Решение от 25.08.2016 г № 183
О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции"
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 24.05.2016 N 634 "О подготовке проекта решения Ростовской-на-Дону городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, принятые решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87", на основании поступивших в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, протоколов проведения публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 7, 39, 41, 46, 49 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1.Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" следующие изменения:
в приложении:
в главе 8 раздела III:
1) в статье 31:
в части 2:
в таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)", в строке "минимальное", слова "и всех видов использования объектов капитального строительства" исключить;
в разделе "Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка до конька кровли или верха парапета здания", в строке "минимальная", слова "и всех видов использования объектов капитального строительства" исключить;
2) в статье 32:
в части 2:
в первой таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)" исключить строку:
| "минимальная для иных объектов капитального строительства | 2"; |
в разделе "Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка до конька кровли или верха парапета здания" исключить строку:
| "минимальная для иных объектов капитального строительства | 7 м"; |
3) в статье 33:
в части 2:
в абзаце пятом цифры "05" исключить;
абзац девятый изложить в следующей редакции:
"ОЖ/3/05, 14, 15;";
абзац девятнадцатый изложить в следующей редакции:
"ОЖ/6/01, 02;";
дополнить абзацами двадцать четвертым и двадцать пятым следующего содержания:
"Подзона "Д" включает в себя участки:
ОЖ/6/06.";
абзац двадцать четвертый считать абзацем двадцать шестым;
в таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)":
дополнить столбцом следующего содержания:
| "Подзона "Д" |
| 16, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения"; |
исключить строку:
| "минимальная для иных объектов капитального строительства | 2 этажа"; |
в разделе "Высота зданий, сооружений":
дополнить столбцом следующего содержания:
| "Подзона "Д" |
| 60 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения"; |
исключить строку:
| "минимальная для иных объектов капитального строительства | 7 м"; |
4) в статье 34:
в части 2.1:
в таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)" строку:
| "минимальная | для жилищного строительства | 4 этажа, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности |
| для иных объектов | 2 этажа" |
изложить в следующей редакции:
| "минимальная | для жилищного строительства | 4 этажа, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности"; |
в разделе "Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка до конька кровли или верха парапета здания" строку:
| "минимальная | для жилищного строительства | 14 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности |
| для иных объектов | 7 м" |
изложить в следующей редакции:
| "минимальная | для жилищного строительства | 14 м, за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности"; |
5) в статье 38:
части 1:
в таблице:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":
строки 1 и 2 дополнить словами "объекты и помещения вспомогательного назначения, состав и параметры которых не противоречат назначению и (или) технологии использования объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, требованиям технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов";
в строке 3 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "объекты и помещения вспомогательного назначения, состав и параметры которых не противоречат назначению и (или) технологии использования объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, требованиям технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов";
6) в статье 47:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
7) в статье 48:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
8) в статье 49:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
9) в статье 51:
в части 1:
в столбце "Основные виды разрешенного использования" таблицы:
слова "автозаправочные станции бензинового, дизельного и газового топлива (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)" таблицы:
строку 1 дополнить словами "объекты производственного и складского назначения, автосервис, автомойки, магазины сопутствующих товаров, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, озеленение, объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, техническим заданием на проектирование, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов";
исключить строку таблицы:
| "автосервис | магазины сопутствующих товаров, автомойки, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, проходы"; |
исключить строку таблицы:
| "автомойки | магазины сопутствующих товаров, автосервис, локальные очистные сооружения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты"; |
10) в статье 52:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции бензинового, дизельного и газового топлива (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
11) в статье 53:
в части 2:
в таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)" исключить строку:
| "минимальная для иных объектов капитального строительства | 2 этажа"; |
в разделе "Высота зданий, сооружений" исключить строку:
| "минимальная для иных объектов капитального строительства | 7 м"; |
12) в статье 57:
в части 2:
в таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)" в строке "минимальное" слова "и всех видов использования объектов капитального строительства" исключить;
в разделе "Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка до конька кровли или верха парапета здания", в строке "минимальная", слова "и всех видов использования объектов капитального строительства" исключить;
13) в статье 62:
таблицу части 1 дополнить абзацами следующего содержания:
| "музеи, выставочные залы и комплексы | гостевые автостоянки, сооружения инженерного обеспечения, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, озеленение |
| центры общения, залы для встреч, собраний, информационный центр | гостевые автостоянки, сооружения инженерного обеспечения, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, озеленение"; |
14) в статье 68:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
15) в статье 69:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
16) в статье 74:
столбец "Основные виды разрешенного использования" таблицы части 1 после слов "автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом (АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные" дополнить словами ", АГНКС";
17) в статье 75:
в части 3:
в таблице:
в разделе "Этажность (количество наземных этажей)" исключить строку:
| "минимальная | для иных объектов | 2 этажа | за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям: охраны объектов культурного наследия; безопасности воздушного движения"; |
в разделе "Высота зданий, сооружений от уровня планировочной отметки участка до конька крыши или верха парапета здания" исключить строку:
| "минимальная | для иных объектов | 7 м | за исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям: охраны объектов культурного наследия; безопасности воздушного движения"; |
18) приложение 1.1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению;
19) приложение 1.2 изложить в новой редакции согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему решению;
20) приложение 1.3 изложить в новой редакции согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему решению;
21) приложение 1.4 изложить в новой редакции согласно приложению 4 (не приводится) к настоящему решению;
22) приложение 1.5 изложить в новой редакции согласно приложению 5 (не приводится) к настоящему решению;
23) приложение 1.6 изложить в новой редакции согласно приложению 6 (не приводится) к настоящему решению;
24) приложение 1.7 изложить в новой редакции согласно приложению 7 (не приводится) к настоящему решению.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (С.А. Ковалев).
Председатель городской Думы -
глава города Ростова-на-Дону
З.В.НЕЯРОХИНА