Решение от 23.10.2012 г № 343
О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы «О принятии «Положения о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности»
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, в целях учета требований статьи 31 Градостроительного кодекса РФ городская Дума
Решила:
1.Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 14.12.2006 N 219 "О принятии "Положения о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности" следующие изменения:
в Приложении:
1) в статье 3:
в наименовании слово "проведение" исключить;
часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Публичные слушания по проекту генерального плана города, по внесению в него изменений; по проекту правил землепользования и застройки, по внесению в них изменений; по проектам планировки территорий и (или) проектам межевания территорий назначаются постановлением Администрации города, в котором определяется предмет слушания.
Органом Администрации города, уполномоченным осуществлять подготовку к проведению публичных слушаний, в том числе подготовку проектов постановлений Администрации города по вопросам связанным с публичными слушаниями, является Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.
Проведение публичных слушаний осуществляет комиссия, состав, регламент работы и полномочия которой, а также регламент подготовки и проведения публичных слушаний, состав документов, направляемых в комиссию, определяется постановлением Администрации города.";
абзац второй части 3 после слова "места" дополнить словом "формы,";
в пункте 10 части 4 слова "по образцу согласно приложению 2 к "Положению о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72);" исключить;
2) в части 1 статьи 4 слова "и пунктом" заменить словами "с особенностями части";
3) в части 1 статьи 5 слова "утвержденное председателем" заменить словами "подписанное всеми членами комиссии";
4) в статье 6:
в части 2 слова "в порядке, установленном пунктом 9 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ" заменить словами "в информационном бюллетене "Ростов официальный", размещается на официальном Интернет-портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону";
в части 3 слова "Мэром города" заменить словами "постановлением Администрации города";
в части 4 слова "Мэром города" заменить словами "постановлением Администрации города";
абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:
"В случае внесения изменений в генеральный план в отношении части территории публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории города, в отношении которой осуществлялась подготовка указанных изменений.";
в части 7 слова "и пунктом" заменить словами "с особенностями части";
5) в статье 7:
в части 3 слова "Мэром города" заменить словами "постановлением Администрации города";
часть 8 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"8. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории города публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";
6) в статье 8:
наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Порядок проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, и (или) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
части 1 - 5 изложить в следующей редакции:
"1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства и (или) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - по вопросам специальных согласований), направляет заявление о предоставлении соответствующего разрешения в комиссию. К заявлению прилагаются документы, состав и содержание которых определяются постановлением Администрации города.
2. Проведение публичных слушаний предусмотрено в случаях, если заинтересованное лицо осуществляло или осуществляет действия связанные со строительством на принадлежащем ему земельном участке в законном порядке или если необходимость их проведения связана с решением суда.
3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
Виды разрешенного использования земельных участков, установленные соответствующими правоустанавливающими или правоподтверждающими документами до принятия Правил землепользования и застройки города, совпадающие с условно разрешенными видами использования, принятыми для данной территориальной зоны, являются действительными.
4. При формировании земельных участков для целей не связанных со строительством действие градостроительных регламентов в части предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков не распространяется; все виды разрешенного использования, указанные в градостроительных регламентах, рассматриваются как основные.
5. Проведение публичных слушаний осуществляет комиссия, образованная в соответствии с пунктом 6 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состав комиссии, регламент ее работы и полномочия, а также регламент подготовки и проведения публичных слушаний, состав документов направляемых в комиссию определяется постановлением Администрации города.".
7) в статье 9:
в наименовании слова "по проектам планировки и выполненным в их составе проектам межевания территорий" заменить словами "по обсуждению документации по планировке территории";
часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Рассмотрению на публичных слушаниях подлежат проекты планировки территории и выполненные в их составе проекты межевания территории (далее - документация по планировке территории), подготовленные на основании постановления Администрации города.
Документация по планировке территории, рассматриваемая на публичных слушаниях, выполняется в целях:
- проведения общественных обсуждений по вопросам экологии;
- установления публичных сервитутов;
- разработки проектов планировки и межевания линейных объектов;
- утверждения красных линий;
- подготовки материалов для внесения изменений в генеральный план города или по обоснованию необходимости таких изменений;
- подготовки материалов для внесения изменений в правила землепользования и застройки или по обоснованию необходимости таких изменений;
- подготовки материалов для определения границ территории, которую следует признать развиваемой для возможности создания условий по ее устойчивому развитию;
- подготовки материалов для выставления на торги права заключения договора на развитие застроенной территории;
- перевода территорий садовых некоммерческих товариществ в зоны жилой застройки;
- корректировки градостроительных регламентов в части параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В случае необходимости подготовки таких документов по планировке территории - выше перечисленные цели отражаются в постановлении Администрации города о разработке планировочной документации, техническом задании на проектирование.".
часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Подготовка к проведению публичных слушаний начинается после поступления в комиссию заявки заказчика проекта планировки и (или) проекта межевания территории города с просьбой о проведении публичных слушаний. К заявке в обязательном порядке помимо материалов, входящих в состав проекта, представляемого на обсуждение на публичных слушаниях, прилагаются документы, состав и содержание которых определяются постановлением Администрации города.";
в части 4:
в абзаце первом слово "обязательным" исключить;
в абзаце втором слова "планировочной документации" заменить словами "документации по планировке территории";
в абзаце третьем слова "планировочная документация" заменить словами "документация по планировке территории";
в абзаце четвертом слова "планировочная документация" заменить словами "документация по планировке территории";
в абзаце шестом слова "планировочная документация" заменить словами "документация по планировке территории";
в части 5 слова "планировочная документация" заменить словами "документация по планировке территории";
в части 7 слова "планировочная документация" заменить словами "документация по планировке территории";
в части 11:
в абзаце втором слова "планировочной документации" заменить словами "документации по планировке территории";
в абзаце третьем слова "планировочной документации" заменить словами "документации по планировке территории";
в части 12 слова "планировочная документация" заменить словами "документация по планировке территории";
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, правопорядку, связям с правоохранительными органами, политическими партиями и общественными объединениями, средствами массовой информации (Т.П. Георгиева) и постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).
Председатель городской Думы
З.В.Неярохина
Мэр города Ростова-на-Дону
М.А.Чернышев
23 октября 2012 г.