Приложение к Постановлению от 30.11.2010 г № 2597 Положение
Положение о порядке предоставления и расходования субсидий товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям на разработку проектно-сметной документации и проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках областной целевой программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории ростовской области в 2007-2011 годах» без привлечения средств финансовой поддержки фонда содействия реформированию жкх
1.Настоящее Положение определяет порядок реализации мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД), в рамках реализации постановления Администрации Ростовской области от 26.12.2008 N 604 "О переходных положениях при реализации областных целевых программ".
2.Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств областного и местного бюджетов (далее - субсидии), товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям (далее - управляющие организации) на разработку проектно-сметной документации (далее - ПСД) и реализацию мероприятий по капитальному ремонту МКД в рамках областной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 годах" (далее - Программа) без привлечения средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
3.Субсидии предоставляются на:
3.1.разработку ПСД для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
3.2.ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
3.3.ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3.4.ремонт крыш;
3.5.ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД;
3.6.утепление и ремонт фасадов;
3.7.ремонт подъездов;
3.8.укрепление фундаментов;
3.9.ремонт иных объектов общего имущества, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, расположенных в границах земельного участка;
3.10.иные работы, согласованные управляющей организацией с министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.
4.Расходование субсидий осуществляется главным распорядителем средств федерального, областного и местного бюджетов (далее - главный распорядитель) в установленном для исполнения местного бюджета порядке на основании сводной бюджетной росписи местного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств.
5.Основанием для включения в план по проведению капитального ремонта МКД на текущий финансовый год в рамках Программы являются следующие документы:
5.1.решение общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления и о долевом финансировании капитального ремонта МКД в размере, утвержденном решением общего собрания, но не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта МКД;
5.2.ПСД, прошедшая экспертизу и утвержденная общим собранием собственников помещений МКД;
5.3.иные документы, установленные нормативными правовыми актами Администрации Ростовской области.
6.Исполнительный орган по вопросам реализации мероприятий, связанных с капитальным ремонтом МКД (далее - исполнительный орган), получив документы, указанные в пункте 5 настоящего Положения, формирует перечень МКД, подлежащих капитальному ремонту в текущем году, с указанием адреса МКД, видов работ по капитальному ремонту и объема субсидий, предусмотренных на капитальный ремонт за счет средств областного, местного бюджетов и средств собственников помещений, и направляет его главному распорядителю.
7.Главный распорядитель заключает с исполнительным органом и управляющей организацией трехстороннее соглашение на финансирование мероприятий по капитальному ремонту (далее - соглашение).
8.Управляющая организация на основании соглашения заключает договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту.
9.Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД осуществляется в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 26.12.2008 N 604, при этом собственники помещений вправе воспользоваться методическими рекомендациями о порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Работы по капитальному ремонту МКД могут быть выполнены управляющей организацией собственными силами при наличии необходимых допусков на строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
10.Управляющая организация в течение 5 дней со дня заключения договора подряда направляет в исполнительный орган копии решения собрания собственников о выборе подрядной организации и договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту МКД.
11.При выполнении работ по капитальному ремонту собственными силами управляющая организация направляет в исполнительный орган соответствующее решение общего собрания собственников помещений в МКД.
12.Для получения субсидии на возмещение затрат по капитальному ремонту МКД управляющая организация до 1 числа текущего месяца представляет в исполнительный орган заявку на финансирование согласно приложению 2 к настоящему Положению, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованные с главным распорядителем и подписанные:
12.1.лицом, которое уполномочено действовать от имени управляющей организации;
12.2.лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;
12.3.представителем организации, имеющей допуск саморегулирующей организации на осуществление строительного контроля;
12.4.руководителем исполнительного органа.
13.Приемка выполненных работ осуществляется в соответствии с приказом министерства строительства и жилищного хозяйства Ростовской области от 21.02.2008 N 28.
14.На основании заявок, полученных от управляющих организаций, исполнительный орган формирует заявку на финансирование и направляет главному распорядителю.
15.Функции строительного контроля за проведением капитального ремонта за 2010 год осуществляет организация, имеющая допуск саморегулирующей организации, на основании договора, заключенного с управляющей организацией, за вознаграждение, установленное сметным расчетом.
С 1 января 2011 года строительный контроль осуществляет уполномоченный орган Администрации города, имеющий допуск саморегулирующей организации на безвозмездной основе по капитальному и текущему ремонтам.
16.Главный распорядитель после получения от исполнительного органа документов, установленных пунктами 6 и 12 настоящего Положения, направляет:
16.1.заявку на получение субсидий за счет средств местного бюджета в Финансовое управление Администрации города в установленном для исполнения местного бюджета порядке;
16.2.заявку на получение субсидии за счет средств областного бюджета в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области;
16.3.перечисляет средства на расчетный счет управляющих организаций в соответствии с перечнем МКД, подлежащих капитальному ремонту в текущем году.
17.Собственники помещений МКД вносят средства, предусмотренные на долевое финансирование капитального ремонта в размере, утвержденном решением общего собрания, но не менее чем 5 процентов от общей сметной стоимости такого ремонта, на расчетный счет управляющих организаций.
18.Внесение средств, предусмотренных пунктом 17 настоящего Положения, производится на основании согласованного с исполнительным органом расчета долей софинансирования капитального ремонта и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД одним из следующих способов:
18.1.единовременной оплаты собственником помещения своей доли не позднее дня начала работ подрядной организацией;
18.2.ежемесячных взносов в течение всего периода проведения капитального ремонта в соответствии с графиком производства работ.
19.Рассрочка выплаты средств может предусматриваться в договоре с подрядной организацией.
20.В случае если расходы собственников помещений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, доля софинансирования капитального ремонта таких собственников оплачивается за счет средств местного бюджета при предоставлении справки о получении гражданами жилищных субсидий либо о возможном предоставлении жилищной субсидии исходя из расчетного стандарта оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом капитального ремонта, выданной Управлением труда и социального развития Администрации города.
Факт получения гражданами жилищных субсидий либо возможности предоставления жилищной субсидии исходя из расчетного стандарта оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом капитального ремонта должен подтверждаться справкой в период не ранее чем за шесть месяцев до начала выполнения работ по капитальному ремонту и не позднее чем два месяца до окончания работ по капитальному ремонту. Справки принимаются исполнительным органом до 1 сентября года проведения капитального ремонта.
21.Для внесения средств, предусмотренных пунктом 17 настоящего Положения, в отношении муниципальных квартир в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящего Положения, исполнительный орган представляет главному распорядителю документ, предусмотренный пунктом 6 настоящего Положения, на основании которого главный распорядитель направляет заявку на получение субсидий за счет средств местного бюджета в Финансовое управление Администрации города и перечисляет средства на расчетный счет управляющей организации.
22.Возмещение расходов за изготовленную до получения субсидии ПСД и проведение ее экспертизы могут выполняться за счет средств местного бюджета при условии софинансирования капитального ремонта МКД собственниками помещений в размере не менее 5 процентов свыше минимальной доли софинансирования.
23.Управляющие организации ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца представляют в исполнительный орган информацию о проведении капитального ремонта по форме согласно приложениям 1 и 2 к настоящему Положению.
24.Ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, исполнительный орган представляет главному распорядителю следующие документы:
24.1.сводный ежемесячный отчет об использовании субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению 1 к настоящему Положению;
24.2.заявку на получение субсидий согласно приложению 2 к настоящему Положению;
21.3.акты о приемке выполненных работ по форме КС-2.
25.Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, главный распорядитель представляет ежемесячный отчет об использовании субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области по форме, утвержденной министерством.
26.Средства субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
27.В случае нецелевого использования субсидий управляющая организация возвращает полученные средства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН