Постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355
О возложении на министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 31.08.2006 N 355 г. Ростов-на-Дону О возложении на министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (В редакции Постановлений Администрации Ростовской областиот 18.03.2008 г. N 116; от 17.07.2008 г. N 352) В целях реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельныхкатегорий граждан ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Методику определения средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья по городским округам,муниципальным районам, городским и сельским поселениям Ростовскойобласти согласно приложению. 2. Министерству территориального развития, архитектуры иградостроительства области (Киргинцев В.В.) ежеквартально определять иутверждать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья для: (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 12.04.2007 г. N 148) категорий граждан, предусмотренных Федеральным законом от21.12.96 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержкедетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и Областнымзаконом от 22.06.2006 N 499-ЗС "О наделении органов местногосамоуправления государственными полномочиями Ростовской области пообеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей", по муниципальным районам и городским округам; категорий граждан, предусмотренных Областным законом от17.01.2005 N 272-ЗС "Об областной адресной программе переселенияграждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания,аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в Ростовской областина 2004-2011 годы" по городским округам, муниципальным районам,городским и сельским поселениям, за исключением категорий граждан,переселяемых с привлечением средств Фонда содействия развитиюжилищно-коммунального хозяйства, а также граждан, переселяемых изаварийного жилищного фонда путем оплаты собственнику жилого помещениявыкупной цены; (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 17.07.2008 г. N 352) категорий граждан, предусмотренных постановлением АдминистрацииРостовской области от 18.02.2003 N 95 "О порядке предоставлениягражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок покредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья",по городским округам, муниципальным районам, городским и сельскимпоселениям; (Дополнен - Постановление Администрации Ростовской областиот 20.02.2007 г. N 57) категорий граждан, предусмотренных Областным законом от27.02.2007 N 633-ЗС "О наделении органов местного самоуправлениягосударственными полномочиями Ростовской области по предоставлениюжилых помещений гражданам, в составе семьи которых имеется трое илиболее детей-близнецов", по городским округам, муниципальным районам,городским и сельским поселениям. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Ростовской области от 12.04.2007 г. N 148) абзац. (Исключен - Постановление Администрации Ростовской областиот 10.07.2008 г. N 339) 3. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) совместно сминистерством территориального развития, архитектуры иградостроительства области (Киргинцев В.В.) подготовить проектобластного закона о внесении изменений в Областной закон от 22.10.2005N 380-ЗС "О межбюджетных отношениях органов государственной власти иорганов местного самоуправления в Ростовской области". (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 12.04.2007 г. N 148) 4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 12.04.2007 г. N 148) Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. Чуб Распоряжение вноситминистерство строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области Приложение к постановлению Администрации области от 31.08.2006 N 355 МЕТОДИКА определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам, городским и сельским поселениям Ростовской области (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 12.04.2007 г. N 148) 1. Настоящая Методика определения стоимости одного квадратногометра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам,городским и сельским поселениям Ростовской области (далее - Методика)предназначена для определения министерством территориального развития,архитектуры и градостроительства области средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья по муниципальнымобразованиям, используемой при расчете субсидий и займов,предоставляемых для граждан, указанных в пункте 2 настоящегопостановления, которым указанные субсидии и займы предоставляются засчет средств областного бюджета либо в рамках софинансирования за счетсредств федерального и областного бюджетов. При этом субсидиипредоставляются на приобретение жилых помещений и (или) для оплатычасти процентных ставок по жилищным кредитам. (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 12.04.2007 г. N 148) 2. Определение размеров средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья для городских округов имуниципальных районов осуществляется в два этапа: 2.1. На первом этапе осуществляется обработка отчетной информациитерриториального органа Федеральной службы государственной статистикипо Ростовской области о ценах на первичном и вторичном рынках жилья(форма N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья") и данныхгосударственного учреждения "Областной центр анализа ценообразования встроительстве" о расчетной стоимости одного квадратного метра общейплощади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами. 2.2. На втором этапе на основе аналитически обработанных данныхопределяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья для муниципальных районов и городских округов области: С = (Ц + Ц + С ): n, где зн.с. п.р. в.р. стр. С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра зн.с.общей площади жилья; Ц - средняя цена типового жилья на первичном рынке на п.р.территории муниципального образования по данным территориальногооргана Федеральной службы государственной статистики по Ростовскойобласти; Ц - средняя цена типового жилья на вторичном рынке на в.р.территории муниципального образования по данным территориальногооргана Федеральной службы государственной статистики по Ростовскойобласти; С - расчетная стоимость одного квадратного метра общей стр.площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами поданным государственного учреждения "Областной центр анализаценообразования в строительстве"; n - количество показателей, участвующих в расчете (не выше трех). 3. Для категорий граждан, указанных в пункте 2 настоящегопостановления, проживающих на территории городских и сельскихпоселений, расчетная средняя рыночная стоимость одного квадратногометра общей площади жилья принимается не выше определенной по даннойМетодике средней рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилья для городских округов и муниципальных районов, в составкоторых они входят. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 20.02.2007 г. N 57) Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко