Решение от 31.01.2008 г № 412
О внесении изменений в Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты
В соответствии с постановлениями Администрации Ростовской области от 29.12.2007 N 545 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426", от 19.07.2007 N 292 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426" городская Дума города Шахты решила:
1.В Положение об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты, утвержденное решением Шахтинской городской Думы от 26.04.2001 N 25, внести следующие изменения:
1) в разделе III:
а) пункт 3.1 изложить в редакции:
"3.1. При сдаче в аренду нежилых зданий, строений и отдельных помещений арендную плату устанавливать:
а) на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при оформлении после 1 февраля 2008 года вновь заключаемых договоров аренды и вносимых в них изменений;
б) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности г. Шахты (приложение N 1 к Положению об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты), при внесении изменений в заключенные до 1 февраля 2008 года договоры аренды - в период до истечения срока, установленного пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.";
б) в пункте 3.2 слова "определенной оценщиками, являющимися победителями конкурса по оценке муниципального имущества г. Шахты" заменить словами "определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
в) дополнить пунктами 3.3, 3.4, 3.5 следующего содержания:
"3.3. При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" пункта 3.1 раздела III настоящего Положения.
3.4. При сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений (зданий) субъектам малого предпринимательства, осуществляющим свою деятельность в течение трех лет в помещениях, переданных объектам инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства в городе Шахты, оказывающим услуги бизнес-инкубирования, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 16.06.1997 N 40-ЗС "О поддержке малого предпринимательства в Ростовской области" в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" пункта 3.1 раздела III настоящего Положения.
3.5. При сдаче в аренду хозяйствующим субъектам объектов (помещений), расположенных в городе Шахты, который является шахтерской территорией Ростовской области, величину арендной платы установить в соответствии с Областным законом от 05.05.2004 N 102-ЗС "О приоритетном развитии шахтерских территорий Ростовской области" в размере 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" пункта 3.1 раздела III настоящего Положения.";
2) в столбце 5 таблицы "Базовые величины годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности города Шахты на 2008 г." пункта 2.1 раздела 2 приложения N 1 к Положению об аренде нежилого муниципального фонда и иного имущества города Шахты цифры "248,0" заменить на цифры "284,0".
2.Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты при формировании бюджета на очередной финансовый год и плановый период представлять в Департамент финансов Администрации города Шахты расчет средств, необходимых для осуществления оплаты расходов, связанных с проведением оценщиками работ по определению рыночной стоимости арендной платы передаваемого в аренду муниципального имущества города Шахты.
3.Департаменту финансов Администрации города Шахты (Г.В. Аверкина) ежегодно на основании предложений Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты (М.Н. Парахин) из средств бюджета городского округа муниципального образования "Город Шахты", утвержденного решением городской Думы города Шахты, осуществлять финансирование на оплату расходов, связанных с проведением оценщиками работ по определению рыночной стоимости арендной платы передаваемого в аренду муниципального имущества города Шахты, в пределах утвержденных бюджетных ассигнований.
4.Настоящее решение вступает в силу с 01.02.2008, но не ранее дня его официального опубликования в газете "Шахтинские известия".
5.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации г. Шахты (В.Н. Мамонов) и комитет по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности городской Думы (Ю.Н. Севостьянов).
Мэр города Шахты
С.А.ПОНАМАРЕНКО