Решение от 21.06.2016 г № 150
О мероприятиях Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону по обеспечению территории города планировочной документацией
Главным документом территориального планирования города Ростова-на-Дону является Генеральный план.
Реализация Генерального плана осуществляется путем подготовки и утверждения документации по планировке территорий, в связи с чем одним из важнейших направлений деятельности Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее - Департамент) является проведение мероприятий по подготовке документации по планировке территорий.
Департамент в рамках своих полномочий обеспечивает реализацию программных мероприятий муниципальной программы "Развитие градостроительной деятельности в городе Ростове-на-Дону" в части подготовки документации по планировке территорий, финансируемой из бюджетных средств, а также осуществляет подготовку исходно-разрешительной документации для разработки документации по планировке территорий, согласование проектной документации и ее утверждение с проведением процедуры публичных слушаний.
С 2005 года Департаментом обеспечены разработка и утверждение документации по планировке территорий города Ростова-на-Дону, которые занимают площадь 4346,3 га. Также обеспечены разработка и утверждение документации по планировке территорий общей площадью 1869,6 га для размещения объектов инженерного и транспортного обеспечения. За указанный период освоено бюджетных средств на разработку документации по планировке территорий в сумме более 70 млн. руб. За счет бюджетных средств и собственными силами Департамента выполнены проектные работы на территориях общей площадью более 2270 га.
В 2015 - 2016 годах принято 51 постановление Администрации города Ростова-на-Дону о подготовке документации по планировке территорий, в том числе 18 - в целях строительства и реконструкции объектов инженерного и транспортного обеспечения, разработана и утверждена по результатам публичных слушаний документация по планировке 11 территорий города общей площадью 920,34 га, а также для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры 10 территорий площадью 365,96 га. Подготовлено 46 заданий на разработку планировочной документации, выдано 23 заключения по проектам планировки.
Для обеспечения устойчивого развития города разработана и утверждена планировочная документация, на основании которой ведется освоение новых крупных жилых районов: "Левенцовский", территории бывшего аэродрома ДОСААФ, жилого комплекса "Екатерининский", микрорайонов "Суворовский", "Платовский".
В соответствии с Областным законом от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области", в целях решения проблемы "обманутых дольщиков" для строительства многоквартирных жилых домов в 2015 году разработан и утвержден проект планировки и межевания территории IX микрорайона жилого района "Левенцовский". Всего утверждена документация по планировке 9 микрорайонов жилого района "Левенцовский".
С целью сокращения сроков подготовки и утверждения документации, в связи с планируемым размещением объектов социального и культового назначения Департамент собственными силами осуществляет подготовку проектов планировки и межевания территорий: набережной по ул. Береговой; в районе ул. Токарной; Соборной площади; I микрорайона жилого района "Левенцовский"; участвует в подготовке проектов планировки и межевания территории общественно-деловой зоны жилого района "Левенцовский".
В 2016 году Департаментом запланирована за счет бюджетных средств разработка планировочной документации части кварталов по пр. 40-летия Победы, по ул. Нансена - пр. Театральному, по пер. Малому, по ул. Фрунзе, планируется заключение муниципального контракта на разработку документации по планировке территории бывшего военного городка N 51 по ул. Оганова - ул. Таганрогской для формирования земельных участков под многоквартирные жилые дома и объекты социального назначения.
С целью развития территорий под жилищное строительство разрешена разработка документации по планировке территорий: площадью 10,31 га по ул. Оганова, пер. Железногорскому, пер. Авиамоторному; площадью 24,92 га по ул. 1-й Ковровой (микрорайон "Левенцовский 2"); площадью 17,2 га на бывшей территории производственного назначения по ул. Локомотивной в районе Ботанического сада.
В 2017 году для целей жилищного строительства планируется подготовка проекта планировки и межевания территории по ул. Таганрогской, 132/6, переданной из федеральной в муниципальную собственность, площадью более 56 га.
В 2016 году будет разработана документация для строительства пешеходных переходов на пр. Шолохова - в районе пер. Кривошлыковского и по пр. Космонавтов - в районе ТЦ "Вавилон"; для строительства тоннельного участка канализационного коллектора N 68 в целях его реконструкции.
Согласно изменениям и дополнениям в Земельный кодекс Российской Федерации, вступившим в силу с 01.03.2015, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. В связи с этим Департамент ведет реестр территорий, на которые необходима разработка документации по планировке за счет средств бюджета города. В реестр включены следующие территории:
1.ул. Фурмановская - ул. Раздорская, для формирования земельного участка под строительство многоквартирного дома;
2.пер. Автомобильный - просп. Ленина - ул. Константиновская, для формирования земельных участков под существующими объектами недвижимости;
3.пер. Автобусный - ул. Нансена - пер. Уфимский, для формирования земельных участков под существующими объектами недвижимости;
4.ул. Жмайлова - западная граница существующих земельных участков - просп. Стачки, для формирования земельного участка под строительство школы;
5.южная граница земельного участка с КН 61:44:0010304:79 - ул. Севанская - северная граница земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами, - просп. Космонавтов, для формирования земельного участка под строительство детского сада;
6.часть квартала севернее просп. 40-летия Победы (40-летия Победы, 63/6), для формирования земельных участков под существующими объектами недвижимости и определения территорий общего пользования;
7.пер. Семашко - ул. Донская - пер. Газетный - ул. Береговая, для формирования земельного участка под размещение объекта капитального строительства;
8.пер. Соборный - ул. Донская - пер. Семашко - ул. Береговая, для формирования земельного участка под размещение объекта капитального строительства;
9.ул. Ткачева - ул. Маршала Жукова (жилой район "Левенцовский"), для формирования земельных участков для строительства роддома, подстанции скорой помощи, храма.
Для определения начальной стоимости проектных работ согласно действующему законодательству запрашиваются ценовые предложения по разработке проектов планировки и межевания. Запросы направляются в ведущие проектные организации: ООО НПО "Южный градостроительный центр"; ГАУ РО "РНИиПИ Градостроительства"; ОАО "Ростовгражданпроект"; ОАО "СЕВКАВНИПИАГРОПРОМ"; ОАО "Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства".
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 39, 41 Устава города, Ростовская-на-Дону городская Дума решила:
1.Информацию о мероприятиях Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону по обеспечению территории города планировочной документацией принять к сведению.
2.Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (Ю.Я. Дворников):
1) продолжить работы по инвентаризации и мониторингу принятых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону о подготовке документации по планировке территорий;
2) до 1 сентября 2016 года подготовить предложения по территориям города, разработка проектов планировки и межевания которых будет осуществляться в 2017 году за счет средств бюджета города;
3) при планировании мероприятий по подготовке планировочной документации предусматривать разработку проектов межевания в составе документации по планировке.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (С.А. Ковалев).
Председатель городской Думы -
глава города Ростова-на-Дону
З.В.НЕЯРОХИНА