Решение от 19.07.2012 г № 71
О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 04.02.2009 N 17 «О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в жилых домах на территории муниципального образования „Город Волгодонск“»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Волгодонск", в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с нормами действующего законодательства Волгодонская городская Дума решила:
1.Внести в приложение 2 решения Волгодонской городской Думы от 04.02.2009 N 17 "О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в жилых домах на территории муниципального образования "Город Волгодонск" следующие изменения:
1) часть 1 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания: "Не требует решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения косметический ремонт помещений, устройство и разборка встроенной мебели, шкафов.";
2) статью 2 дополнить частью 6 следующего содержания: "6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.";
3) часть 12 статьи 4 изложить в следующей редакции: "12. В случае несоответствия произведенного переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, согласованному проекту (проектной документации) оформление проведенных мероприятий производится в порядке, установленном статьей 5 настоящего Порядка.";
4) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без оформления решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренного статьей 2 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. При установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственнику или нанимателю жилого помещения направляется или выдается предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с технической документацией за подписью главного архитектора - председателя комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска с указанием срока для приведения жилого помещения в прежнее состояние.
Срок для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние не может составлять более трех месяцев со дня вынесения предупреждения.
4. В случае если в установленный в предупреждении срок жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено решение суда о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация города Волгодонска направляет в суд исковое заявление с требованием:
1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
5. На основании решения суда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска направляются полный пакет документов на указанное жилое помещение и копия решения суда:
1) в Комитет по управлению имуществом г. Волгодонска - для проведения публичных торгов в установленном законодательством порядке;
2) в МКУ "ДСиГХ" - для расторжения с нанимателем жилого помещения договора социального найма;
3) в управляющую компанию - для обращения в службу судебных приставов о выселении граждан из занимаемого жилого помещения согласно судебному решению.
6. Предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние с указанием срока для исполнения направляется или выдается комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска новому собственнику жилого помещения в течение 5 рабочих дней после проведения торгов.
Срок для приведения новым собственником жилого помещения в прежнее состояние не может составлять более трех месяцев со дня вынесения предупреждения.
7. В случае если в установленный в предупреждении срок жилое помещение не будет приведено новым собственником в прежнее состояние, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в порядке, установленном пунктом 4 статьи 5 настоящего Порядка.";
5) дополнить статьей 5.1 следующей редакции:
"Статья 5.1. Согласование самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Для согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник такого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в МАУ "МФЦ":
1) заявление о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки и сохранении в существующем состоянии жилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на жилое помещение, договор социального найма и лицевой счет (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) техническую документацию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения с указанием его состояния до и после переустройства и (или) перепланировки, по данным инвентаризации, выполненной не позднее 6 месяцев до дня подачи заявления;
4) техническое заключение о соответствии самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным и экологическим требованиям, выданное специализированной организацией;
5) согласие организации, в ведении или управлении которой находится данный жилой дом, о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;
6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости согласования самовольно проведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Отказ в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 1 статьи 6 настоящего Порядка документов.
3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается по результатам рассмотрения представленных в соответствии с частью 1 статьи 6 настоящего Порядка документов (при необходимости с выходом на место и проведением обследования жилого помещения) в течение 45 дней со дня представления указанных документов.
4. Решение о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки и сохранении в существующем состоянии жилого помещения оформляется в соответствии с утвержденной настоящим Порядком формой (приложение).
5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляется или выдается заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
6. Решение об отказе в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.";
6) дополнить приложением (приложение).
2.Решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2013 года, за исключением пункта 1 части 1 решения, которая вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по землеустройству, градостроительству, архитектуре, развитию малого предпринимательства (Т.А. Чевтаева) и заместителя главы Администрации города Волгодонска по градостроительству и архитектуре Н.А. Плыгунова.
Председатель
Волгодонской городской Думы
П.П.ГОРЧАНЮК
Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит
Администрация города Волгодонска