Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от14.12.2020 № 357

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом Н.Я. Верхоломова»

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом Н.Я. Верхоломова»

 

 

 

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	426913.22	2352156.98
2	426895.33	2352158.87
3	426894.06	2352141.79
4	426893.62	2352135.81
5	426918.73	2352133.95
6	426919.23	2352139.93
7	426921.12	2352155.63
1	426913.22	2352156.98

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	426913.22	2352156.98
7	426921.12	2352155.63
8	426922.69	2352171.66
9	426921.17	2352177.77
10	426919.44	2352179.55
11	426921.39	2352200.77
12	426922.09	2352210.75
13	426930.08	2352210.39
14	426930.63	2352218.18
15	426906.43	2352224.40
16	426897.24	2352226.11
17	426894.95	2352216.36
18	426900.09	2352215.53
19	426899.28	2352208.54
20	426898.92	2352205.50
21	426899.57	2352205.33
22	426897.33	2352194.04
23	426898.06	2352184.83
24	426897.58	2352180.25
25	426915.48	2352178.36
26	426915.11	2352174.88
1	426913.22	2352156.98

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от14.12.2020 № 357

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом Н.Я. Верхоломова»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Жилой дом Н.Я. Верхоломова»(далее – объект культурного наследия) ;

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочнойструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения) способом;

возведение любых доминирующихэлементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачтосвещения, труб;

установка рекламных конструкций,щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту отдинамических воздействий;

сохранение существующих градостроительных(планировочных типологических) характеристик историко-градостроительной среды, историческихкрасных линий и линий застройки улицы;

обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установка дорожныхзнаков;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

проведение работ по благоустройствутерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы, мемориальныесооружения и другие), не нарушающих условий визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажениювизуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующихобъектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен,шпилей и другого);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга,железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы) и иныхпанелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а такжецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломанойформы, крыш с уклоном более 40 градусов;

прокладка и строительство линий инженерныхсетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения)способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

устройство со стороны ул. Ленина любых видовограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонных панелей, профилированногонастила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких инасыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

устройство со стороны ул.Ленина сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра с применением материалов– дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускается применениенатурального и/или имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройстваколонн ограждений допускается применение натурального и/или имитирующего натуральныйкирпича, камня и металла);

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристикс использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать высоту 7,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамического и силикатногокирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов; в оформлениипарадных фасадов должны использоваться архитектурные элементы, характерные для историческогоцентра сл. Большая Мартыновка (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другиеэлементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко