Приложение к Постановлению от 25.06.2013 г № 685 Положение
Положение о порядке расчетов и компенсации из бюджета города Расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам
1.Настоящее Положение определяет порядок расчетов и компенсации из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам.
2.Компенсация расходов производится МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города по следующим видам жилищно-коммунальных услуг:
- содержание и ремонт жилого и нежилого помещения - работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности;
- коммунальные услуги (отопление жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности).
3.Компенсация расходов производится управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - управляющие организации), обслуживающим многоквартирные дома, в которых имеются муниципальные жилые и нежилые помещения, с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам.
4.Компенсация расходов из бюджета города по жилым помещениям производится при наличии следующих документов:
- копии свидетельств о государственной регистрации права на жилые помещения муниципальной собственности или выписки из реестра муниципальной собственности;
- копии договора на управление многоквартирным домом, в котором имеются незаселенные муниципальные жилые помещения, заключенного между МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" района города и управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом;
- копии договоров социального найма на жилые помещения, по завершению действия которых производится компенсация расходов (в случае отсутствия договора найма и незаселения жилого помещения на момент получения компенсации необходимо подтверждение отдела учета и распределения жилья Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону либо сектора учета и распределения жилья администрации соответствующего района);
- копии договоров на поставку энергоресурсов, заключенных между управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, и ресурсоснабжающими организациями;
- счета от управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом, на компенсацию расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения до момента передачи пользования иным лицам и в периоды отсутствия договорных отношений социального найма (заселения) по жилым помещениям.
Компенсация расходов из бюджета города по нежилым помещениям производится при наличии следующих документов:
- копии свидетельств о государственной регистрации права на нежилые помещения муниципальной собственности или выписки из реестра муниципальной собственности;
- копии договора на управление многоквартирным домом, в котором имеются муниципальные нежилые помещения, заключенного между МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" района города и управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом;
- копии договоров на поставку энергоресурсов, заключенных между управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, и ресурсоснабжающими организациями;
- копии документов, подтверждающих право использования нежилых помещений, по завершении действия которых производится компенсация расходов (договор аренды, безвозмездного пользования и др.) (в случае отсутствия документов, подтверждающих право пользования нежилыми помещениями на момент получения компенсации, необходимо подтверждение отдела учета и распределения жилья Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону либо сектора учета и распределения жилья администрации соответствующего района);
- счета от управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом, на компенсацию расходов на содержание нежилого помещения и коммунальные услуги с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на нежилые помещения до момента передачи пользования иным лицам и в периоды отсутствия документов, подтверждающих право использования нежилых помещений.
5.Управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом, ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, производит расчет расходов на компенсацию затрат по содержанию муниципальных жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги в соответствии с приложением к настоящему Положению и представляет его на согласование в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" соответствующего района города.
6.При расчете расходов на компенсацию затрат по содержанию и ремонту муниципального жилого и нежилого помещения применяются размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные правовым актом Администрации города Ростова-на-Дону.
При расчете расходов на компенсацию затрат по коммунальным услугам применяются тарифы, утвержденные Региональной службой по тарифам Ростовской области на соответствующий период, и показания приборов учета коммунальных ресурсов. При отсутствии приборов учета коммунальных ресурсов в расчете применяются нормативы расхода коммунальных ресурсов, утвержденные в соответствии с положениями действующего законодательства.
7.МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города с момента приема в оперативное управление жилых и нежилых помещений заключает с управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, договор на компенсацию из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам и представляет его в Муниципальное казначейство города Ростова-на-Дону для учета бюджетных обязательств с приложением документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения.
8.Управляющие организации обязаны использовать полученные бюджетные средства по целевому назначению, а именно - перечислить полученные средства за коммунальные ресурсы на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций в течение трех банковских дней со дня их поступления.
Днем перечисления средств считается дата списания с банковского счета управляющей организации.
Управляющие организации несут ответственность за полноту и достоверность документов, представляемых в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города для получения денежных средств из бюджета города, а также их целевое использование.
В случае выявления факта нецелевого использования управляющей организацией полученных бюджетных денежных средств или представления недостоверных документов МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" района города принимает решение о приостановлении выплаты бюджетных денежных средств до устранения выявленных нарушений и (или) осуществляет мероприятия по расторжению договора на компенсацию из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений в установленном порядке с учетом условий о расторжении договора.
МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города в течение 10 рабочих дней уведомляет управляющую организацию о принятом решении.
Управляющая организация в течение месяца со дня получения уведомления производит возврат в бюджет города суммы, нецелевым образом использованной, в полном объеме с выплатой пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день со дня поступления бюджетных денежных средств на счет управляющей организации до дня их возврата.
Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА