными домами (проведение плановых осмотров технического состояния МКД и инженерных коммуникаций, выполнение текущих ремонтов, своевременное устранение аварийных ситуаций).
"Точечная" застройка центральной части города оказывает негативное влияние на конструктивные элементы близлежащих домов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1.Информацию о мероприятиях Администрации города по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2014 годах принять к сведению.
2.Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону (А.С. Нор-Аревян):
1) продолжить работу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
2) в целях выкупа нежилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах, разработать мероприятия и рассмотреть источники финансирования для их реализации;
3) в целях переселения жителей из аварийных домов, признанных таковыми, но не соответствующих условиям предоставления финансовой поддержки Фонда содействия реформирования ЖКХ, разработать мероприятия и рассмотреть источники финансирования для их реализации;
4) совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону проработать вопрос о подготовке программы по реконструкции многоквартирных домов - объектов культурного наследия, признанных аварийными, подлежащими реконструкции;
5) совместно с главами администраций районов города усилить контроль за качеством и сроками своевременного выполнения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
3.Главам администраций районов города провести инвентаризацию нежилых помещений, расположенных в аварийных домах, и определить потребность средств на выкуп данных помещений с учетом определения первоочередных домов, жители которых отселены ранее.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству и экологии (С.С. Пухкалов).
Председатель городской Думы -
глава города Ростова-на-Дону
З.В.НЕЯРОХИНА