Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от08.12.2020 № 300

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

 

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425262.89	2215899.22
2	425267.83	2215911.59
3	425248.52	2215919.31
4	425216.39	2215932.56
5	425211.53	2215920.77
6	425224.92	2215915.15
7	425231.42	2215912.03
8	425231.99	2215913.44
9	425234.36	2215912.46
10	425233.94	2215911.12
11	425239.41	2215909.03
12	425240.12	2215909.13
13	425242.83	2215907.97
1	425262.89	2215899.22

 

3. Таблица координат характерныхточек границы

зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425262.89	2215899.22
13	425242.83	2215907.97
14	425239.38	2215900.86
15	425236.78	2215901.81
16	425231.11	2215904.07
10	425233.94	2215911.12
9	425234.36	2215912.46
8	425231.99	2215913.44
7	425231.42	2215912.03
6	425224.92	2215915.15
5	425211.53	2215920.77
17	425203.51	2215901.31
18	425217.63	2215898.01
19	425213.70	2215888.20
20	425220.20	2215885.30
21	425230.56	2215881.99
22	425228.67	2215876.86
23	425249.10	2215868.70
24	425255.95	2215883.25
1	425262.89	2215899.22

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от08.12.2020 № 300

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия региональногозначения «Дом зажиточного казака» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды);

размещение некапитальных построек, павильонов,киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей наземным и надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту отдинамических воздействий;

обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

сохранение элементов историческойпланировочной структуры;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

проведение работ по благоустройствутерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы, мемориальныесооружения и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новыхи реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов икровель;

устройство односкатныхи мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. К. Либкнехта, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. К.Либкнехта, наземным и надземным способом;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороныул. К. Либкнехта любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование вокраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанныхаварийными;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. К.Либкнехта, подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие с ул. К. Либкнехта;

устройство со стороны ул.К. Либкнехта сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8 метра,с применением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждениядопускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича и камня;для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и (или)имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик,с использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности, не характерные для исторического центра г. Аксай;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли до верхаконька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамического и силикатногокирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов; в оформлениипарадных фасадов должны использоваться архитектурные элементы, характерные для историческогоцентра г. Аксай (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко