2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	424927.98	2215876.38
2	424930.80	2215874.33
3	424934.65	2215871.88
4	424939.02	2215868.73
5	424942.41	2215873.42
6	424942.92	2215875.44
7	424934.30	2215884.65
8	424927.69	2215889.58
9	424925.02	2215890.49
10	424919.42	2215893.91
11	424919.98	2215894.81
12	424910.93	2215901.96
13	424909.07	2215892.88
14	424910.42	2215892.38
15	424913.25	2215890.22
16	424919.27	2215886.10
17	424920.18	2215885.61
18	424929.72	2215879.55
1	424927.98	2215876.38

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
19	424955.09	2215891.53
20	424948.97	2215896.41
21	424952.54	2215900.59
22	424956.82	2215905.75
23	424955.97	2215906.74
24	424955.74	2215908.53
25	424944.46	2215916.15
26	424941.49	2215912.83
27	424937.96	2215909.56
28	424936.87	2215910.18
29	424920.20	2215920.27
30	424919.93	2215919.90
12	424910.93	2215901.96
11	424919.98	2215894.81
10	424919.42	2215893.91
9	424925.02	2215890.49
8	424927.69	2215889.58
31	424933.32	2215898.20
32	424939.94	2215893.27
7	424934.30	2215884.65
6	424942.92	2215875.44
33	424954.94	2215891.36
19	424955.09	2215891.53

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.12.2020 №307

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

« Домбогатого казака »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

« Домбогатого казака »

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследиярегионального значения « Дом богатогоказака » (далее– объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных построек, павильонов,киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей наземным и надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей подземным способом свосстановлением существующего покрытия и благоустройства;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов
с твердым покрытием, установка дорожных знаков;

проведениеработ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм(скамьи, урны, клумбы, мемориальные сооружения
и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурногонаследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

размещение пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Подтелкова, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и территорий,выходящих на ул. Подтелкова, наземным и надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.Подтелкова любых видов ограждений высотой более 1,8 метра, с применениембетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов,просечно-вытяжной сетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих ималоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей по границам земельных участков итерриторий, выходящих на ул. Подтелкова, подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземнымспособом в глубине застройки квартала при обеспечении отсутствия ихнегативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и еговизуальное восприятие с ул. Подтелкова;

устройство со стороныул. Подтелкова сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8метра, с применением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколяограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральныйкирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотовогоцветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности, не характерные дляисторического центра г. Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать высоту 6,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра г. Аксай(карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.  

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко