Решение от 23.11.2010 г № 19
О ходе реализации Генерального плана развития города Ростова-на-Дону на 2007-2025 годы
Основные направления градостроительной деятельности на территории города Ростова-на-Дону осуществляются в соответствии с Генеральным планом города Ростова-на-Дону, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.04.2007 N 251.
В целях реализации Генерального плана города утверждены Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (решение городской Думы от 17.06.2008 N 405), в которые в 2010 году внесены изменения с учетом обращений юридических и физических лиц в порядке, определенном Градостроительным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ разработаны и утверждены городской Думой "Нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Ростов-на-Дону"; утверждена Муниципальная адресная программа по развитию застроенных территорий в границах расчетно-градостроительных районов; утверждена Ведомственная целевая программа "Градостроительная деятельность в городе Ростове-на-Дону на 2010-2011 годы". Основными задачами данной программы являются разработка градостроительной документации, создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, формирование дизайна городской среды.
Утверждена документация по планировке территорий Расчетно-градостроительных районов центральной части города Ростова-на-Дону. В настоящее время ООО "Росстройпроект" завершена разработка документации по планировке территории (проект планировки) района "Нахичевань".
Утверждена градостроительная документация микрорайонов N 1, 2, 3 жилого района "Левенцовский".
В рамках реализации Генерального плана города введено жилья на территории города:
- в 2007 году - 860 тыс. кв. м;
- в 2008 году - 1002 тыс. кв. м;
- в 2009 году - 840 тыс. кв. м;
- прогноз на 2010 год - 850 тыс. кв. м.
В настоящее время ведется строительство многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения на территории 1, 2, 3 микрорайонов жилого района "Левенцовский". В целях повышения жилищной обеспеченности населения до 35,5 кв. м/чел. планируется дальнейшее освоение жилого района "Левенцовский", застройка 4 и 5 микрорайонов, комплексное освоение в целях жилищного строительства 6 микрорайона. Рассматривается строительство многоэтажной жилой застройки района "Декоративные культуры".
С целью строительства многоэтажных жилых домов, малоэтажного многоквартирного, индивидуального жилищного строительства разрабатываются проекты планировки: района "Орбитальная-2"; территории севернее бывшего совхоза "Нива" и поселка Кумженский, в границах улиц Шостаковича, пер. Сурикова (поселка Камышеваха). Утвержден проект планировки территорий севернее Ростовского моря.
В 2008-2010 годах МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону" проведены торги по продаже земельных участков для малоэтажного индивидуального жилищного строительства. Продано 72 земельных участка в районе "Декоративные культуры".
В целях реализации приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", "Здоровье" и "Образование" предусматривается обеспечение жилой застройки объектами первой ступени обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры на свободных территориях города, также в условиях реконструкции.
За период 2007-2010 годы приняты в эксплуатацию 10 объектов здравоохранения; 2 школы, в том числе музыкальная школа по улице Профсоюзной; 2 детских сада; объекты образования на территории высших учебных заведений.
Ведется работа в области комплексного инженерного обеспечения районов жилой застройки и города в целом. Реализуемая комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону должна обеспечить потребности города в питьевой воде высокого качества в объемах, рассчитанных на долгосрочную перспективу. Пропорционально потреблению увеличивается мощность очистных сооружений канализации и сети водоотведения. МУ "Управление водопроводно-канализационного хозяйства города Ростова-на-Дону" в 2009 году предоставлены земельные участки в западной части города для строительства и эксплуатации очистных сооружений.
Завершены работы по строительству 2-й очереди канализационного коллектора N 53, магистрального общегородского канализационного коллектора N 68, планируется строительство канализационного коллектора N 62 (1-я очередь). Продолжаются работы по реконструкции очистных сооружений канализации (I и II очереди).
Электроснабжение. Построена понижающая подстанция ПС Р-28 в районе ДОСААФ, строится ПС Р - "Центральная".
В рамках реализации Генерального плана города завершается строительство мостового перехода через реку Дон в створе проспекта Сиверса. Срок строительства: 2007-2010 годы. Начато проектирование второго этапа строительства Темерницкого диаметра от Депутатского моста до улицы Мечникова с выходом на ул. Нансена.
Начата реконструкция участка федеральной автомобильной дороги "Южный подъезд в город Ростов-на-Дону".
В 2010 году выполнено обоснование инвестиций по строительству первой линии метрополитена от улицы Малиновского до площади Октябрьской. Определен первый этап строительства от площади Дружинников до площади Толстого. Планируемое начало проектирования - 2011 год, планируемое начало строительства - 2014 год.
В развитие транспортно-логистической функции города Ростова-на-Дону выполняется проектирование предусмотренного Генеральным планом Ростовского универсального порта федерального значения. Завершение реализации проекта планируется в 2015 году.
В 2010 году подписано соглашение о передислокации Ростовского порта в Заречную промышленную зону. Ведется работа по реализации данного соглашения.
Вместе с тем остаются нерешенными следующие проблемы:
- отставание обеспеченности территорий перспективного строительства и развиваемых застроенных территорий объектами инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры;
- недостаточное количество территорий озеленения общего пользования и плоскостных спортивных объектов;
- дефицит территорий, находящихся в муниципальной собственности, пригодных для решения проблем жизнедеятельности города (полигоны, кладбища и др.).
На основании вышеизложенного городская Дума решила:
1.Информацию Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону "О ходе реализации Генерального плана развития города Ростова-на-Дону на 2007-2025 годы" принять к сведению.
2.Рекомендовать Администрации города представить в первом квартале 2011 года на рассмотрение городской Думы мероприятия реализации Генерального плана города на среднесрочную перспективу на период 2011-2015 годы, где определить:
а) площадки перспективного жилищного строительства и развиваемые застроенные территории на среднесрочную перспективу до 2015 года включительно с целью ввода в эксплуатацию за счет всех источников финансирования жилых домов общей площадью 4,6 млн. кв. м;
б) срок и стоимость мероприятий по строительству объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктур для включения в бюджет города и инвестиционные программы предприятий коммунального комплекса;
в) площадки размещения объектов коммунальной инфраструктуры на среднесрочную и долгосрочную перспективы с целью их формирования и предоставления специализированным муниципальным предприятиям.
3.Внести изменения в раздел "Транспорт" Генерального плана в части строительства метрополитена в расчетный срок действия Генерального плана в соответствии с разработанным обоснованием инвестиций.
4.Продолжить работу по реализации положений Генерального плана в части развития левобережной зоны города с целью эффективного и экологически обоснованного использования инвестиционного и рекреационного потенциала территории.
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