Постановление от 08.02.2010 г № 361
Об установлении порядка расчета выкупной стоимости земельных участков с многофункциональным разрешенным использованием
C целью оптимизации процесса заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с многофункциональным разрешенным использованием, в соответствии с судебной практикой - решением Шахтинского городского суда по делу N 2-2506/09 от 07.10.2009, Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда по делу N 33-13706 от 30.11.2009, разъяснениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (исх. N 31-13/85 от 21.01.2010), министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (исх. N 19/11512 от 06.11.2009), п. 2 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ постановляю:
1.Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с многофункциональным разрешенным использованием в случаях установления цены выкупа в соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" руководствоваться следующим порядком для расчета выкупной стоимости таких земельных участков.
Цену выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с многофункциональным разрешенным использованием установить как сумму выкупа долей такого земельного участка, используемых под каждым из видов разрешенного использования. При этом доля земельного участка, используемая под каждым из видов разрешенного использования, пропорциональна доле в праве собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке.
Для расчета цены выкупа доли земельного участка, для каждого из видов разрешенного использования, применять значение Удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), указанное в кадастровом паспорте земельного участка, и ставки земельного налога, установленной решением городской Думы г. Шахты от 08.11.2005 N 111 "Об установлении земельного налога на территории города Шахты" для конкретного вида использования земельных участков.
2.Департаменту архитектуры и градостроительства, Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты при подготовке проектов постановлений Администрации города Шахты о предоставлении в собственность за плату земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с многофункциональным разрешенным использованием указывать доли земельного участка под каждым из видов разрешенного использования согласно справкам организаций технической инвентаризации.
3.Контроль за исполнением постановления возлагается на первого заместителя главы Администрации Мамонова В.Н.
Мэр города Шахты
С.А.ПОНАМАРЕНКО
Постановление вносит КУИ