2. Таблицакоординат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425347.18	2216009.80
2	425351.48	2216009.36
3	425353.58	2216015.75
4	425355.94	2216022.94
5	425319.81	2216032.28
6	425317.12	2216022.09
7	425323.19	2216020.42
8	425322.20	2216016.96
9	425331.85	2216014.21
1	425347.18	2216009.80

 

3. Таблицакоординат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
10	425320.25	2216010.12
11	425318.49	2216006.25
12	425316.10	2216003.91
13	425311.18	2215996.66
14	425309.82	2215994.65
15	425308.31	2215991.74
16	425318.90	2215984.44
17	425328.89	2215977.55
18	425338.33	2215972.10
19	425342.29	2215979.68
2	425351.48	2216009.36
1	425347.18	2216009.80
20	425344.52	2216000.43
21	425330.57	2216004.38
22	425331.07	2216006.15
23	425329.42	2216006.74
9	425331.85	2216014.21
8	425322.20	2216016.96
10	425320.25	2216010.12

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.12.2020 №301

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

« Домзажиточного казака »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

« Домзажиточного казака »

 

1.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальноевосприятие объекта культурного наследия регионального значения « Дом зажиточного казака » (далее – объекткультурного наследия) ;

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещениенекапитальных построек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественноготранспорта;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушениесложившейся планировочной структуры;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей наземным и надземнымспособом;

возведениелюбых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установкарекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкцийдля них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде;

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов историческойсреды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей подземным способом свосстановлением существующего покрытия и благоустройства;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием,установка дорожных знаков;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

проведениеработ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм(скамьи, урны, клумбы, мемориальные сооружения и другое), не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

размещение пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Советская, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и территорий,выходящих на ул. Советская, наземным и надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.Советская любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжнойсетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей по границам земельных участков итерриторий, выходящих на ул. Советская, подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземнымспособом в глубине застройки квартала при обеспечении отсутствия ихнегативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и еговизуальное восприятие с ул. Советская;

устройствосо стороны ул. Советская сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой неболее 1,8 метра, с применением материалов – дерево, кованый металл (дляустройства цоколя ограждения допускается применение натурального и (или)имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн огражденийдопускается применение натурального и (или) имитирующего натуральныйкирпича, камня и металла);

установкана зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламныхвывесок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик, с использованием в отделке фасадов традиционныхматериалов – керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево иимитирующих традиционные материалов; использование штукатурки с последующейокраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого итерракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности, не характерные для исторического центра г. Аксай;

строительствои реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высотаобъектов капитального строительства не должна превышать 6,0 метра отосновной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт– парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от20 до 40 градусов);

фасады– должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционныхматериалов – керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева илиимитирующих традиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра г. Аксай(карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет– в цветовом решении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого,белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов,исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко