Областной закон от 25.02.2015 г № 318-ЗС
О внесении изменений в Областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН "О РЕГУЛИРОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 1
Внести в Областной закон от 22 июля 2003 года N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" следующие изменения:
Пункт 1 статьи 1 вступил в силу с 1 марта 2015 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
1) в статье 4:
а) дополнить пунктом 4.6 следующего содержания:
"4.6) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области;";
б) дополнить пунктом 4.7 следующего содержания:
"4.7) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на заключение договоров о комплексном освоении территории и на предоставление находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка для комплексного освоения территории;";
в) дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:
"4.8) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на заключение договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и на предоставление находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;";
г) дополнить пунктом 4.9 следующего содержания:
"4.9) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на заключение договоров о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и на предоставление находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;";
д) дополнить пунктом 4.10 следующего содержания:
"4.10) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на заключение договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования и на предоставление находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;";
е) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) установление порядков предоставления земельных участков в аренду, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ростовской области и предоставленные в аренду без торгов, списания и восстановления в учете задолженности по арендной плате за использование указанных земельных участков;";
ж) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"8.1) установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов;";
з) в пункте 9.1 слова "и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" заменить словами "при заключении договора купли-продажи указанных земельных участков без проведения торгов";
и) в пункте 10 слово "строений" исключить;
к) дополнить пунктом 10.4 следующего содержания:
"10.4) установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;";
л) дополнить пунктом 10.5 следующего содержания:
"10.5) установление порядка и условий размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;";
Пункт 2 статьи 1 вступил в силу с 1 марта 2015 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
2) в пункте 2 статьи 5:
а) в подпункте 6 слово "срочного" исключить;
б) в подпункте 7 слова "(аукционах, конкурсах)" заменить словами ", проводимых в форме аукционов";
в) подпункт 8 признать утратившим силу;
г) дополнить подпунктом 11.1 следующего содержания:
"11.1) обращается в суд с требованием о продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ростовской области, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;";
Пункт 3 статьи 1 вступил в силу с 1 марта 2015 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
3) главу I.1 признать утратившей силу;
Пункт 4 статьи 1 вступил в силу с 1 марта 2015 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
4) статью 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Предельные (минимальные и максимальные) размеры
земельных участков, предоставляемых для осуществления
крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры:
1) в составе сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения - от одной до пятидесяти среднерайонных норм, установленных для бесплатной передачи земли в собственность граждан при реорганизации сельскохозяйственных предприятий;
2) из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий для строительства необходимых зданий, строений и сооружений - от 0,2 гектара до 1,0 гектара.";
Пункт 5 статьи 1 вступил в силу с 1 марта 2015 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
5) статью 9 признать утратившей силу;
6) статью 12.1 изложить в следующей редакции:
"Статья 12.1. Приобретение права собственности
на земельный участок, который предоставлен из земель
сельскохозяйственного назначения или земель населенного
пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного
производства и на котором отсутствуют здания
или сооружения
1. В случае если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене в размере пяти процентов его кадастровой стоимости.
2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 1 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.".
Статья 2 вступила в силу с 1 марта 2015 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
Статья 2
Признать утратившими силу:
1) пункт 3 статьи 1 Областного закона от 9 января 2007 года N 607-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";
2) пункт 7 статьи 1 Областного закона от 3 августа 2007 года N 753-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";
3) Областной закон от 14 января 2008 года N 860-ЗС "О внесении изменения в статью 7.1 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";
4) пункты 4, 5 статьи 1 Областного закона от 10 мая 2012 года N 856-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";
5) Областной закон от 5 июля 2013 года N 1118-ЗС "О внесении изменения в статью 7.2 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";
6) Областной закон от 23 декабря 2013 года N 95-ЗС "О внесении изменения в статью 7.3 Областного закона "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";
7) пункт 2 статьи 1 Областного закона от 7 мая 2014 года N 137-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О регулировании земельных отношений в Ростовской области".
Статья 3
1.Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления в силу.
2.Пункты 1 -5 статьи 1 и статья 2 настоящего Областного закона вступают в силу с 1 марта 2015 года.
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
г. Ростов-на-Дону
25 февраля 2015 года
N 318-ЗС