Постановление от 12.12.2007 г № 3073
Об установлении ставок арендной платы по видам использования земель городского округа «Город Новочеркасск» на 2008 год
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением Главы Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", в соответствии с решением Городской Думы от 21.10.2005 N 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности городского округа "Город Новочеркасск", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1.Установить ставки арендной платы по видам использования земель городского округа "Город Новочеркасск" (приложение N 1).
2.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в собственности городского округа "Город Новочеркасск", определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков с учетом коэффициента инфляции 2007 г. (8%) и установленной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления ставки арендной платы в случаях:
переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды устанавливается в пределах:
1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков, ограниченных в обороте;
2 процентов кадастровой стоимости иных арендуемых неразграниченных земельных участков.
4.Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
6.Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":
в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
7.В случае если размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, установлен нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с указанными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области.
8.Администрация города Новочеркасска при расчете годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, вправе вводить ставки по дополнительному виду использования земель и дифференцировать ставку арендной платы по виду использования земель. При этом размер годовой арендной платы за земельные участки по виду использования земель, определяемый по г. Новочеркасску, не может быть ниже размера годовой арендной платы по данному виду использования земель, установленного в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.
9.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
10.Арендная плата арендаторами земель г. Новочеркасска вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
11.Утвердить состав комиссии по контролю за оформлением договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет (приложение N 2).
12.Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Рубина В.Ю.) обеспечить публикацию данного постановления в средствах массовой информации.
13.В связи с принятием данного постановления постановление Мэра города от 30.11.2006 N 3950 "Об установлении базовых ставок арендной платы по видам использования земель городского округа "Город Новочеркасск" на 2007 год" считать утратившим силу.
14.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (Ключко В.А.).
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ
Приложения
2007-12-12 Приложение к Постановлению от 12 декабря 2007 года № 3073 Ставки