Постановление Администрации Ростовской области от 02.03.2007 № 79
О мерах по реализации полномочий по государственному контролю и надзору в области долевого строительства в Ростовской области
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 02.03.2007 N 79 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 15.12.2011 г. N 230 О мерах по реализации полномочий по государственному контролю и надзору в области долевого строительства в Ростовской области (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 22.11.2010 г. N 304) В соответствии со статьей 26.3 Федерального закона от 06.10.99 N184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной властисубъектов Российской Федерации" и статьей 60 Устава Ростовскойобласти, в целях реализации полномочий по государственномустроительному надзору, а также контролю и надзору в области долевогостроительства ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что: 1.1. Региональная служба государственного строительного надзораРостовской области является органом исполнительной власти Ростовскойобласти, уполномоченным на осуществление государственногостроительного надзора, а также государственного контроля и надзора вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости. 1.2. Полномочия Региональной службы государственногостроительного надзора Ростовской области по государственному контролюи надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости распространяются на правоотношения,связанные с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, продолжающиеся и возникшие после 1 января 2007 года. 2. Установить предельную штатную численность работниковРегиональной службы государственного строительного надзора Ростовскойобласти в количестве 83 единиц. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 22.11.2010 г. N 304) 3. Утвердить Положение, структуру и штатное расписаниеРегиональной службы государственного строительного надзора Ростовскойобласти согласно приложениям NN 1 - 3. 4. Возложить полномочия по государственной регистрациивышеуказанных изменений учредительных документов в налоговых органахна руководителя Региональной службы государственного строительногонадзора Ростовской области Власова В.В. 5. Руководителю Региональной службы государственногостроительного надзора Ростовской области Власову В.В. привестинаименование должностей и штатной численности работников Региональнойслужбы в соответствие с утвержденным настоящим постановлением штатнымрасписанием Региональной службы. 5-1. Создать автоматизированный электронный реестр граждан -участников долевого строительства многоквартирных домов на территорииРостовской области, пострадавших вследствие неисполнения илиненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших издоговоров участия в долевом строительстве. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Ростовской области от 14.09.2010 г. N 175) 6. Признать утратившими силу: пункты 2, 3, приложения NN 1 и 2 к постановлению АдминистрацииРостовской области от 29.08.2005 N 95 "Об образовании Региональнойслужбы государственного строительного надзора Ростовской области"; пункт 1 и приложение N 1 к постановлению Администрации Ростовскойобласти от 02.11.2005 N 198 "Об утверждении Положения о Региональнойслужбе государственного строительного надзора Ростовской области и овнесении изменений в постановление Главы Администрации области от23.10.98 N 435, постановление Администрации области от 22.08.2005 N95"; постановление Администрации Ростовской области от 11.10.2006 N408 "О внесении изменений в штатное расписание Региональной службыгосударственного строительного надзора Ростовской области". 7. Постановление вступает в силу с даты официальногоопубликования. 8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации (Губернатора) области. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 г. N 175) Первый заместитель Главы Администрации (Губернатора) области В.В. УсачевПостановление вноситзаместитель Главы Администрации(Губернатора) области - министрстроительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйстваАндриади Ю.Г. Приложение N 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 02.03.2007 N 79 ПОЛОЖЕНИЕ о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от 22.11.2010 г. N 304) I. Общие положения 1.1. Региональная служба государственного строительного надзораРостовской области (далее - Служба) является органом исполнительнойвласти Ростовской области, уполномоченным на осуществлениегосударственного строительного надзора, а также контроля и надзора вобласти долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или)иных объектов недвижимости на территории Ростовской области. 1.2. Служба в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениямиПрезидента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениямиПравительства Российской Федерации, законами Ростовской области,указами и распоряжениями Главы Администрации (Губернатора) Ростовскойобласти, постановлениями и распоряжениями Администрации Ростовскойобласти, а также настоящим Положением. 1.3. Функции по контролю и координации деятельности Службыосуществляет заместитель Главы Администрации (Губернатора) Ростовскойобласти. Служба находится в ведении министерства территориальногоразвития, архитектуры и градостроительства Ростовской области. (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 22.11.2010 г. N 304) 1.4. Полное наименование Службы: Региональная службагосударственного строительного надзора Ростовской области. Сокращенное наименование Службы: Региональная служба ГСН РО. 1.5. Место нахождения Службы: г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112. II. Полномочия Службы Служба осуществляет следующие полномочия в установленных сферахдеятельности: 2.1. Осуществляет государственный строительный надзор пристроительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектовкапитального строительства, если при их строительстве, реконструкции,капитальном ремонте законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности предусмотрено осуществлениегосударственного строительного надзора уполномоченными органамиисполнительной власти субъектов Российской Федерации. 2.1.1. Проводит проверки: а) соответствия выполнения работ в процессе строительства,реконструкции, капитального ремонта указанных в пункте 2.1 настоящегораздела объектов капитального строительства и применяемых строительныхматериалов, изделий, конструкций требованиям технических регламентов*и проектной документации, в том числе требованиям энергетическойэффективности и требованиям оснащенности объекта капитальногостроительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; б) наличия разрешения на строительство; в) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52Градостроительного кодекса Российской Федерации. (Подпункт в редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 22.11.2010 г. N 304)_______________________________ *В случае отсутствия технических регламентов предметомгосударственного строительного надзора является проверка соответствиявыполняемых работ, применяемых строительных материалов и результатовтаких работ строительным нормам и правилам, федеральным нормам иправилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам,требованиям пожарной безопасности, требованиям в области охраныокружающей среды, требованиям государственной охраны объектовкультурного наследия и требованиям к сохранению объектов культурногонаследия, нормам и правилам инженерно-технических мероприятийгражданской обороны, требованиям промышленной безопасности, нормам иправилам безопасности гидротехнических сооружений, иным правиламбезопасности и государственным стандартам, а также требованиям другихнормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовыхактов федеральных органов исполнительной власти, подлежащихобязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальномремонте объектов капитального строительства. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 22.11.2010 г. N 304) 2.1.3. Составляет протоколы об административных правонарушениях всоответствии с Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 22.11.2010 г. N 304) 2.1.2. В соответствии с положением об осуществлениигосударственного строительного надзора в Российской Федерацииобеспечивает решение задач по предупреждению, а также выявлению ипресечению допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющимстроительство на основании договора с застройщиком или заказчиком,нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства работ требованиям технических регламентов, иныхнормативных правовых актов и проектной документации. 2.2. В установленном порядке выдает заключения о соответствиипостроенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства требованиям технических регламентов ипроектной документации или отказывает в выдаче таких заключений. 2.3. В установленном порядке принимает участие в расследованиислучаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществуфизических или юридических лиц в результате нарушения законодательствао градостроительной деятельности. 2.3.1. В случае причинения вреда жизни или здоровью физическихлиц, вреда имуществу физических или юридических лиц, в том числе вслучае возникновения аварийной ситуации на строящихся,реконструируемых, капитально ремонтируемых объектах капитальногостроительства, в целях установления причин нарушения законодательствао градостроительной деятельности создает техническую комиссию. (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 22.11.2010 г. N 304) 2.4. Планирует мероприятия по государственному строительномунадзору и организует деятельность в сфере государственногостроительного надзора. 2.5. Рассматривает и обобщает результаты деятельности в сферегосударственного строительного надзора, подготавливает отчетные данныеи разрабатывает механизмы совершенствования государственногостроительного надзора. 2.6. Представляет отчетность по результатам мероприятий погосударственному строительному надзору в федеральный органисполнительной власти, уполномоченный на осуществлениегосударственного строительного надзора. 2.7. Обобщает и включает в создаваемые органами государственногостроительного надзора информационные системы государственногостроительного надзора сведения, полученные в ходе его осуществления. 2.8. Осуществляет контроль за деятельностью застройщиков,связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости. 2.9. Осуществляет контроль за целевым использованием застройщикомденежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства подоговору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 2.10. Получает от федерального органа исполнительной власти,уполномоченного на осуществление функций по формированию официальнойстатистической информации, документы и информацию, необходимые дляосуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости. 2.10-1. Получает от федерального органа исполнительной власти,уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учетанедвижимого имущества и ведение государственного кадастранедвижимости, а также от органов, осуществляющих государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы иинформацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностьюзастройщиков, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Ростовской области от 14.09.2010 г. N 175) 2.11. Ежеквартально получает от застройщика отчетность обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числеоб исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке,которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 14.09.2010 г. N 175) 2.12. Направляет лицам, осуществляющим привлечение денежныхсредств граждан для строительства, предписания об устранении нарушенийФедерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, нормативных правовых актовПрезидента Российской Федерации, нормативных правовых актовПравительства Российской Федерации, нормативных правовых актовуполномоченного органа и устанавливает сроки устранения такихнарушений. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.09.2010 г. N 175) 2.13. Обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законныхинтересов участников долевого строительства. 2.14. В установленных законом случаях обращается в арбитражныйсуд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществлениязастройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 2.15. Обращается в арбитражный суд с заявлением о ликвидациилица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства, в случае неоднократного или грубого нарушения имположений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ или принятых всоответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных,предусмотренных федеральными законами случаях. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 14.09.2010 г. N 175) 2.15-1. В установленном порядке ведет автоматизированныйэлектронный реестр граждан - участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавшихвследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщикамиобязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве.(Дополнен - Постановление Администрации Ростовской областиот 14.09.2010 г. N 175) 2.16. Принимает меры, необходимые для привлечения лиц,осуществляющих строительство (застройщиков, заказчиков, подрядчиков,их должностных лиц) лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности,установленной законодательством Российской Федерации обадминистративных правонарушениях и Федеральным законом от 30.12.2004 N214-ФЗ. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 14.09.2010 г. N 175) 2.17. В установленном порядке рассматривает обращения и жалобыграждан, организаций. 2.18. Участвует в разработке и согласовании проектов правовыхактов по вопросам, относящимся к компетенции Службы. 2.18-1. Издает нормативные правовые акты в пределах полномочийСлужбы в соответствии с законодательством. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Ростовской области от 14.09.2010 г. N 175) 2.19. Взаимодействует с государственными органами и органамиместного самоуправления, общественными объединениями,научно-исследовательскими, проектными организациями по вопросам,входящим в компетенцию Службы. 2.20. Проводит конференции, семинары, совещания по вопросамдеятельности Службы. 2.21. Представляет в судах общей юрисдикции и в арбитражных судахинтересы Ростовской области по вопросам, относящимся к компетенцииСлужбы. 2.22. Проводит информационную и разъяснительную работу снаселением по освещению результатов работы Службы через средствамассовой информации. 2.22-1. Осуществляет финансовый контроль за поступлениемсоответствующих доходных источников в областной бюджет. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 22.11.2010 г. N 304) 2.23. Осуществляет иные полномочия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации и законодательством Ростовскойобласти. III. Организация деятельности Службы 3.1. Службу возглавляет руководитель Региональной службыгосударственного строительного надзора Ростовской области (далее -руководитель Службы), назначаемый на должность и освобождаемый отдолжности Главой Администрации (Губернатором) Ростовской области попредставлению заместителя Главы Администрации (Губернатора) области насрок полномочий Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области.(В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 22.11.2010 г. N 304) 3.2. Руководитель Службы несет персональную ответственность завыполнение возложенных на Службу полномочий и реализациюгосударственной политики в установленной сфере деятельности. 3.3. Руководитель Службы имеет трех заместителей, назначаемых надолжность и освобождаемых от нее Главой Администрации (Губернатором)Ростовской области. 3.4. Руководитель Службы: 3.4.1. Осуществляет руководство деятельностью Службы на принципахединоначалия. 3.4.2. Распределяет обязанности между своими заместителями. 3.4.3. Вносит на утверждение в Администрацию Ростовской областипроект положения, структуру и штатное расписание Службы. 3.4.4. Утверждает положения о структурных подразделениях Службы идолжностные регламенты работников Службы. 3.4.5. Решает в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Ростовской области о государственной гражданской службевопросы, связанные с прохождением государственной гражданской службы. 3.4.6. Вносит в министерство финансов области предложения поформированию проекта областного бюджета в части финансовогообеспечения деятельности Службы. 3.4.7. Вносит в установленном порядке предложения о присвоениипочетных званий и награждении государственными наградами РоссийскойФедерации работников Службы и других лиц, осуществляющих деятельностьв установленной сфере. 3.5. Работники Службы являются государственными гражданскимислужащими Ростовской области. Их правовое положение (статус)определяется федеральным и областным законодательством огосударственной гражданской службе. 3.6. Финансирование расходов на содержание аппарата Службыосуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете.Служба не имеет права заниматься коммерческой деятельностью. 3.7. Служба является юридическим лицом, имеет самостоятельныйбаланс, лицевые счета главного распорядителя и получателя бюджетныхсредств в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области,печать с изображением Герба Ростовской области, полным наименованиемСлужбы, соответствующие печати, штампы, бланки, а также имеет правооткрывать банковские счета в соответствии с действующимзаконодательством. 3.8. Имущество, принадлежащее Службе на праве оперативногоуправления (далее - имущество), является государственнойсобственностью Ростовской области. Служба владеет, пользуется,распоряжается имуществом в соответствии с его назначением, действующимзаконодательством, настоящим Положением. 3.9. Служба не вправе отчуждать или иным способом распоряжатьсяимуществом, в том числе сдавать его в аренду, залог, продавать,передавать во временное пользование. 3.10. Имущество у Службы может быть изъято полностью или частичнособственником имущества (уполномоченным органом) в случаях,предусмотренных действующим законодательством. 3.11. Служба обязана обеспечить сохранность, эффективное ицелевое использование имущества. 3.12. Служба не имеет подведомственных предприятий и учрежденийобластной формы собственности. 3.13. Реорганизация и ликвидация Службы осуществляется всоответствии с законодательством Российской Федерации, Ростовскойобласти на основании постановлений Администрации Ростовской области,решения суда. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Приложение N 2 к постановлению Администрации Ростовской области от 02.03.2007 N 79 СТРУКТУРА Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области ------------------------------------------¬ ------------------------------------------¬ --------------------------------------¬ ¦ Специалист первой категории +---+ Руководитель Региональной службы +--+ Сектор правовой и кадровой работы ¦ ¦ 1¦ ¦ 1¦ ¦ 4¦ L------------------------------------------ L----------T--------T------------T--------- L-------------------------------------- -------------------------------------- ¦ L-----------------------------¬ --------------------+---------------------¬ ¦ ------------------+-------------------¬ ¦Сектор бухгалтерского учета и отчетности ¦ ¦ ¦Сектор делопроизводства и программно-¦ ¦ 3¦ ¦ ¦ информационного обеспечения 4¦ L------------------------------------------ ¦ L-------------------------------------- ---------------------------------------------------+------------------------------------------¬ ---------------+--------------------------¬ --------------------+---------------------¬ ------------------+-------------------¬ ¦ Заместитель руководителя - начальник ¦ --+ Заместитель руководителя - начальник ¦ ¦ Заместитель руководителя - ¦ ¦ управления по г. Ростову-на-Дону 1¦ ¦ ¦ территориального управления 1¦ ¦ начальник управления по контролю и +¬ L--------------T--------------------------- ¦ L------------------------------------------ ¦ надзору за долевым строительством 1¦¦ ---------------+--------------------------¬ ¦ ------------------------------------------¬ L--------------------------------------¦ --+ Заместитель начальника управления - ¦ ¦ ¦ Батайский территориальный отдел ¦ --------------------------------------¬¦ ¦ ¦ начальник отдела 1¦ +-+ 5¦ ¦Отдел по конторлю за организационно- ¦¦ ¦ L------------------------------------------ ¦ L------------------------------------------ ¦ правовым порядком долевого ++ ¦ ------------------------------------------¬ ¦ ------------------------------------------¬ ¦ строительства 5¦¦ ¦ ¦ Отдел по надзору за строительством, ¦ ¦ ¦ Волгодонский территориальный отдел ¦ L--------------------------------------¦ +-+реконструкциией, капитальным ремонтом ¦ +-+ 5¦ --------------------------------------¬¦ ¦ ¦ объектов жилищного назначения 9¦ ¦ L------------------------------------------ ¦ Отдел по контролю за целевым ¦¦ ¦ L------------------------------------------ ¦ ------------------------------------------¬ ¦ использованием застройщиками +- ¦ ------------------------------------------¬ ¦ ¦ Новочеркасский территориальный отдел ¦ ¦ денежных средств 5¦ ¦ ¦ Отдел по надзору за строительством, ¦ +-+ 5¦ L-------------------------------------- +-+реконструкцией, капитальным ремонтом ¦ ¦ L------------------------------------------ ¦ ¦ объектов гражданского назначения 8¦ ¦ ------------------------------------------¬ ¦ L------------------------------------------ ¦ ¦ Таганрогский территориальный отдел ¦ ¦ ------------------------------------------¬ +-+ 5¦ ¦ ¦ Отдел по надзору за строительством, ¦ ¦ L------------------------------------------ +-+реконструкцией, капитальным ремонтом ¦ ¦ ------------------------------------------¬ ¦ ¦ объектов промышленного назначения ¦ < ¦ Шахтинский территориальный отдел ¦ ¦ ¦ и инженерных сооружений 7¦ +-+ 5¦ Итого по Региональной службе - 86 единиц, ¦ L------------------------------------------ ¦ L------------------------------------------ в том числе государственных служащих - ¦ ------------------------------------------¬ ¦ ------------------------------------------¬ 86 единиц. ¦ ¦Сектор по контролю за используемыми ¦ ¦ ¦Каменск-Шахтинский территориальный сектор¦ L-+ строительными материалами 4¦ +-+ 3¦ L------------------------------------------ ¦ L------------------------------------------ ¦ ------------------------------------------¬ ¦ ¦ Миллеровский территориальный сектор ¦ L-+ 3¦ L------------------------------------------ Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Приложение N 4 к постановлению Администрации Ростовской области от 02.03.2007 N 79 ПРАВИЛАведения автоматизированного электронного реестра граждан - участниковдолевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве 1. Настоящие Правила устанавливают порядок веденияавтоматизированного электронного реестра граждан - участников долевогостроительства многоквартирных домов на территории Ростовской области,пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнениязастройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевомстроительстве (далее соответственно - Реестр, пострадавшие дольщики). Многоквартирный дом, обязательство построить (создать) которыйпринимало на себя лицо, привлекая денежные средства граждан -участников долевого строительства, но не исполнившее или ненадлежащимобразом исполнившее обязательства, возникшие из договоров участия вдолевом строительстве, именуется в настоящих Правилах проблемнымобъектом. 2. Положения настоящих Правил распространяются на отношения,связанные с привлечением денежных средств граждан для долевогостроительства многоквартирных домов, если объектом долевогостроительства является жилое помещение, при условии, что застройщикомявляется юридическое лицо, имеющее соответствующие права на земельныйучасток, предназначенный для строительства многоквартирного дома,разрешение на строительство на данном участке или возможностьполучения такого разрешения. На случаи привлечения денежных средств гражданжилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами положениянастоящих Правил не распространяются. 3. Ведение Реестра осуществляется Региональной службойгосударственного строительного надзора Ростовской области (далее -областной уполномоченный орган) во взаимодействии с органамигосударственной власти и органами местного самоуправления, которые впределах своих полномочий используют бюджетные средства для улучшенияжилищных условий отдельных категорий граждан путем предоставления вустановленном порядке субсидий для приобретения или строительстважилых помещений, предоставляют гражданам жилые помещения по договорамсоциального найма или договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда, обеспечивают жилыми помещениямиграждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда (далеесоответственно - иной уполномоченный орган, меры социальной поддержкидля улучшения жилищных условий) в соответствии с федеральнымизаконами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,законами и иными нормативными правовыми актами Ростовской области,нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 4. Реестр является унифицированной системой сведений опострадавших дольщиках и содержит следующие записи: 4.1. Запись о пострадавшем дольщике включает фамилию, имя иотчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование иреквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного местажительства или преимущественного пребывания, его место работы,контактный телефон, предоставленные им сведения о составе семьи,имеющемся у гражданина и членов его семьи недвижимом имуществе,результатах рассмотрения обращений гражданина в иные уполномоченныеорганы о предоставлении мер социальной поддержки для улучшенияжилищных условий в соответствии с нормативными правовыми актами,указанными в пункте 3 настоящих Правил и в приложении N 1 к настоящимПравилам. 4.2. Запись о документах, подтверждающих (устанавливающих) правопострадавшего дольщика на получение в собственность жилого помещения впроблемном объекте по окончании его строительства, включаетнаименование и реквизиты соответствующих документов: договоров,судебных решений, их номера, даты заключения, вынесения, принятия,срок исполнения обязательств, цену договора, даты и суммыпроизведенных пострадавшим дольщиком оплат по договорам. 4.3. Запись о жилом помещении, подлежащем передаче пострадавшемудольщику по окончании строительства проблемного объекта, включаетномер жилого помещения, данные о его местоположении (подъезд, этаж ит.п.), количество комнат жилого помещения, его площадь и другиехарактеристики и параметры, предусмотренные проектной документацией идоговором участия в долевом строительстве. 4.4. Запись о проблемном объекте включает его адрес (почтовый и(или) строительный), этажность, данные о земельном участке и правах нанего застройщика, данные о наличии и состоянии проектной документациипроблемного объекта, о разрешении на строительство, характеристики ипараметры, предусмотренные проектной документацией и договором участияв долевом строительстве. 4.5. Запись о застройщике включает наименование и местонахождения застройщика, его реквизиты, данные о его государственнойрегистрации, учредителях, руководителях. 4.6. Запись о товариществе собственников жилья,жилищно-строительном кооперативе (далее соответственно - ТСЖ, ЖСК) илииной некоммерческой организации пострадавших дольщиков проблемногообъекта включает наименование, данные о государственной регистрации вкачестве юридического лица, ее реквизитах, месте нахождения,руководящих органах. 5. Включение в Реестр, внесение в него изменений осуществляетсяна основании заявлений, представляемых гражданином в областнойуполномоченный орган по формам, установленным соответственноприложениями N 1 и N 2 к настоящим Правилам (далее - заявление поформе N 1 и заявление по форме N 2 соответственно). Заявлениязаполняются в электронном виде в сети Интернет на сайте областногоуполномоченного органа. Распечатанный и подписанный экземплярзаявления направляется почтой или представляется непосредственно вобластной уполномоченный орган. Заявление регистрируется ирассматривается в порядке и сроки, регламентированныезаконодательством о порядке рассмотрения обращений граждангосударственными органами, органами местного самоуправления идолжностными лицами с особенностями, установленными настоящимиПравилами. 6. К заявлению по форме N 1 прилагаются копии: паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина(все заполненные страницы); договора участия в долевом строительстве, уступки праватребования по договору участия в долевом строительстве, вступившего взаконную силу судебного акта или иных документов, подтверждающих(устанавливающих) право пострадавшего дольщика на получение всобственность жилого помещения в проблемном объекте по окончании егостроительства; платежных документов, подтверждающих оплату по договору участия вдолевом строительстве (уступки права требования по договору участия вдолевом строительстве); документов о получении кредита для оплаты по договору участия вдолевом строительстве, а также о получении социальной поддержки в видесубсидий (при наличии); документов о результатах рассмотрения обращений гражданина в иныеуполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки дляулучшения жилищных условий в соответствии с нормативными правовымиактами, указанными в пункте 3 настоящих Правил и в приложении N 1 кнастоящим Правилам (при наличии). При принятии заявления для сверки копий представляются подлинникидокументов. 7. По результатам рассмотрения заявления по форме N 1 ипредставленных документов областной уполномоченный орган принимаетрешение о включении или об отказе во включении гражданина в Реестр,оформляемое заключением по форме, установленной приложением N 3 кнастоящим Правилам, и направляет его гражданину. В случае отказауказывается основание. 8. Основаниями для отказа во включении в Реестр являются: несоответствие отношений по привлечению денежных средствгражданина требованиям пункта 2 настоящих Правил; несоответствие представленных документов по форме или содержаниютребованиям действующего законодательства; представление не всех документов, предусмотренных пунктами 5 и 6настоящих Правил; недостоверность представленных сведений, подтвержденнаяинформацией, полученной в порядке, предусмотренном федеральнымзаконодательством, от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан для строительства многоквартирных домов. 9. К заявлению по форме N 2 прилагаются копии документов: овнесении изменений в договор участия в долевом строительстве или виные документы, подтверждающие (устанавливающие) право пострадавшегодольщика на получение в собственность жилого помещения в проблемномобъекте по окончании его строительства, их исполнении, расторжении, одополнительной оплате по договору участия в долевом строительстве, осоздании пострадавшими дольщиками ТСЖ, ЖСК, иной некоммерческойорганизации, о результатах рассмотрения обращений гражданина в иныеуполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки дляулучшения жилищных условий в соответствии с нормативными правовымиактами, указанными в пункте 3 настоящих Правил и в приложении N 1 кнастоящим Правилам. 10. По результатам рассмотрения заявления по форме N 2 ипредставленных документов областной уполномоченный орган принимаетрешение о внесении или об отказе во внесении изменений в Реестр,оформляемое заключением по форме, установленной приложением N 4 кнастоящим Правилам, и направляет его гражданину. В случае отказауказывается основание. 11. Основаниями для отказа во внесении изменений в Реестрявляются: несоответствие представленных документов по форме или содержаниютребованиям действующего законодательства; представление не всех документов, предусмотренных пунктом 9настоящих Правил; недостоверность представленных сведений, подтвержденнаяинформацией, полученной в порядке, предусмотренном федеральнымзаконодательством, от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан для строительства многоквартирных домов. Начальник общего отдела Администрации области М.В. Фишкин Приложение N 1 к Правилам ведения автоматизированного электронного реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве Заполняется в электронном виде в сети В Региональную службу Интернет на сайте Региональной службы государственного государственного строительного надзора строительного Ростовской области. Распечатанный и надзора Ростовской области подписанный экземпляр заявления направляется почтой или представляется от _________________________ непосредственно в Региональную службу (фамилия, инициалы) государственного строительного надзора Ростовской области. ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить меня в автоматизированный электронный реестрграждан - участников долевого строительства многоквартирных домов натерритории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполненияили ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших издоговоров участия в долевом строительстве (далее - Реестр). О себе сообщаю: _________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, дата и место рождения,_____________________________________________________________________. данные документа, удостоверяющего личность)Адрес проживания: ___________________________________________________.Совместно со мной проживают: _________________________________________ (степень родства, возраст)______________________________________________________________________Сведения об имеющемся у гражданина и членов его семьи недвижимомимуществе: ___________________________________________________________Место работы, должность: __________________________________________________________________________________________________________________.Телефон, e-mail: ____________________________________________________.