ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 05.09.2018 № 565

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О льготномипотечном кредитовании граждан

при приобретении жилья

 

(В редакции ПостановленийПравительства Ростовской области

от04.12.2019 г. № 878;

от18.05.2020 г. № 449;

от27.07.2020 г. № 680)

 

В целях оказаниягражданам государственной поддержки при приобретении жилья на территорииРостовской области Правительство Ростовской области постановляе т:

 

1. Утвердить Положение о порядкельготного ипотечного кредитования граждан при приобретении жилья согласноприложению № 1.

2. Утвердить Положение о порядкепредоставления кредитным организациям субсидий на возмещение недополученныхдоходов в связи с предоставлением гражданам ипотечных кредитов (займов) наприобретение жилья на условиях льготного ипотечного кредитования согласноприложению № 2.

3. Министерству строительства, архитектуры итерриториального развития Ростовской области (Куц С.В.) в течение 30 днейсо дня принятия настоящего постановления обеспечить внесение соответствующих измененийв постановления Правительства Ростовской области от 18.11.2011№ 137 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданамсоциальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженностипо жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка в периодсубсидирования процентных ставок по жилищным кредитам».

4. Отделу по вопросам охраны здоровья населения, социальногоразвития, труда и занятости (Палатная О.Л.) в течение трех месяцев со дняпринятия настоящего постановления обеспечить внесение соответствующих измененийв постановление Правительства Ростовской области от30.12.2011 № 313 «О создании областной межведомственной комиссиипо рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорийграждан».

4-1. Установить, что срок действия свидетельства о праве на участие в льготном ипотечном кредитовании, периоддействия которого попадает на период режима повышенной готовности на территорииРостовской области, введенного распоряжением Губернатора Ростовской области от16.03.2020 № 43, продлевается на 90 календарных дней со дня отмены режимаповышенной готовности. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Ростовской области от18.05.2020 г. № 449)

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

6. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развитияРостовской области Куц С.В.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 05.09.2018 № 565

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

опорядке льготного ипотечного кредитования граждан

приприобретении жилья

 

(В редакции Постановлений ПравительстваРостовской области

от04.12.2019 г. № 878;

от27.07.2020 г. № 680)

 

1.Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение регулируетпорядок льготного ипотечного кредитования граждан при приобретении жилья врамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки в улучшениижилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программыРостовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным икомфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлениемПравительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642. (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.2. В целях настоящего Положенияприменяются следующие основные понятия:

1.2.1. Льготноеипотечное кредитование – предоставление гражданам ипотечных кредитов,соответствующих Единому стандарту ипотечного кредитования единого институтаразвития в жилищной сфере, с процентной ставкой, пониженной на 3 процентныхпункта от базовой процентной ставки, установленной единым институтом развития вжилищной сфере, за счет предоставления кредитным организациям, выдавшимипотечные кредиты указанным гражданам, субсидий. Всоответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействииразвитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» функцииединого института развития в жилищной сфере осуществляются непосредственноединым институтом развития в жилищной сфере или его организациями. (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.2.2. Заявитель (гражданин) – совершеннолетний гражданин Российской Федерации,зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области,соответствующий требованиям Единого стандарта ипотечного кредитования единогоинститута развития в жилищной сфере, обратившийся в государственное бюджетноеучреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – ГБУ РО«Агентство жилищных программ») с заявлением об участии в льготном ипотечномкредитовании, нуждающийся в улучшении жилищных условий в соответствии стребованиями настоящего Положения либо переселяемыйиз аварийного жилищного фонда.

При этом под аварийным жилищным фондом понимается многоквартирныйжилищный фонд, а также жилищный фонд блокированной застройки, признанный вустановленном порядке аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

(Подпункт в редакции Постановления Правительства Ростовскойобласти от27.07.2020 г. № 680)

1.2.3. К членам семьи заявителя относятся:

супруг(а) заявителя;

их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке;

несовершеннолетние дети супруга(и),совместно проживающие с заявителем, не состоящие в браке;

иные лица, признанные в судебном порядкечленами семьи заявителя;

по заявлению заявителя – совершеннолетние детизаявителя, совместно проживающие с заявителем и не состоящие в браке, родители заявителя, совместно проживающие с заявителем.

В составе семьи неучитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, вотношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительскихправах.

При этом к членамсемьи граждан, переселяемых из аварийного жилищногофонда, относятся лица, указанные в настоящем подпункте, являющиесясособственниками аварийного жилья. (Дополнен- Постановление Правительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

1.2.4.   Близкие родственники – родители, дети заявителя, атакже родители, дети супруга(и).

1.2 .5. Личноедело заявителя – заявление об участии в льготном ипотечном кредитовании сприложением документов, предусмотренных разделом 2настоящего Положения.

1.2.6.   Государственная поддержка – предоставление гражданинуправа участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

1.2.7.   Жилищная норма – 10 квадратныхметров общей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на 1человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на правесобственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на правевладения и пользования по социальному найму в государственном илимуниципальном жилищном фонде, в том числе в жилищном фонде, находящемся вхозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

1.2.8.   Общая площадь жилого помещения – сумма площадей всехчастей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием вжилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

1.2.9.   Ухудшение жилищных условий – отчуждение имеющегосяв собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения или частижилого помещения общей площадью, равной или превышающей 10 квадратных метровобщей площади жилого помещения (совокупности жилых помещений) на одного человека, в течение одного года до дняподачи в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявления об участии в льготномипотечном кредитовании.

1.2.10.   Свидетельство – именной документ, удостоверяющий правогражданина на участие в льготном ипотечном кредитовании.

1.2.11.   Комиссия – областнаямежведомственная комиссия по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условийотдельных категорий граждан.

1.2.12. Кредитная организация – единый институт развития в жилищной сфереили его организация, заключившие трехстороннее соглашение о сотрудничестве сминистерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовскойобласти и ГБУ РО «Агентство жилищных программ (далее – трехстороннеесоглашение), а также кредитные организации, предоставляющие гражданам ипотечныекредиты в соответствии с Единым стандартом ипотечного кредитования единогоинститута развития в жилищной сфере, с процентной ставкой, сниженной на3 процентных пункта от размера базовой процентнойставки, установленной единым институтом развития в жилищной сфере, на весь сроккредитования.

Переченькредитных организаций размещается в общедоступных местахГБУ РО «Агентство жилищных программ», в том числе на официальном сайте ГБУ РО«Агентство жилищных программ» в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».

(Подпункт вредакции Постановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.2.13. Ипотечные кредиты – кредиты и займы в валюте Российской Федерации,соответствующие Единому стандарту ипотечного кредитования единого институтаразвития в жилищной сфере, выданные кредитной организацией на приобретениежилого помещения на территории Ростовской области с процентной ставкой,сниженной на 3 процентных пункта от размера базовой процентной ставки,установленной единым институтом развития в жилищной сфере, на весь сроккредитования.

Единыйинститут развития в жилищной сфере доводит до ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» размер базовой процентной ставки и уведомляет об изменении этихсведений в течение 10 рабочих дней с даты изменения.

(Подпункт вредакции Постановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.2.14.   Нормапредоставления площади жилого помещения – общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра –для одиноко проживающего гражданина;42 квадратных метра – на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров – накаждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

1.2.15.   Стоимость 1 квадратного метра жилого помещения – средняярыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещенияв валюте Российской Федерации на территории муниципального образования, где в соответствии с заявлением об участии в льготном ипотечномкредитовании планирует приобретать жилое помещение гражданин,утверждаемая министерством строительства, архитектуры и территориальногоразвития Ростовской области, за последний отчетный период.

1.2.16. Расчетная стоимость жилого помещения – стоимость жилогопомещения, равная произведению нормы предоставления площади жилого помещения,указанной в подпункте 1.2.14 настоящего пункта, и стоимости 1 квадратногометра жилого помещения, утвержденной в соответствии с подпунктом 1.2.15настоящего пункта.

1.2.17. Расчетный размер ипотечного кредита –размер ипотечного кредита, равный 90 процентам от расчетной стоимости жилого помещения.

1.2.18. Субсидия– субсидия, предоставляемая за счет средств областного бюджета кредитной организации на возмещение недополученных доходов в связи с предоставлением гражданам ипотечныхкредитов (займов) на приобретение жилья на условиях льготногоипотечного кредитования.

Максимальныйразмер субсидии составляет 10,3 процента от расчетного размера ипотечного кредита.

1.2.19. Уважительные причины –обстоятельства, препятствующие заявителю выполнить действия, предусмотренные настоящимПоложением, и подтвержденные документально, а именно:

длительная временная нетрудоспособность заявителя вследствиезаболевания или травмы продолжительностью более 6 месяцев;

нахождение в командировке;

нахождение на лечении в медицинскомучреждении;

повреждение здоровья или смерть члена семьи или близкого родственника;

непреодолимая сила, то есть чрезвычайные, непредотвратимые обстоятельства(землетрясение, ураган, наводнение, пожар и другие стихийные бедствия);

необходимость осуществления ухода за тяжелобольным членом семьи илиблизким родственником;

наличие малолетних детей до 6 месяцев при невозможности поручитькому-либо уход за ними.

Документальное подтверждение уважительных причин должно бытьпредставлено в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение срока,установленного для выполнения заявителем действий, предусмотренных настоящимПоложением.

1.3. Для целейнастоящего Положения под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаютсяграждане, принятыена учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.,либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта2005 г., либо признанные органами местного самоуправления нуждающимисяпо основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, без постановки на учет нуждающихся в жилыхпомещениях, либо обеспеченные жильем менее жилищной нормы.

1.4.   Средства ипотечного кредита могут бытьнаправлены гражданином только на:

участие в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия вдолевом строительстве (договора уступки прав требования);

приобретение вновь построенного жилогопомещения в соответствии с договором наприобретение жилого помещения.

Под вновь построенным жилым помещениемпонимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальнымпредпринимателем в течение 3 лет с даты государственной регистрации правасобственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии,что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическимилицами или индивидуальными предпринимателями.

1.5. Право на улучшение жилищных условий с использованием льготногоипотечного кредитования предоставляется гражданину и его супругу (супруге),указанному в свидетельстве, только 1 раз.

Право выбора участия в подпрограмме«Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельнымкатегориям граждан» государственной программы Ростовской области«Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильемнаселения Ростовской области» или в любой другой программе (подпрограмме),мероприятии, предусматривающих оказание государственной поддержки в улучшениижилищных условий за счет средств федерального бюджета, областного бюджета,местного бюджета, на условиях софинансированияфедерального, областного , местного бюджетов, принадлежит гражданину. (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.6. Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не вправеучаствовать в льготном ипотечном кредитовании.

Положения настоящегопункта не распространяются на граждан, переселяемых изаварийного жилищного фонда. (Дополнен- Постановление Правительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

1.7. В случае если ранее гражданину и(или) его супругу (супруге) была оказана государственная поддержка на улучшениежилищных условий с использованием бюджетной субсидии или иной формыгосударственной поддержки за счет средств федерального, областного, местногобюджетов, на условиях софинансированияфедерального, областного, местного бюджетов, государственная поддержка всоответствии с настоящим Положением не предоставляется.

В случаеодновременного участия гражданина в подпрограмме «Оказание мер государственнойподдержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан»государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование иобеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» или влюбой другой программе (подпрограмме), мероприятии, предусматривающихпредоставление мер государственной поддержки на приобретение (строительство)жилья или оплату части стоимости жилья за счет средств федерального,областного, местного бюджетов, на условиях софинансирования федерального, областного, местногобюджетов, гражданин вправе претендовать на получение государственной поддержкив соответствии с настоящим Положением, за исключением случаев получениябюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.8. Возникающие вопросы по порядку участия в льготном ипотечном кредитовании подлежат рассмотрению комиссией.

1.9. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» является организацией,осуществляющей сопровождение предоставления кредитным организациям субсидий в соответствии с настоящим Положением.

 

2.Порядок льготного ипотечного кредитования

 

2.1. Гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление об участии в льготном ипотечномкредитовании, подписанное собственноручной подписью.

В заявлении об участии в льготномипотечном кредитовании указываются:

сведения о заявителе (Ф.И.О., датарождения, адрес постоянного проживания, страховой номер индивидуальноголицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

сведения о составе семьи заявителя(Ф.И.О., степень родства, дата рождения, страховой номер индивидуальноголицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

сведения о жилищных условияхзаявителя и членов его семьи;

сведения о получениигосударственной поддержки в улучшении жилищных условий в какой-либо форме засчет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета наусловиях софинансирования федерального, областного,местного бюджетов;

данные о принятии гражданина органомместного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищныхусловий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающегося вжилых помещениях после 1 марта 2005 г., или о признании гражданина органомместного самоуправления нуждающимся по основаниям, установленным статьей 51Жилищного кодекса Российской Федерации, без постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях;

сведения о муниципальном образованиив Ростовской области, в котором гражданин планирует приобретать жилье,используемые для определения расчетного размера ипотечного кредита;

наименование кредитной организации,с которой гражданин планирует оформлять ипотечный кредит, с указаниемконтактных данных кредитной организации;

согласие гражданина и членов его семьи на передачуперсональных данных в кредитные организации.

При этом ГБУ РО «Агентство жилищных программ» предоставляетгражданину информацию о порядке и условиях участия в льготном ипотечномкредитовании.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовскойобласти от04.12.2019 г. № 878)

2.2. Заявление об участии в льготном ипотечном кредитованиипринимается к рассмотрению только при полном наличии нижеперечисленныхдокументов, подшитых в скоросшивателе в следующем порядке:

копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов егосемьи (все страницы, включая пустые);

копия свидетельства о рождении (усыновлении)заявителя и всех членов его семьи;

копия свидетельства о заключении брака (орасторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования(СНИЛС) заявителя и членов его семьи;

копии правоустанавливающих документов на жилые помещения по местужительства заявителя и членов его семьи, за исключением граждан, переселяемыхиз аварийного жилищного фонда;

копии документов о праве собственности на имеющееся узаявителя и членов его семьи недвижимое имущество (при наличии), заисключением граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

копия вступившего в законную силу решения суда о признаниичленом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);

копия вступившего в законную силу решения суда, в которомопределено место жительства ребенка заявителя (супруга заявителя) послерасторжения брака, или копия соглашения об определении места жительства ребенкас одним из родителей (в целях включения ребенка в состав семьи заявителяв случае, если брак между родителями расторгнут или не заключен);

документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишениеродительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии).

Граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда, представляюттакже копию соглашения (договора) об изъятии жилого помещения, признанногоаварийным, а также выписку из счета, подтверждающую получение денежной выплаты.

Копии документов принимаются у заявителя при предъявленииподлинников документов или нотариально заверенные.

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в деньпоступления заявления об участии в льготном ипотечном кредитовании регистрируетего в книге регистрации по форме согласно приложению № 1 к настоящемуПоложению (далее – книга регистрации).

Гражданину выдается расписка о сдаче документов с указанием даты сдачии номера регистрации заявления об участии в льготном ипотечном кредитовании вкниге регистрации.

Книга регистрации открывается на каждый год. Книга регистрации должна быть прошита, пронумерована, скреплена печатью по окончании текущегогода.

В случае если гражданин, нуждающийся в улучшениижилищных условий, одновременно претендует на участие в льготном ипотечномкредитовании и получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья всоответствии с приложением № 2 к постановлению Правительства Ростовскойобласти от 07.11.2011 № 95 «О порядкепредоставления государственной поддержки гражданам в приобретении(строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита», онпредставляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» одно личное дело, при этомзаявление об участии в льготном ипотечном кредитовании регистрируется вкниге регистрации, предусмотренной настоящим Положением.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовскойобласти от27.07.2020 г. № 680)

2.3. На основании представленного личного дела иежегодно перед рассмотрением комиссией основного и резервного списков граждан,имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, ГБУ РО «Агентствожилищных программ» направляет запросы в органы государственной власти, органыместного самоуправления и подведомственные государственным органам или органамместного самоуправления организации, в распоряжении которых находятсясоответствующие сведения и документы (их копии или содержащиеся в нихсведения) в соответствии с нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовскойобласти, муниципальными правовыми актами, а именно:

сведения из органа, осуществляющего государственныйкадастровый учет и государственнуюрегистрацию прав, о наличии или отсутствии в собственностизаявителя и членов его семьи объектов недвижимости, в случае невозможности представления гражданином документов, указанных вабзацах шестом и седьмом пункта 2.2 настоящего раздела – сведения осодержании правоустанавливающих документов на жилые помещения, сведения обобъекте недвижимости и его правообладателях, сведения о переходе правна объект недвижимости;

копии правовых актов органов местного самоуправленияо принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающегося в улучшениижилищных условий до 1 марта 2005 г., или о принятии на учет в качественуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., или о признаниинуждающимся по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, без постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях(в отношении граждан, которые указали данные сведения в заявленииоб участии в льготном ипотечном кредитовании);

сведения об адресе постоянной регистрации заявителя по местужительства, а в случаях, установленных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1настоящего Положения, – членов семьи заявителя.

Гражданин вправе представить документы, содержащиесведения, указанные в настоящем пункте, по собственнойинициативе. В этом случае запросыне направляются.

Сведения, указанные в абзаце втором настоящегопункта и находящиеся в распоряжении органов, организаций иностранныхгосударств, запрашиваются и представляются гражданином в ГБУ РО «Агентствожилищных программ» самостоятельно.

ГБУ РО «Агентствожилищных программ» не запрашивает сведения и копии документов, указанные вабзацах втором и третьем настоящего пункта, в случае если с заявлением обучастии в льготном ипотечном кредитовании обратился гражданин, переселяемый изаварийного жилищного фонда. (Дополнен- Постановление Правительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

2.4. В случае если документы, указанные в пункте 2.2 настоящегораздела, представлены гражданином не в полном объеме, ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не принимает представленный пакетдокументов до его полного укомплектования.

2.5. В случае изменения данных,содержащихся в ранее представленном личном деле согласно пункту 2.2 настоящегораздела, гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»обновленные документы.

2.6. Перед рассмотрением комиссией основного и резервного спискаграждан, имеющих право участвовать в льготномипотечном кредитовании, гражданин в период с 1 октября по 1 ноября текущегогода представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» следующиедокументы:

заявление о подтверждении участия в льготномипотечном кредитовании в очередном году либо об отказе от участия в нем;

копии правоустанавливающих документов на жилыепомещения по месту жительства заявителя и членов его семьи (в случае измененияместа жительства после представления документов в соответствии с пунктом 2.2настоящего раздела );

копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителяи членов его семьи недвижимое имущество (в случае приобретения недвижимогоимущества после представления документов в соответствии с пунктом 2.2настоящего раздела).

Копии документов принимаются у заявителя только нотариально заверенныеили при предъявлении подлинников документов.

Непредставление документов в установленный срок является основанием дляотказа в предоставлении права участвовать в льготномипотечном кредитовании.

Положения абзацевтретьего – пятого настоящего пункта не распространяются на граждан,переселяемых из аварийного жилищного фонда. (Дополнен - Постановление Правительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

2.7. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании личных дел формирует список граждан, претендующихна участие в льготном ипотечном кредитовании и соответствующих требованиямнастоящего Положения (далее – список граждан), и направляет его в кредитныеорганизации.

В списке граждан указываютсяфамилия, имя, отчество заявителя, дата рождения заявителя, место рождениязаявителя, данные паспорта заявителя или заменяющего его документа.

При необходимости включения в состав созаемщиковсупруга(и) и (или) совершеннолетних членов семьизаявителя в список граждан включаются персональные данные супруга(и) и (или)совершеннолетних членов семьи заявителя (фамилия, имя, отчество, дата рождения,место рождения, данные паспорта или заменяющего его документа).

Кредитная организация в течение 10 рабочих дней с датыполучения списка граждан представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»информацию о возможности или невозможности предоставления ипотечного кредита наосновании рассмотренной кредитной истории гражданина.

В случае представления кредитнойорганизацией информации о невозможности предоставления ипотечного кредита наосновании рассмотренной кредитной истории гражданина, гражданину отказывается впредоставлении права участвовать в льготном ипотечном кредитовании на основаниирешения комиссии.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовской областиот17.05.2019 г. № 345)

2.8. ГБУ РО «Агентство жилищных программ»на основании личных дел и информации кредитной организации о возможностипредоставления ипотечного кредита на основании рассмотренной кредитной историигражданина производит расчет максимальных размеров субсидий и формирует спискизаявителей для рассмотрения на комиссии.

Расчет максимального размера субсидии производится последующей формуле:

 

С макс = К расчx 10,3%, где

 

С макс – максимальный размер субсидии, в рублях (округленныйдо целого рубля по математическому порядку);

К расч – расчетный размерипотечного кредита, определяемый в соответствии сподпунктом 1.2.17 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Ростовскойобласти от17.05.2019 г. № 345)

2.9. Комиссия в течение 30 календарных дней со дня получениясписка заявителей рассматривает их и принимает решение об:

утверждении основного списка граждан, имеющих правоучаствовать в льготном ипотечном кредитовании, с указанием максимальногоразмера субсидии, которая может быть предоставленакредитной организации, в пределах средств, предусмотренных в областном бюджетена данные цели на соответствующий финансовый год; (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

утверждении резервного списка граждан, имеющихправо участвовать в льготном ипотечном кредитовании;

отказе в предоставлении права участвовать в льготномипотечном кредитовании.

Основной и резервный списки граждан насоответствующий год могут утверждаться поэтапно, при этом основной список – непозднее 1 сентября, резервный список – не позднее 31 декабря.

Основной и резервныйсписки граждан формируются в порядке очередности исходя из даты подачи личных дел с учетомследующих особенностей:

впервоочередном порядке в основной список на очередной год включаются граждане,переселяемые из аварийного жилищного фонда, граждане, имеющие право наполучение бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья в соответствии сприложением № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, граждане, получившиесвидетельства в предшествующем году со сроком действия, истекающимв текущем году, граждане, получившие документ на получение мер государственной поддержки на приобретение(строительство) жилья или оплату части стоимости жилья за счет средствфедерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансированияфедерального, областного, местного бюджетов; (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

не более 5 процентов от общего объема выделенныхбюджетных средств распределяются на предоставление государственной поддержкигражданам на основании ходатайств руководителей органов исполнительнойвласти Ростовской области в соответствии с порядком, установленнымпостановлением Правительства Ростовской области от 30.12.2011 № 313 «О созданииобластной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищныхусловий отдельных категорий граждан»;

оставшийся объем выделенных средств распределяетсяна предоставление государственной поддержки гражданам в соответствии сочередностью по дате подачи личных дел, в том числе гражданам, перенесшим срокивыдачи свидетельств на очередной год в связи с тяжелыми жизненнымиобстоятельствами.

При этом в случае если гражданин одновременно претендует на участиев льготном ипотечном кредитовании и получение бюджетной субсидии дляоплаты части стоимости жилья в соответствии с приложением № 2к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, формируетсяи утверждается один основной список.

Сумма бюджетныхсредств, предусмотренная на предоставление субсидий кредитным организациям поипотечным кредитам граждан, включенных в основной список, не должнапревышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных на данные цели вобластном законе об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

При наличии экономии средств, предусмотренныхобластным законом об областном бюджете на соответствующий год, а также приналичии дополнительного финансирования в текущем году возможна корректировкаутвержденных основного и резервного списков.

Экономия средств подлежитперераспределению ГБУ   РО   «Агентство жилищныхпрограмм» для предоставления субсидий кредитным организациям по ипотечным кредитам граждан,включенных в резервный список, в   соответствии с их очередностью.

ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» в течение 10 рабочих дней с даты принятия комиссией решения обутверждении основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать вльготном ипотечном кредитовании, направляет выписку из такого решения комиссиив кредитную организацию, указанную гражданином в заявлении об участии вльготном ипотечном кредитовании. (Дополнен -Постановление Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

2.10. В случае принятия комиссией решения об отказе в предоставленииправа участвовать в льготном ипотечном кредитовании, ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» направляет гражданину соответствующее уведомление в течение 30календарных дней с даты принятия комиссией решения.

Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением об участиив льготном ипотечном кредитовании на общих основаниях в порядке,установленном настоящим Положением.

2.11. Правогражданина на участие в льготном ипотечном кредитованииподтверждается свидетельством.

Выдачасвидетельств осуществляется в течение календарного года.

Учет выданных ипогашенных свидетельств ведется в реестре выданныхи погашенных свидетельств по форме согласно приложению № 2 к настоящемуПоложению.

2.12. Свидетельства выдаются гражданам, включенным в основной списокграждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании,а в случае выявления экономии бюджетных средств и (или) дополнительногофинансирования – гражданам, включенным в резервный список граждан, имеющихправо участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

ГБУ РО«Агентство жилищных программ» производит оформлениесвидетельств по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положениюи передает их в министерство строительства, архитектуры итерриториального развития Ростовской области для подписания министромстроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Министрстроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области втечение 10 календарных дней подписывает свидетельства и передает их вГБУ РО «Агентство жилищных программ» для последующей выдачи гражданам.

2.13. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» не позднее 30календарных дней после поступления подписанных свидетельств уведомляет граждан о необходимостиполучения свидетельств в течение 30 календарных дней со дня полученияуведомлений.

2.14. Свидетельствовыдается лично гражданину или его представителю при наличиинадлежащим образом оформленных полномочий.

При выдачесвидетельства гражданин информируется о порядке и условиях льготногоипотечного кредитования.

2.15. Датавыдачи свидетельства указывается гражданином на отрывном корешкесвидетельства, который остается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» дляисчисления срока действия свидетельства, и в реестре выданных и погашенныхсвидетельств.

2.16. Срокдействия свидетельства исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, и составляет 90 календарных дней.

2.17. В случае неявки гражданина за получением свидетельствав установленные настоящим Положением сроки без уважительных причин, отказаот получения свидетельства, а также в случае возврата почтового уведомления,направленного в соответствии с пунктом 2.13 настоящего раздела по адресу,указанному в заявлении об участии в льготном ипотечном кредитовании, гражданинисключается из списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечномкредитовании.

2.18. Втечение срока действия свидетельства гражданин оформляет ипотечный кредит изаключает договор на приобретение жилого помещения в соответствиис требованиями, установленными настоящим Положением.

2.19. Ипотечныйкредит может быть оформлен только на гражданина или на гражданина и членов егосемьи, указанных в свидетельстве.

2.20. Средстваипотечного кредита не могут быть направлены гражданином на:

приобретение жилого помещения менее жилищной нормы на 1 человека. Положениянастоящего абзаца не распространяются на граждан, переселяемыхиз аварийного жилищного фонда; (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

приобретениежилого помещения не на территории Ростовской области;

приобретениежилого помещения у близких родственников;

приобретениежилого помещения в общую собственность гражданина и третьего лица (лиц), втом числе приобретение жилого помещения в общую собственность гражданина,членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третьего лица (лиц);

приобретениежилого помещения с нарушением требований, установленных пунктом 1.4 раздела 1настоящего Положения.

2.21. В течение срока действиясвидетельства гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы:

2.21.1. Свидетельство.

2.21.2. Копию кредитного договора, покоторому предоставлен ипотечный кредит.

2.21.3. Документы, подтверждающие наличие достаточных средств дляоплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в части, превышающей размерипотечного кредита, на предполагаемую дату представления документов.

2.21.4.Документы по приобретаемому жилому помещению:

в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома:

копию договора участия в долевом строительствемногоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования), прошедшегогосударственную регистрацию, на бумажном носителе или договор участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома (договор уступки прав требования),прошедший государственную регистрацию, в форме электронного документа,заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченногодолжностного лица органа, осуществляющего государственный кадастровый учет игосударственную регистрацию прав;

копиидокументов, подтверждающих перечисление (внесение в кассу застройщика) денежныхсредств в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;

справку от застройщика на предполагаемую датупредставления документов о внесенных платежах в счет стоимости строительстважилого помещения с указанием даты внесения и суммы, общей площадиприобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд итеррас, стоимости приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов,лоджий, веранд и террас;

в случае приобретения вновь построенного жилого помещения:

копиюдоговора купли-продажи жилого помещения, содержащего специальнуюрегистрационную надпись о государственной регистрации права собственности наприобретенное жилое помещение на бумажном носителе или договор купли-продажижилого помещения в форме электронного документа и электронный документ, содержащий специальную регистрационнуюнадпись, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписьюуполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственныйкадастровый учет и государственную регистрацию прав;

копиидокументов, подтверждающих право собственности всех предшествующихсобственников на данное жилое помещение (при наличии);

копии документов,подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме (внесениеденежных средств в кассу застройщика) в счет оплаты стоимости жилого помещенияпосле получения свидетельства.

2.21-1.Копии документов, предусмотренных пунктом 2.21 настоящего раздела, принимаютсяу гражданина только нотариально заверенные или при предъявлении подлинниковдокументов, копии которых заверяются сотрудником ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм».

Документы,указанные в пункте 2.21 настоящего раздела, могут быть представлены в ГБУ РО«Агентство жилищных программ» кредитной организациейодновременно с документами, установленными пунктом 2.10 раздела 2 приложения №2 к настоящему постановлению, в случае наделения гражданином кредитнойорганизации соответствующими полномочиями. В этом случае документы, копиидокументов, указанные в пункте 2.21 настоящего раздела, гражданином в ГБУ РО«Агентство жилищных программ» не представляются, копиидокументов заверяются сотрудником кредитной организации.

(Пунктдополнен - Постановление Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

2.22.ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 20 рабочих дней с даты поступлениядокументов, указанных в пункте 2.21 настоящего раздела, производитпроверку данных документов и принимает решение:

осоответствии представленных документов требованиямнастоящего Положения;

онесоответствии представленных документов требованиямнастоящего Положения.

(Пунктв редакции Постановления Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

2.23.ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в течение 5 рабочих дней со дня принятиярешения, указанного в пункте 2.22 настоящего раздела, уведомляет о принятомрешении гражданина и кредитную организацию по адресу, электронной почте илисмс-уведомлением по контактам, указанным гражданином в заявлении об участии вльготном ипотечном кредитовании.

(Пунктв редакции Постановления Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

2.24.В случае принятия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»решения о несоответствии представленных документов требованиям настоящегоПоложения гражданин вправе в течение 30 дней с даты получения уведомления,направленного в соответствии с пунктом 2.23 настоящего раздела, устранитьвыявленные несоответствия и представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»документы, оформленные надлежащим образом.

(Пунктв редакции Постановления Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

2.25.В случае принятия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»решения о несоответствии представленных документов требованиям настоящегоПоложения и непредставления гражданином документов в соответствии с пунктом2.24 настоящего раздела гражданин исключается из основного (резервного) спискаграждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, исубсидия кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит гражданину, непредоставляется.

(Пунктв редакции Постановления Правительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

2.26. В случае утраты (хищения) или порчи свидетельства гражданинвправе получить дубликат свидетельства.

Гражданинпредставляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о выдачедубликата свидетельства с указанием причин.

ГБУ РО«Агентство жилищных программ» в течение 5 календарных дней производитоформление дубликата свидетельства по форме согласно приложению № 3 кнастоящему Положению, и передает его в министерство строительства, архитектурыи территориального развития Ростовской области для подписания министромстроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Министрстроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области втечение 5 календарных дней подписывает дубликат свидетельства и передает его вГБУ РО «Агентство жилищных программ» для последующей выдачи гражданину.

Срок действиядубликата свидетельства ограничен сроком действия свидетельства.

