Постановление от 15.04.2004 г № 160
О внесении изменений в постановление Главы Администрации области от 08.06.1998 N 218
В целях приведения постановления Главы Администрации области от 08.06.98 N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства, руководствуясь статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 21 Закона Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", постановляю:
1.Внести в постановление Главы Администрации области от 08.06.98 N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" следующие изменения:
1.1.В преамбуле постановления слова "муниципальной собственности" заменить словами "государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в государственной собственности Ростовской области".
1.2.Пункт 1 изложить в редакции:
"1. Утвердить оценочные зоны по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов, землям сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2".
1.3.Пункт 2 изложить в редакции:
"2. Базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается как произведение средней ставки земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов по оценочным зонам, установленным настоящим постановлением.
Годовой размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитывается как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.
2.1. Установить коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год:
по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, согласно приложению 3;
по землям сельскохозяйственного назначения согласно приложению 4;
по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения - в размере 1,5, за исключением указанных в приложении 3 к настоящему постановлению.
2.2. Установить понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за земельные участки, расположенные в шахтерских территориях, согласно приложению 5.
2.3. В случае, если федеральным законом установлен размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом".
1.4.Пункт 3 исключить.
1.5.Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Органы местного самоуправления при расчете базового размера арендной платы за землю вправе:
применять дифференцированную ставку земельного налога, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков;
повышать установленные настоящим постановлением коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов;
вводить дополнительные виды использования земель и категории арендаторов с установлением кратности к ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, не ниже 1,0".
1.6.Пункт 4 изложить в редакции:
"4. Рекомендовать органам местного самоуправления взимать арендную плату за земли поселений, земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за земли сельскохозяйственного назначения - в сроки, установленные для уплаты земельного налога".
1.7.Дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. В случае предоставления в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
1.8.Дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:
"4.2. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер арендной платы определяется по их результатам в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808".
1.9.Пункт 6 изложить в редакции:
"6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра сельского хозяйства и продовольствия Василенко В.Н., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С".
1.10.Пункт 7 изложить в редакции:
"7. Данное постановление действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности".
1.11.Приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.12.Приложение 3 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к данному постановлению.
1.13.Дополнить приложением 4 согласно приложению 3 к постановлению.
1.14.Дополнить приложением 5 согласно приложению 4 к постановлению.
2.Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.ЧУБ
Постановление вносит
министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области