Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.12.2020 №304

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425312.53	2215879.57
2	425317.97	2215875.16
3	425323.92	2215889.76
4	425298.50	2215890.85
5	425297.50	2215891.27
6	425295.47	2215885.92
7	425289.95	2215871.38
8	425297.56	2215868.64
9	425299.67	2215874.67
10	425302.68	2215883.21
1	425312.53	2215879.57

 

3. Таблица координат характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425312.53	2215879.57
2	425317.97	2215875.16
11	425310.17	2215849.05
12	425304.12	2215855.58
13	425293.72	2215858.36
14	425291.60	2215858.92
15	425290.73	2215859.14
16	425285.81	2215860.49
7	425289.95	2215871.38
8	425297.56	2215868.64
9	425299.67	2215874.67
17	425309.52	2215871.04
1	425312.53	2215879.57

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.12.2020 №304

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

« Дом зажиточного казака »

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия региональногозначения «Дом зажиточного казака» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды);

размещение некапитальных построек, павильонов,киосков, навесов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей наземным и надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту отдинамических воздействий;

обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

сохранение элементов историческойпланировочной структуры;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

проведение работ по благоустройствутерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы, мемориальныесооружения и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новыхи реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов икровель;

устройство односкатныхи мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Карла Либкнехта, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. КарлаЛибкнехта, наземным и надземным способом;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство по ул.Карла Либкнехта любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование вокраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанныхаварийными;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. КарлаЛибкнехта, подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия;

устройство по ул. Карла Либкнехтасквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8 метра, с применениемматериалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускаетсяприменение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройстваколонн ограждений допускается применение натурального и (или) имитирующегонатуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик,с использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности, не характерные для исторического центра г. Аксай;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли до верхаконька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамического и силикатногокирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов; в оформлениипарадных фасадов должны использоваться архитектурные элементы, характерные для историческогоцентра г. Аксай (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко