Приложение к Постановлению от 26.06.2009 г № 909 Порядок
Порядок предоставления и расходования в 2009 году средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, выделяемых бюджету муниципального образования «Город новошахтинск» на проведение капитального ремонта многоквартирных домов
1.Настоящий Порядок определяет механизм и условия предоставления в 2009 году средств бюджета, полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов.
2.Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города (далее - УЖКХиС) в течение четырнадцати дней со дня получения средств областного бюджета, полученных за счет средств Фонда, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
3.В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, УЖКХиС уведомляет товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
4.В течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято решение, указанное в пункте 2 настоящего Порядка, открывают отдельные банковские счета на каждый многоквартирный дом и направляют в УЖКХиС::
1) уведомление об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;
2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон);
3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона.
5.УЖКХиС в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, заключает договоры на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на банковские счета, указанные в пункте 4 настоящего Порядка.
6.Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом, осуществляется путем самостоятельного выбора.
7.При определении текущей стоимости ремонтных работ возможно применение ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости СМР, дифференцированных по видам работ, в соответствии с методическими рекомендациями (письмо Госстроя России от 31.05.1993 N 12-133). При взаиморасчетах за выполненные работы индексы, определенные договорной ценой, не подлежат корректировке. Указанный выше порядок определения текущей стоимости ремонтных работ необходимо указывать в договорах на предоставление субсидий на финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и в подрядных договорах.
8.Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах и указанных в пункте 5 настоящего Порядка средств производится с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с УЖКХиС и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, установленного пунктом 9 настоящего Порядка.
9.Отказ УЖКХиС в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях нарушения требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, утвержденной в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего Порядка.
10.Размещенные на банковских счетах и указанные в пункте 5 настоящего Порядка средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов.
11.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 и 10 настоящего Порядка.
12.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации представляют отчетные документы в УЖКХиС до 2 числа месяца, следующего за отчетным.
13.УЖКХиС ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в министерство строительства и жилищного хозяйства Ростовской области отчеты о расходовании предоставленных средств по форме, установленной министерством.
К отчету прилагаются следующие документы, подтверждающие выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:
1) акты о приемке выполненных работ (форма КС-2);
2) справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), утвержденные постановлениями Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".
Управляющий делами
Администрации города
Ю.А.ЛУБЕНЦОВ