Постановление Правительства Ростовской области от 01.11.2018 № 698
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Е.М. Шпильрейн, 1897 г.» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.11.2018 № 698
г. Ростов-на-Дону
Об установлении зон охраны
объекта культурного наследия регионального значения
«Доходныйдом Е.М. Шпильрейн, 1897 г.»
и утверждении требований кградостроительным регламентам
в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областнымзаконом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основаниипроекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Доходный дом Е.М. Шпильрейн,1897 г.» , расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 83, литер А , заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.03.2018Правительство Ростовской области постановляет:
1 . Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения « Доходныйдом Е.М. Шпильрейн, 1897 г.» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Пушкинская, 83, литер А , согласноприложению № 1.
2. Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Е.М. Шпильрейн, 1897 г.» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Пушкинская, 83, литер А , согласноприложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Е.М. Шпильрейн, 1897 г.» , расположенного по адресу: Ростовская область,г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 83, литер А, является комитет по охранеобъектов культурного наследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.
| Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 01.11.2018 № 698
ЗОНЫ
охраны объекта культурногонаследия регионального значения
«Доходный дом Е.М. Шпильрейн,1897 г.» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Пушкинская, 83, литер А
1. Графическоеописание
местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Доходный дом Е.М. Шпильрейн,1897 г.» ,
расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону,
ул. Пушкинская, 83, литер А
2. Таблица координатхарактерных точек
границыохранной зоны объекта культурного наследия
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 15 | 422011.52 | 2203670.61 |
| 1 | 422022.53 | 2203709.07 |
| 2 | 422027.60 | 2203727.99 |
| 12 | 422033.54 | 2203746.29 |
| 13 | 422010.48 | 2203752.54 |
| 14 | 421989.09 | 2203676.96 |
| 15 | 422011.52 | 2203670.61 |
3. Таблица координатхарактерных точек границы
зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1-го типа
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 6 | 422065.83 | 2203696.16 |
| 7 | 422087.42 | 2203689.58 |
| 8 | 422091.18 | 2203705.27 |
| 8* | 422092.28 | 2203708.56 |
| 9 | 422092.39 | 2203708.81 |
| 10 | 422094.32 | 2203709.29 |
| 11 | 422100.17 | 2203728.29 |
| 13 | 422078.08 | 2203734.36 |
| 12 | 422033.54 | 2203746.29 |
| 2 | 422027.55 | 2203727.92 |
| 3 | 422042.92 | 2203723.59 |
| 4 | 422042.79 | 2203723.10 |
| 5 | 422071.04 | 2203714.73 |
| 6 | 422065.83 | 2203696.16 |
4. Таблица координатхарактерных точек границы
зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2-го типа
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 15 | 422011.52 | 2203670.61 |
| 16 | 422041.38 | 2203661.84 |
| 17 | 422043.00 | 2203667.48 |
| 17* | 422053.86 | 2203664.40 |
| 18 | 422066.76 | 2203661.89 |
| 19 | 422066.20 | 2203659.82 |
| 20 | 422073.05 | 2203658.25 |
| 21 | 422079.83 | 2203656.50 |
| 22 | 422087.07 | 2203684.55 |
| 23 | 422088.31 | 2203689.31 |
| 7 | 422087.42 | 2203689.58 |
| 6 | 422065.83 | 2203696.16 |
| 1 | 422022.53 | 2203709.07 |
| 15 | 422011.52 | 2203670.61 |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов | В.В. Сечков |
Приложение№ 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 01.11.2018 № 698
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительнымрегламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения
«Доходный дом Е.М. Шпильрейн,1897 г.» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская,83, литер А
1. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах
территории охранной зоныобъекта культурного наследия
| № п/п | Разрешается | Запрещается |
| |
| 1 | 2 | 3 | | |
| 1. | Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов; снос ветхих и малоценных строений; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 20,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева; установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта | строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций; прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек | | |
2. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1-го типа
| № п/п | Разрешается | Запрещается |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением: по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 21,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 25,0 метра до конька скатной крыши; по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Пушкинскую должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич); по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; остекление всех окон, витражей и лоджий должно быть одинаковым | строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; остекление балконов зданий; устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов; применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов; размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду |
3. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа
| № п/п | Разрешается | Запрещается |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской; капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры; реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением: по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,5 метра до конька скатной крыши; по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Пушкинскую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов); фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич); остекление всех окон, витражей и лоджий должно быть одинаковым; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой | строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; остекление балконов зданий; устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов; применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов; размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Пушкинскую, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов | В.В. Сечков |