Постановление от 02.11.2004 г № 426
Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области
В соответствии со статьей 15 Областного закона от 15.01.2001 N 125-ЗС "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Ростовской области", в целях повышения эффективности использования областного имущества, обеспечения перехода определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в областной собственности, к ставкам, реально складывающимся на рынке недвижимости области, постановляю:
1.Утвердить с 1 января 2005 года следующий порядок определения размера платы за аренду объектов нежилого фонда, иного недвижимого и движимого областного имущества:
1.1.При сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов, движимого имущества, объектов недвижимости, имеющих уникальные функциональные особенности (газопроводы, подъездные пути и др.), совокупности движимого и недвижимого имущества, объединенного единством целевого назначения, а также объектов незавершенного строительства, являющихся объектами недвижимости, арендную плату устанавливать на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.2.При сдаче в аренду нежилых зданий, строений и отдельных помещений арендную плату устанавливать:
а) на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при оформлении после 1 января 2008 года вновь заключаемых договоров аренды и вносимых в них изменений;
б) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности Ростовской области (приложение N 1), при внесении изменений в заключенные до 1 января 2008 года договоры аренды - в период до истечения срока, установленного пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3.При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
1.4.При сдаче в аренду объектов (помещений) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющим свою деятельность в помещениях Ростовского бизнес-инкубатора, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области" в размере 10 процентов рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
1.5.При сдаче в аренду хозяйствующим субъектам объектов (помещений), расположенных на шахтерских территориях Ростовской области, величина арендной платы устанавливается в соответствии с Областным законом от 05.05.2004 N 102-ЗС "О приоритетном развитии шахтерских территорий Ростовской области" в размере 80 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего пункта.
2.Утвердить базовые величины годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Ростовской области, по городам и районам области на 2008 год (приложение 2).
3.Утратил силу с 1 января 2008 года
4.Рекомендовать главам муниципальных образований области до 1 января 2005 года принять порядок определения размера платы за аренду объектов нежилого фонда, иного недвижимого и движимого муниципального имущества и базовых величин годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади в соответствии с пунктами 1-2 настоящего постановления.
5.Считать утратившими силу с 1 января 2005 года постановления Главы Администрации Ростовской области:
от 06.08.97 N 272 "О едином порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду имущественных комплексов";
от 13.08.98 N 313 "О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями".
6.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Первый заместитель Главы
Администрации (Губернатора)
области - Вице-губернатор
И.А.СТАНИСЛАВОВ
Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений,
финансового оздоровления
предприятий, организаций области