Объект долевого строительства - жилое помещение в проблемном объекте:______________________________________________________________________ (адрес (почтовый и строительный) проблемного объекта, номер жилого помещения,______________________________________________________________________ этажность, количество комнат жилого помещения, его площадь и другие характеристики)Наименование застройщика: _________________________________________________________________________________________________________________.Реквизиты (номер, дата) договора участия в долевом строительстве,уступки права требования по договору, дополнительных соглашений к нимили иного документа, устанавливающих (подтверждающих) право гражданинана получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте поокончании его строительства, номер и дата государственной регистрациидоговора участия в долевом строительстве, уступки права требования подоговору, дополнительных соглашений к ним: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Срок исполнения обязательств по передаче жилого помещения: _____________________________________________________________________.Цена договора:_____________ (________________________________) рублей.Оплата произведена в сумме: _________________________________________________________________________________________________________ рублейв период с ____ ________ 20 ____ по _____ ________ 20 ____ г.Реквизиты платежных документов: ___________________________________________________________________________________________________________.Сведения о результатах рассмотрения обращений гражданина в иныеуполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки дляулучшения жилищных условий*: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Дополнительно сообщаю следующие сведения: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Я даю согласие на обработку в Региональной службегосударственного строительного надзора Ростовской области содержащихсяв заявлении персональных данных в целях ведения Реестра на срокдействия моих отношений с застройщиком по привлечению моих денежныхсредств для долевого строительства при условии обеспеченияконфиденциальности данных. Данное согласие может быть отозвано моимписьменным заявлением.Приложение: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________."______" ________________ 20___г. ____________________________ (подпись) ___________________ * Меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий,предоставляемые отдельным категориям граждан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Областным законом от 07.10.2005 N363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовскойобласти", постановлениями Администрации Ростовской области от01.12.2003 N 549 "Об утверждении Положения о порядке предоставлениягражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья,приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита", от 18.02.2003 N95 "О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплатычасти процентных ставок по кредитам и займам, полученным длястроительства и приобретения жилья", от 29.08.2005 N 101 "Обутверждении Положения о порядке оказания государственной поддержкимолодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранениядефицитных профессий по улучшению жилищных условий", от 03.08.2009 N380 "О порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", от01.12.2003 N 548 "Об утверждении Положения о порядке предоставлениягражданам - членам молодых семей бюджетных субсидий для погашениячасти задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка", от18.02.2008 N 60 "Об утверждении Положения о порядке предоставлениягражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашениязадолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения ребенкав период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам изаймам", от 03.08.2007 N 312 "О порядке предоставления мер социальнойподдержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющихдетей-инвалидов" и от 13.10.2006 N 412 "О порядке учета граждан,нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фондаРостовской области, и предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Ростовской области" и другиминормативными актами. Приложение N 2 к Правилам ведения автоматизированного электронного реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве Заполняется в электронном виде в сети В Региональную службу Интернет на сайте Региональной службы государственного государственного строительного надзора строительного Ростовской области. Распечатанный и надзора Ростовской области подписанный экземпляр заявления направляется почтой или представляется от ________________________ непосредственно в Региональную службу (фамилия, инициалы) государственного строительного надзора Ростовской области. ЗАЯВЛЕНИЕ Я __________________ был включен в автоматизированный электронный (дата включения)реестр граждан - участников долевого строительства многоквартирныхдомов на территории Ростовской области, пострадавших вследствиенеисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств,возникших из договоров участия в долевом строительстве (далее -Реестр). Прошу внести изменения в Реестр.(Внимание! Заполняются только изменяемые позиции!) О себе: _________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, дата и место рождения,_____________________________________________________________________. данные документа, удостоверяющего личность)Адрес проживания: _________________________________________________________________________________________________________________________.Совместно со мной проживают: _________________________________________ (степень родства, возраст)_____________________________________________________________________.Сведения об имеющемся у гражданина и членов его семьи недвижимомимуществе: ________________________________________________________________________________________________________________________________.Место работы, должность: __________________________________________________________________________________________________________________.Телефон, e-mail: ____________________________________________________.Объект долевого строительства - жилое помещение в проблемном объекте:______________________________________________________________________ (адрес (почтовый и строительный) проблемного объекта, номер жилого помещения,______________________________________________________________________ этажность, количество комнат жилого помещения, его площадь и другие характеристики)___________________________________________________________________________________________________________________________________________.Наименование застройщика: _________________________________________________________________________________________________________________.Реквизиты (номер, дата) договора участия в долевом строительстве,уступки права требования по договору, дополнительных соглашений к нимили иного документа, устанавливающих (подтверждающих) право гражданинана получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте поокончании его строительства, номер и дата государственной регистрациидоговора участия в долевом строительстве, уступки права требования подоговору, дополнительных соглашений к ним: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Срок исполнения обязательств по передаче жилого помещения: ________________________________________________________________________________.Цена договора: _____________ (_______________________________) рублей.Оплата произведена в сумме __________________________________________________________________________________________________________ рублейв период с ___ _________ 20 __ по ___ _________ 20 __ г.Реквизиты платежных документов: ___________________________________________________________________________________________________________.Сведения о результатах рассмотрения обращений гражданина в иныеуполномоченные органы о предоставлении мер социальной поддержки дляулучшения жилищных условий*: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Дополнительно сообщаю следующие сведения: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Приложение: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________."_____" _____________ 20 ___г. _____________________ (подпись) Приложение N 3 к Правилам ведения автоматизированного электронного реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве ЗАКЛЮЧЕНИЕ N _____________________________________________________________ Региональной службы (должность лица, рассмотревшего заявление)государственного строительного надзора Ростовской области _________________________________________________________________________________, (фамилия, инициалы)рассмотрев заявление N _________ от __________ 20 __ г. ____________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина)о его включении в автоматизированный электронный реестр граждан -участников долевого строительства многоквартирных домов на территорииРостовской области, пострадавших вследствие неисполнения илиненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших издоговоров участия в долевом строительстве, (далее - Реестр) иприложенные к заявлению документы, решил ___________________________________________________________________________________________________ (нужное указать: включить или не включить______________________________________________________________________ гражданина в Реестр, указать основания невключения в Реестр)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________."____" ______________ 20 ___г. _______________________ (подпись)Согласовано:______________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, подпись)"____" ____________ 20 ___г. Приложение N 4 к Правилам ведения автоматизированного электронного реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве ЗАКЛЮЧЕНИЕ N _____________________________________________________________ Региональной службы (должность лица, рассмотревшего заявление)государственного строительного надзора Ростовской области _________________________________________________________________________________, (фамилия, инициалы)рассмотрев заявление N _________ от _________ 20 _____ г. __________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина)о внесении изменений в автоматизированный электронный реестр граждан -участников долевого строительства многоквартирных домов на территорииРостовской области, пострадавших вследствие неисполнения илиненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникших издоговоров участия в долевом строительстве, (далее - Реестр) иприложенные к заявлению документы, решил ___________________________________________________________________________________________________ (нужное указать: внести или не внести изменения______________________________________________________________________ в Реестр, указать основания отказа внесения изменений)_____________________________________________________________________."____" _____________ 20 ___ г. __________________ (подпись)Согласовано:______________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, подпись)"____" ____________ 20 ____г. (Приложение дополнено - Постановление Администрации Ростовскойобласти от 14.09.2010 г. N 175)