Решение от 30.09.2005 г № 44
О внесении изменений в решение городской Думы от 26.03.2004 N 370 «О проекте Положения „О порядке предоставления в аренду муниципального имущества“»
Рассмотрев предложение администрации города о внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества", городская Дума решила:
Внести следующие изменения в решение городской Думы от 26.03.2004 N 370 "О проекте Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества":
1.Пункт 1.1 приложения к решению изложить в следующей редакции:
1.1."Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом муниципального образования "Город Новочеркасск", Положениями "Об администрации города Новочеркасска", "О Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска" и иными нормативными правовыми актами, регулирующими арендные отношения.".
2.Пункт 2.9 приложения к решению изложить в следующей редакции:
2.9."Муниципальное унитарное предприятие (муниципальное учреждение) осуществляет передачу в аренду закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) недвижимого муниципального имущества по письменному согласованию с Комитетом.
Движимое имущество, имеющееся у муниципального унитарного предприятия, может быть сдано в аренду без согласования с Комитетом.
В случае если муниципальному учреждению в соответствии с учредительными документами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то движимое имущество, приобретенное за счет таких доходов, не может быть сдано в аренду без согласования с Комитетом.
Сдача в субаренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями), не допускается.".
3.Пункт 2.14 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2.14. Договор субаренды муниципального имущества заключается только по согласованию с Комитетом. Для согласования арендатор представляет в Комитет проект договора субаренды (приложение 3) и документы согласно п. 2.7 настоящего Положения. Один экземпляр согласованного договора субаренды с приложением копий документов остается в Комитете.
Арендная плата по договору субаренды рассчитывается в соответствии с действующей в г. Новочеркасске Методикой расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, строениями и помещениями.
Заключение договора субаренды не освобождает арендатора от выполнения своих обязательств по договору.
Исключен
Арендатор 100% платы за сданное в субаренду имущество перечисляет в доход местного бюджета.
Ответственность за нарушение субарендатором условий договора субаренды в соответствии с действующим законодательством несет арендатор муниципального имущества.".
4.Пункт 4.2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"4.2. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
- постановление (распоряжение) Мэра города согласно подпункту "а" п. 2.1;
- решение Комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества согласно подпункту "г" п. 2.1;
- протокол результатов открытого аукциона (конкурса) согласно подпункту "б", "в" п. 2.1;
- заявление арендатора согласно подпункту "г" п. 2.1.
Договор аренды заключается в письменной форме, подписывается сторонами и исполняется в двух экземплярах, которые хранятся у Арендодателя и Арендатора. Неотъемлемой частью договора аренды являются акт приема-передачи имущества и дополнительное соглашение к договору банковского счета о предоставлении Арендодателю права списывать в безакцептном порядке денежные средства для уплаты задолженности по арендной плате.
Все последующие изменения и дополнения к договору аренды оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми сторонами и являющимися неотъемлемой частью договора.".
5.Пункт 5.1 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"5.1. При сдаче в аренду движимого имущества, совокупности движимого и недвижимого имущества, объединенного единством целевого назначения, арендная плата устанавливается на основании ее рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".
До окончания процедуры оценки размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества рассчитывается по следующей формуле:
П = А x К,
где П - арендная плата;
К - повышающий коэффициент (К = 1 - в случае сдачи в аренду муниципального движимого имущества предприятию, выполняющему муниципальный заказ, К = 1,4 - во всех остальных случаях);
А - амортизационные отчисления,
А = Вс x На,
где Вс - восстановительная стоимость,
На - норма амортизации.".
6.Пункт 5.2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"5.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества определяется согласно "Методике расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, строениями и помещениями".
Конкретные условия и сроки внесения платы за аренду муниципального имущества устанавливаются в договоре аренды.".
7.Пункт 5.3 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"5.3. Плата за аренду муниципального имущества перечисляется арендаторами в полном объеме в доход местного бюджета. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в бюджет сумм арендной платы, арендатором при проведении ежеквартальных сверок платежей предоставляются в Комитет.".
8.Пункт 5.4 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"5.4. Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:
- в связи с изменением Базовой величины годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади объектов нежилого фонда, устанавливаемых в соответствии с решением городской Думы;
- в случае изменения методики определения размера арендной платы;
- в случае переоценки имущества, но не чаще одного раза в календарный год.
Об изменении размера арендной платы арендатор извещается арендодателем не позднее чем за 30 дней с момента изменения арендной платы.".
9.Приложение 3 к Положению "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества" изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
10.Комитету по управлению муниципальным имуществом (председатель Ключко В.А.) с 01.11.2005 руководствоваться принятым настоящим решением и привести действующие договоры аренды нежилых зданий, строений и помещений, а также договоры аренды движимого муниципального имущества в соответствие с требованиями настоящего решения в установленном законодательством порядке и сроки.
11.Администрации города опубликовать данное решение в муниципальных средствах массовой информации.
12.Контроль за исполнением данного решения возложить на ПК "По экономической политике, бюджету и собственности" (председатель Волков В.А.).
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ
И.о. Главы городской Думы
В.А.ВОЛКОВ