Решение от 26.09.2013 г № 439
О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования „Город Шахты“»
В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:
1.Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утвержденные решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:
1) в статье 21:
а) в части 1 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:
| "многоквартирные одноэтажные жилые дома | хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью (кроме объектов, требующих установления санитарно-защитных зон); гаражи; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады, огороды, палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; площадки для сбора мусора |
| аптечные склады"; |
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Виды разрешенного использования "многоквартирные одноэтажные жилые дома" и "аптечные склады" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";
2) в статье 22:
а) в части 1 перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков дополнить строками следующего содержания:
| "многоквартирные одноэтажные жилые дома | хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью (кроме объектов, требующих установления санитарно-защитных зон); гаражи; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады, огороды, палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; площадки для сбора мусора |
| аптечные склады"; |
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Виды разрешенного использования "многоквартирные одноэтажные жилые дома" и "аптечные склады" применяются в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается.";
3) в статье 35:
а) в части 1:
- дополнить таблицей условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков следующего содержания:
| "Условно разрешенные виды использования: | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным): |
| индивидуальные жилые дома | хозяйственные постройки; гаражи; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады, огороды, палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; летние кухни; площадки для сбора мусора"; |
- слова "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются." исключить;
б) дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Вид разрешенного использования "индивидуальные жилые дома" применяется в настоящей статье к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящего пункта Правил. Формирование свободных земельных участков, строительство и реконструкция объектов недвижимости с указанным видом разрешенного использования с момента вступления в силу настоящего пункта Правил не допускается. Для применения указанного вида разрешенного использования к земельному участку и дачному дому, расположенному на нем, последний должен отвечать признакам строения, пригодного для постоянного проживания в нем.";
4) в статье 38 слова "Шахтинского городского лесничества и неиспользуемых природных территорий" заменить словами "неиспользуемых природных территорий".
2.Карту границ территориальных зон (приложение 1 к Правилам) изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети Интернет в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации Д.А. Юдина и комитет городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству.
Председатель городской Думы
И.ЖУКОВА
Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