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» набланке дубликата свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания:«Дубликат».

2.27.Основаниями для отказа в предоставлении права участвовать в льготном ипотечномкредитовании, а также исключения гражданина из основного (резервного) спискаграждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечномкредитовании, являются: (В редакции Постановления Правительства Ростовскойобласти от04.12.2019 г. № 878)

смертьгражданина;

ранее реализованное гражданином и (или)его супругом (супругой) право на улучшение жилищных условий с использованиембюджетной субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средствфедерального, областного, местного бюджетов, на условиях софинансированияфедерального, областного, местного бюджетов. Положения настоящего абзацане распространяются на граждан, переселяемых изаварийного жилищного фонда; (В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от27.07.2020 г. № 680)

представление подложных, фиктивных документов;

неподтверждение представленными гражданиномдокументами его соответствия требованиям, установленным настоящим Положением;

невозможностьпредоставления кредитной организацией ипотечного кредита; (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

отказ гражданинаот участия в льготном ипотечном кредитовании;

нарушениегражданином требований, установленных настоящим Положением.

 

3. Заключительные положения

 

(Раздел утратил силу - ПостановлениеПравительства Ростовской области от20.04.2020 г. № 365)

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 1

к Положению о порядке

льготного ипотечного

кредитования граждан

при приобретениижилья

 

 

КНИГА

регистрации заявлений об участии

в льготном ипотечном кредитовании

 

 

Начата __________

Окончена ________

 

 

№ п/п	Дата поступления заявления	Номер заявления (порядковый номер/год)	Ф.И.О. гражданина	Персональные данные гражданина (дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации)
1	2	3	4	5

 

 

 

Приложение № 2

к Положению о порядке

льготного ипотечного

кредитования граждан

при приобретениижилья

 

 

РЕЕСТР

выданных и погашенных свидетельств

 

 

№ п/п	Ф.И.О. гражданина, получившего свидетельство, число, месяц, год рождения, паспортные данные гражданина	Номер свидетельства, дата выдачи свидетельства, дата выдачи дубликата свидетельства	Максимальный размер субсидии, предоставляемой кредитной организации (тыс. рублей)	Фактический размер субсидии, предоставляемой кредитной организации (тыс. рублей)	Экономия средств (тыс. рублей)
1	2	3	4	5	6

 

 

 

Директор государственного

бюджетного учреждения

Ростовской области «Агентство

жилищных программ»                       ________________ Ф.И.О.

                                                                      (подпись)

 

 

 

Приложение № 3

к Положению о порядке

льготного ипотечного

кредитования граждан

при приобретениижилья

 

 

Лицевая сторона Свидетельства

 

 

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о правена участие в льготном ипотечном кредитовании

 

(В редакции Постановления Правительства Ростовской области

от17.05.2019 г. № 345)

 

серия ЛИ

№___________

 

НастоящимСвидетельством удостоверяется, что гражданин

имеет право участвовать в льготном ипотечном кредитованиив рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки в улучшениижилищных условий отдельным категориям граждан» государственнойпрограммы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечениедоступным и комфортным жильем населения Ростовской области».  (В редакцииПостановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

 

Состав семьи:

 

Супруг(а)

 

Дети

 

 

Родители

 

 

Иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи:

 

 

Расчетный размер ипотечного кредита составляет

(________________________________________ ) рублей.

 

Максимальный размер субсидии составляет

(________________________________________)рублей. *

 

__________________

* Размерсубсидии подлежит уточнению в соответствии с Положением о порядке льготного ипотечного кредитования граждан приприобретении жилья, и на счет кредитной организации перечисляетсяфактический размер субсидии.

 

 

Министр строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области         ___________________ Ф.И.О.

                                                                               (подпись)

 

 

 

ОТРЫВНОЙ КОРЕШОК

СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НАУЧАСТИЕ

В ЛЬГОТНОМ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ

 

 

серия ЛИ

№___________

 

 

Ф.И.О. получателя Свидетельства

 

 

Дата выдачи

«

»

20

года

 

Свидетельство действительно до включительно.	«		»			20				года

 

	/
(подпись)		(Ф.И.О. гражданина – получателя Свидетельства)

 

Оборотная сторона Свидетельства

 

Паспортные данные гражданина –получателя Свидетельства:

 

серия

№

, дата выдачи

,

 

кем выдан

 

С порядком и условиями участия вльготном ипотечном кредитовании ознакомлен(а).

 

Дата выдачи Свидетельства

«

»

20

года.

 

Свидетельство действительно до

«

»

20

года включительно.

 

 

Директор ГБУ РО «Агентство

жилищных программ»             ________________ Ф.И.О.

                                                            (подпись)

Документы на приобретенное жилоепомещение в соответствии с Положением о порядке льготного ипотечногокредитования граждан при приобретении жилья представлены в государственноебюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищныхпрограмм» «____» __________ 20___ г.

	/
(подпись)		(Ф.И.О. гражданина – получателя Свидетельства)

 

Работник, принявший документы:

(должность, отдел)

 

(подпись, Ф.И.О.)

 

Оборотная сторона отрывного корешкаСвидетельства

 

Ф.И.О. получателя Свидетельства

 

Составсемьи получателя Свидетельства:       

 

№ п/п	Родственные отношения к получателю Свидетельства	Фамилия, имя, отчество	№ п/п	Родственные отношения к получателю Свидетельства	Фамилия, имя, отчество
1.
2.
3.
4.

 

 

Расчетный размер ипотечного кредита составляет

(_______________________________________ ) рублей.

 

Максимальный размер субсидии составляет

( _______________________________________) рублей.

 

Размер субсидии подлежит уточнению всоответствии с Положением о порядке льготного ипотечного кредитования гражданпри приобретении жилья, и на счет кредитной организации перечисляетсяфактический размер субсидии.

 

С порядком и условиями участия вльготном ипотечном кредитовании ознакомлен(а).

 

	/
(подпись)		(Ф.И.О. гражданина – получателя Свидетельства)

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 05.09.2018 № 565

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

опорядке предоставления субсидий кредитным организациям

навозмещение недополученных доходов в связи

спредоставлением гражданам ипотечных кредитов (займов)

на приобретениежилья на условиях льготного ипотечного кредитования

 

(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области

от04.12.2019 г. № 878)

 

1.Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 78 Бюджетногокодекса Российской Федерации и регулирует порядок предоставления субсидийкредитным организациям на возмещение недополученных доходов в связи спредоставлением гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья наусловиях льготного ипотечного кредитования в рамках подпрограммы «Оказание мергосударственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориямграждан» государственной программы Ростовской области «Территориальноепланирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населенияРостовской области», утвержденной постановлениемПравительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 (далее – субсидия). (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от17.05.2019 г. № 345)

1.2. В настоящем Положении используются понятия в значениях,установленных в приложении № 1 к настоящему постановлению.

1.3. Главным распорядителем средств областного бюджета, направляемыхна предоставление субсидий, является министерство строительства,архитектуры и территориального развития Ростовской области.

1.4. Государственное бюджетное учреждение Ростовской области«Агентство жилищных программ» (далее – ГБУ РО «Агентство жилищных программ»)является организацией, осуществляющей сопровождение предоставления кредитныморганизациям субсидий в соответствии с настоящимПоложением.

Решения, принимаемые ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» в соответствии с настоящим Положением, носят рекомендательныйхарактер для министерства строительства, архитектуры и территориальногоразвития Ростовской области.

1.5. Предоставление субсидии осуществляется в соответствии сосводной бюджетной росписью областного бюджета впределах бюджетных ассигнований, предусмотренных областным законом об областном бюджете.

 

2. Условияи порядок предоставления субсидии

 

2.1. Кредитнаяорганизация, получившая выписку из решения комиссии об утверждении основного(резервного) списка граждан, имеющих право участвоватьв льготном ипотечном кредитовании, представляет в ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии сприложением единоразово в текущем году следующихдокументов:

2.1.1. Копиядокумента, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлениисубсидии, заверенная кредитной организацией.

2.1.2. Справка опросроченной задолженности по субсидиям, бюджетным инвестициям и инымсредствам, предоставленным из областного бюджета в соответствии с нормативнымиправовыми актами Ростовской области, по состоянию на 1-е число месяца, вкотором представлено заявление о заключении соглашения о предоставлениисубсидии.

2.1.3. Справка о неполучении средств из областного бюджета на основаниииных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели,указанные в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Положения, по состоянию на 1-ечисло месяца, в котором представлено заявление о заключении соглашения опредоставлении субсидии.

2.2. ГБУ РО «Агентствожилищных программ» в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления озаключении соглашения о предоставлении субсидиизапрашивает единоразово в текущем году в порядкемежведомственного информационного взаимодействия:

выписку изЕдиного государственного реестра юридических лиц в отношении кредитнойорганизации;

информацию об отсутствии укредитной организации неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов,страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствиис законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Кредитная организация вправепредставить документы (информацию), указанные в настоящем пункте, в ГБУ РО«Агентство жилищных программ» по собственной инициативе. При этом данные документы (информация)должны быть представлены по состоянию на 1-е число месяца, в которомпредставлено заявление о заключении соглашения о предоставлении субсидии.

Документы,полученные кредитной организацией с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическомлице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа»,размещенного на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»www.nalog.ru, или полученныепосредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) www.gosuslugi.ru, должны бытьзаверены кредитной организацией.

В случаепредставления кредитной организацией документов (информации), указанных внастоящем пункте, межведомственные запросы не направляются.

2.3. Кредитные организациинесут административную ответственность в соответствиис областным законодательством за предоставление органам государственной властиРостовской области и (или) должностным лицам органов государственной властиРостовской области заведомо ложной информации.

2.4. ГБУ РО «Агентствожилищных программ» в течение 5 рабочих дней с даты получения документов,указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, осуществляетпроверку данных документов и направляет их, а также документы(информацию), указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, в министерствостроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

2.5. Министерствостроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области втечение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.4настоящего раздела:

рассматривает представленныедокументы;

при отсутствииоснований для отказа в заключении соглашения о предоставлении субсидии,предусмотренных пунктом 2.8 настоящего раздела, заключает с кредитной организациейсоглашение о предоставлении субсидии по форме, утвержденной министерствомфинансов Ростовской области (далее – соглашение);

при наличииоснований для отказа в заключении соглашения, предусмотренных пунктом 2.8настоящего раздела, уведомляет кредитную организацию об отказе в заключениисоглашения с указанием причин отказа. ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» осуществляет подготовку проекта указанного уведомления и обеспечиваетнаправление уведомления кредитной организации по адресу, указанному в заявлениио заключении соглашения кредитной организации.

2.6. В соглашенииуказывается размер субсидии, указанный в решении комиссии об утвержденииосновного (резервного) списка граждан, имеющих правоучаствовать в льготном ипотечном кредитовании. 

В случаеизменения основного (резервного) списка граждан, имеющих право участвовать вльготном ипотечном кредитовании, в соглашение вносятся соответствующиеизменения в форме заключения дополнительных соглашений.

Обязательным условиемпредоставления субсидии, включаемым в соглашение, является согласиекредитной организации на осуществление министерством строительства, архитектурыи территориального развития Ростовской области и органами государственногофинансового контроля проверок соблюдения кредитной организацией условий, целейи порядка предоставления субсидии.

2.7. Соглашение скредитной организацией заключается при условии,что по состоянию на 1-е число месяца, в котором представлено заявлениео заключении соглашения:

кредитная организация ненаходится в процессе реорганизации, ликвидации,банкротства;

кредитная организацияосуществляет деятельность на территории Ростовской области;

у  кредитнойорганизации имеется государственная регистрация или постановка на учет в налоговом органе на территории Ростовской области;

кредитнаяорганизация не является иностранным юридическим лицом, а также российскимюридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участияиностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государствоили территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов РоссийскойФедерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготныйналоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия ипредставления информации при проведении финансовых операций (офшорныезоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50процентов;

у кредитной организацииотсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховыхвзносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

кредитная организация неявляется получателем средств из областного бюджета на основаниииных нормативных правовых актов Правительства Ростовской области на цели,указанные в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Положения;

у кредитнойорганизации отсутствует просроченная задолженность по возврату в областнойбюджет субсидий и иная просроченная задолженность перед областным бюджетом.

2.8. Основания для отказав заключении соглашения:

непредставление илипредставление не в полном объеме кредитной организацией документов, указанных  в пункте2.1 настоящего раздела;

несоответствие представленных кредитной организацией документовтребованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2 настоящего раздела;

недостоверность представленнойкредитной организацией информации;

несоответствие кредитнойорганизации условиям, установленным пунктом 2.7 настоящего раздела.

2.9. После устраненияпричин, послуживших основанием для отказа в заключениисоглашения, кредитная организация вправе повторно обратиться с заявлением наобщих основаниях в порядке, установленном настоящим Положением.

2.10. В целяхполучения субсидии кредитная организация, выдавшая ипотечный кредит гражданину,указанному в соглашении, представляет в ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм»:

2.10.1. Заявление о предоставлении субсидии.

2.10.2. Расчет субсидии поформе согласно приложению к настоящему Положению (далее – расчет).

2.10.3. В случае наделениягражданином кредитной организации полномочиями представлять вГБУ РО «Агентство жилищных программ»документы, указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящемупостановлению:

документы и копии документов,указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению;

документ,подтверждающий полномочия кредитной организации представлять в ГБУРО «Агентство жилищных программ» документы,указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению .

2.11. Вслучае отсутствия у кредитной организации полномочия представлять от именигражданина в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы,указанные в пункте 2.21 раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению,кредитная организация представляет в ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» заявление о предоставлении субсидии и расчет не ранее получения уведомления о принятииГБУ РО «Агентство жилищных программ» решения, предусмотренногоабзацем вторым пункта 2.22 раздела 2 приложения № 1 к настоящемупостановлению.

2.12. ГБУ РО «Агентствожилищных программ» производит проверку представленных кредитной организациейдокументов, а в случае представления кредитнойорганизацией документов, указанных в подпункте 2.10.3 пункта 2.10 настоящего раздела, – принимает одно из решений,предусмотренных пунктом 2.22 раздела 2 приложения № 1 кнастоящему постановлению.

2.13. Вслучае принятия ГБУ РО «Агентство жилищных программ»  решения, предусмотренного абзацем вторымпункта 2.22 раздела 2 приложения № 1 кнастоящему постановлению, и отсутствия оснований для отказав предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16 настоящего раздела, ГБУ РО «Агентство жилищныхпрограмм» в течение 20 рабочих дней с даты представления документов, указанныхв пункте 2.10 настоящего раздела, либо документов, указанных в пункте 2.24раздела 2 приложения № 1 к настоящему постановлению, рассчитываетфактический размер субсидии, утверждает представленный кредитной организацией расчет инаправляет его в министерствостроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской областис документами, указанными в пункте 2.10 настоящего раздела.

Фактический размер субсидиирассчитывается по следующей формуле:

 

С факт = К факт х10,3%, где

 

С факт – фактическийразмер субсидии, в рублях (округленный по математическому порядку доцелого рубля), но не более максимального размерасубсидии, предусмотренного в соглашении,

Кфакт – фактический размер ипотечного кредита, но не более расчетногоразмера ипотечного кредита, используемого для расчета максимального размерасубсидии в соответствии с пунктом 2.8 раздела 2 приложения № 1к настоящему постановлению.

2.14. ГБУ РО «Агентство жилищных программ» подготавливает проект уведомлениякредитной организации об отказе в предоставлении субсидии и направляет его в министерствостроительства, архитектуры и территориального развития Ростовскойобласти с документами, указанными в пункте 2.10 настоящего раздела:

в течение 20 рабочих дней сдаты представления документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела,– в случае наличия одного из оснований для отказа в предоставлении субсидии,предусмотренных абзацами вторым – четвертым пункта 2.16 настоящего раздела;

в течение 10 рабочих дней сдаты принятия комиссией решения об исключении гражданина из основного(резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечномкредитовании, – в случае наличия основания для отказа в предоставлениисубсидии, предусмотренного абзацем пятым пункта 2.16 настоящего раздела.

2.15. Министерствостроительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области втечение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в абзаце первомпункта 2.13, в абзаце первом пункта 2.14 настоящего раздела:

рассматривает представленныедокументы;

приотсутствии оснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренныхпунктом 2.16 настоящего раздела, определяет размер субсидии, предоставляемойкредитной организации, формирует и направляет в министерство финансовРостовской области заявку на оплату расходов в соответствии с порядкомсанкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств областногобюджета и главных администраторов источников финансирования дефицита областногобюджета, установленным министерством финансов Ростовской области;

при наличииоснований для отказа в предоставлении субсидии, предусмотренных пунктом 2.16настоящего раздела, отказывает кредитной организации в предоставлении субсидиии уведомляет кредитную организацию об этом с указанием причин отказа. ГБУ РО«Агентство жилищных программ» обеспечивает направлениеуказанного уведомления кредитной организации по адресу, указанному взаявлении о предоставлении субсидии.

2.16. Основания для отказав предоставлении субсидии:

непредставление илипредставление не в полном объеме кредитной организацией документов, указанных в пункте 2.10 настоящего раздела;

несоответствие расчетатребованиям, установленным подпунктом 2.10.2 пункта 2.10 настоящего раздела;

недостоверность представленнойкредитной организацией информации;

исключение гражданина из основного(резервного) списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании, в случаях, предусмотренныхпунктом 2.25, абзацами вторым, третьим пункта 2.27 раздела 2 приложения№ 1 к настоящему постановлению.

2.17. Субсидияперечисляется в соответствии с бюджетным законодательством на расчетный счет кредитнойорганизации.

 

(Раздел в редакции ПостановленияПравительства Ростовской области от04.12.2019 г. № 878)

 

3. Требованияоб осуществлении контроля за соблюдением условий,

целейи порядка предоставления субсидии и ответственности за их нарушение

 

3.1. Министерство строительства, архитектуры и территориальногоразвития Ростовской области и органы государственного финансового контроляосуществляют проверки соблюдения условий, целей и порядка предоставлениясубсидий кредитными организациями.

3.2. В случае выявления по фактам проверок,проведенных министерством строительства, архитектуры и территориальногоразвития Ростовской области и органами государственного финансовогоконтроля, нарушения кредитной организацией условий, установленных припредоставлении субсидии, министерство строительства, архитектуры итерриториального развития Ростовской области в течение 10 рабочих дней уведомляеткредитную организацию об одностороннем отказе от исполнения соглашенияо предоставлении субсидии в соответствии со статьей 450¹Гражданского кодекса Российской Федерации и о необходимости возвратаполученной субсидии в областной бюджет в полном объеме.

3.3. Кредитная организация обязана в течение 20 рабочих дней содня получения уведомления, указанного в пункте 3.2 настоящего раздела,перечислить полученную субсидию в областной бюджет.

3.4. В случае неперечислениякредитной организацией полученной субсидии в областной бюджет по основаниям и всрок, установленным настоящим разделом, указанные средства взыскиваются всудебном порядке.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко