Приложение к Постановлению от 14.09.2009 г № 2438 Порядок
Порядок доступа и выдачи информации из учетно-технической документации муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» города Новочеркасска
1.Общие положения
Настоящий Порядок доступа и выдачи информации (далее - Порядок) из учетно-технической документации, хранящейся в МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска (далее - Предприятие), устанавливает методологические требования по выдаче юридическим и физическим лицам информации о зданиях, помещениях, строениях, сооружениях и иных объектах недвижимости (далее - объекты). Для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения государственного кадастра объектов недвижимости, иных целей, предусматривающих использование учетно-технической документации, информация выдается на основании сформированных инвентарных дел.
2.Порядок доступа и выдачи информации
2.1.Информация об объектах, содержащаяся в учетно-технической документации на объекты капитального строительства и иные объекты недвижимого имущества, предоставляется по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или по завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);
д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
2.2.Информация об объектах, содержащаяся в учетно-технической документации Предприятия, представляется органам государственной власти, местного самоуправления, юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
3.Выдача информации органам государственной власти, местного самоуправления, юридическим и физическим лицам
3.1.Предприятие предоставляет физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах, техническую инвентаризацию которых они осуществляют.
3.2.Предоставление информации, отнесенной к государственной тайне или являющейся конфиденциальной, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.3.Сведения, содержащие описание объекта и информацию о его принадлежности, предоставляются в виде справки установленного образца.
3.4.Описание объекта и информация о его принадлежности предоставляются по запросам только:
самим правообладателям;
физическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;
представителям органов государственной власти, местного самоуправления и иным государственным органам правоохранительной и судебной системы в соответствии с запросами;
лицам, имеющим право на наследование по завещанию или по закону.
3.5.Информация, имеющаяся в учетно-технической документации Предприятия, предоставляется бесплатно в течение десяти дней по запросам:
федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
правоохранительных и судебных органов по находящимся в их производстве делам;
налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости;
органов государственной статистики;
иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
3.6.Подлинники учетно-технической и иной документации, хранящиеся на Предприятии, не выдаются, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3.7.Выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляется за плату, в соответствии с прейскурантом, действующим на Предприятии, при предоставлении физическим лицом документа, удостоверяющего его личность, а представителем физического лица, кроме того, доверенности, подтверждающей его полномочия. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, документ об избрании либо назначении руководителя, в том числе уставные документы либо выписку из них, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия (доверенность).
3.8.Информация по устным запросам не предоставляется.
3.9.Снятие копий с технической документации, а также всякого рода выборки и выписки из инвентарных дел представителями сторонних организаций, а также физическими лицами не допускаются. Все подобные работы выполняются специалистами Предприятия.
3.10.Выдача информации, имеющейся в учетно-технической документации Предприятия, не должна нарушать прав и законных интересов собственников объектов, а также интересов государства и его уполномоченных органов.
4.Сведения и документы, выдаваемые Предприятием для предоставления в территориальные органы Федеральной регистрационной службы
4.1.Информация выдается в виде следующей технической документации:
технический паспорт или выписка из него с приложением поэтажного плана и схемы земельного участка;
кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
кадастровый паспорт помещения;
справка (форма 1-РП);
дубликат регистрационного удостоверения.
Копии выданных справок формы 1-РПа подлежат хранению в инвентарных делах.
4.2.Информация в виде технического паспорта и справки (форма 1-РП) выдается по результатам обследования объекта в натуре.
4.3.В случае продажи земельного участка, предоставленного в собственность для строительства объекта (объектов) конкретного назначения, строительство которого не начато, или начато, но не завершено, или завершено, но не сдано в эксплуатацию в установленном порядке, Предприятие в зависимости от степени готовности объекта предоставляет в территориальные органы Федеральной регистрационной службы:
справку (форма 1-РП) о техническом описании объекта незавершенного строительством или справку об отсутствии строений;
схему земельного участка, составленную по материалам обследования.
В случае завершенного строительством объекта, но не сданного в эксплуатацию - технический паспорт с отметкой о том, что объект не сдан в эксплуатацию.
4.4.В случае продажи объекта частично или полностью разрушенного (после пожара) Предприятие выдает справку (форму 1-РП) о техническом состоянии оставшейся части и схему земельного участка, составленные по материалам обследования.
4.5.Предприятие в случаях, предусмотренных законодательством, вносит изменения в сведения об объектах учета и их правообладателях, отражаемых в инвентарных делах на основе данных о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и правоустанавливающих документов.
5.Документы и сведения, выдаваемые Предприятием для предоставления в органы по согласованию переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое
5.1.В случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (от 29.12.2004 N 188-ФЗ), по заявлению правообладателей Предприятие выдает документы, необходимые для предоставления в органы по согласованию переустройства и перепланировки, а также для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
5.1.1.Для предоставления в орган по согласованию перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение выдается:
план переводимого помещения с его техническим описанием (для жилого помещения - технический паспорт);
поэтажный план жилого дома, в котором находится переводимое помещение.
5.1.2.Для предоставления в орган по согласованию переустройства и перепланировки жилого помещения выдается технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
5.2.Технический паспорт и план помещения с техническим описанием выдаются по результатам предварительного обследования и являются действительными в течение 6 месяцев.
5.3.В случае обнаружения самовольной перепланировки и (или) переустройства и иных существенных отклонений от строительных норм и правил в техническом паспорте на поэтажном плане производится запись о таком переустройстве и (или) перепланировке.
5.4.Изменения в назначение помещения, о его переустройстве и (или) перепланировке вносятся в техническую документацию Предприятия на основании акта приемочной комиссии, назначенной соответствующим органом.
Управляющий делами
В.Н.ЛАГОША