Постановление от 29.12.2007 г № 545
О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426
В целях повышения эффективности использования государственного имущества Ростовской области и определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в областной собственности, по ставкам, реально складывающимся на рынке недвижимости области, постановляю:
1.Внести в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426 "Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области" следующие изменения:
1.1.В пункте 1:
1.1.1.В подпункте 1.1 слова "определенной оценщиком, отобранным по конкурсу для оценки государственного имущества Ростовской области" заменить словами "определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.1.2.Подпункт 1.2 изложить в редакции:
"1.2. При сдаче в аренду нежилых зданий, строений и отдельных помещений арендную плату устанавливать:
а) на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при оформлении после 1 января 2008 года вновь заключаемых договоров аренды и вносимых в них изменений;
б) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Ростовской области (приложение N 1), при внесении изменений в заключенные до 1 января 2008 года договоры аренды - в период до истечения срока, установленного пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.".
1.1.3.Дополнить подпунктами 1.3, 1.4, 1.5 следующего содержания:
"1.3. При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
1.4. При сдаче в аренду объектов (помещений) субъектам малого предпринимательства, осуществляющим свою деятельность в помещениях, переданных некоммерческому партнерству "Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства", в течение трех лет с момента их размещения, а также объектам инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства в Ростовской области, оказывающим услуги бизнес-инкубирования, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 16.06.97 N 40-ЗС "О поддержке малого предпринимательства в Ростовской области" в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
1.5. При сдаче в аренду хозяйствующим субъектам объектов (помещений), расположенных на шахтерских территориях Ростовской области, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 05.05.2004 N 102-ЗС "О приоритетном развитии шахтерских территорий Ростовской области" в размере 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.".
1.2.Пункт 3 признать утратившим силу.
2.Рекомендовать главам муниципальных образований области в течение первого квартала 2008 года принять нормативные правовые акты, предусматривающие при заключении новых договоров аренды устанавливать размер арендной платы за использование объектов нежилого фонда, иного недвижимого и движимого муниципального имущества на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) ежегодно, начиная с 1 января 2008 года, на основании предложений министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.) осуществлять финансирование из средств областного бюджета, утвержденного областным законом об областном бюджете, на оплату расходов, связанных с проведением оценщиками работ по определению рыночной стоимости арендной платы передаваемого в аренду государственного имущества Ростовской области.
4.Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
5.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области