Постановление Мэра г. Таганрога от 26.10.2007 № 3946
О мерах по созданию условий для управления многоквартирными домами на территории г. Таганрога
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ МЭР ГОРОДА ТАГАНРОГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.10.2007 N 3946 О мерах по созданию условий для управления многоквартирными домами на территории г. Таганрога В связи с необходимостью обеспечения равных условий длядеятельности управляющих организаций независимо от организационно -правовых форм, содействия повышению уровня квалификации лиц(физических и юридических), участвующих в управлении многоквартирнымидомами и организаций имеющих намерение осуществлять такуюдеятельность, а также возможности предоставления управляющиморганизациям, товариществам собственников жилья либо жилищнымкооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирныхдомов, в целях реализации ст. 165 Жилищного кодекса РФ, ФедеральногоЗакона "О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунальногохозяйства" от 21.07.2007 года N 185-ФЗ, Областного закона "ОбОбластной целевой программе "Создание условий для управлениямногоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2009годах" (в редакции от 03.08.2007 года N 756-ЗС), ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить мероприятия по созданию условий выбора способауправления многоквартирными домами (приложение 1). 2. Утвердить состав Рабочей группы (приложение 2). 3. Рабочей группе: 3.1. Постоянно осуществлять координацию деятельности поисполнению мероприятий (приложение 1) и оказывать содействие вобеспечении реализации Жилищного кодекса РФ по выбору способауправления многоквартирными домами. 3.2. Еженедельно предоставлять информацию о ходе реализацииутвержденных мероприятий (приложение 1). 4. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта г.Таганрога (С.Н. Ханин): 4.1. В срок до 01.12.2007 г. разработать предложения по созданиюсистемы мониторинга технического состояния жилищного фонда в г.Таганроге с учетом реализованных способов управления многоквартирнымидомами. 4.2. В срок до 01.12. 2007 года разработать постановление Мэрагорода Таганрога об определении ответственных лиц по сбору,систематизации, архивированию и учету информации по многоквартирнымдомам. 4.3. В срок до 15.11.2007 года разработать и представить наутверждение в Городскую Думу проект городской адресной программы"Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий дляуправления многоквартирными домами на территории г. Таганрога напериод 2008-2011 г. г". 4.4. Разработать нормативные правовые акты, предусматриваемыеформирование благоприятных условий для образования и деятельностиТовариществ собственников жилья и наличия товариществ собственниковжилья в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования претендующего на предоставление финансовойподдержки. 4.5. Осуществлять мониторинг деятельности частных управляющихкомпаний. 5. Финансовому управлению г. Таганрога (А.В. Кострова) ежегоднопри формировании бюджета предусматривать финансовые средства напроведение инвентаризации жилищного фонда города и разработкутехнических паспортов. 6. Для повышения эффективности управления многоквартирными домамипредложить собственникам многоквартирных домов, Товариществамсобственников жилья (ТСЖ). Жилищностроительным кооперативам (ЖСК),управляющим компаниям взаимодействие и сотрудничество с Рабочейгруппой. 7. МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" (В.К. Однижко) приобращении Управляющих компаний оказывать содействие в части управлениямногоквартирными домами. 8. Рекомендовать организациям (физические и юридические лица),осуществляющим или имеющим намерение осуществлять деятельность поуправлению многоквартирными домами, получить официальное признаниекомпетенции в области управления многоквартирными домами путемдобровольного участия в проведении процедуры аккредитации всоответствии с постановлением Мэра города Таганрога от 26.04.2007 годаN 1340 "Об аккредитации при Администрации города Таганрогаорганизаций, осуществляющих деятельность по управлениюмногоквартирными домами". 9. Рекомендовать собственникам многоквартирных домоврасположенных на территории города, при выборе способа управления -управления управляющей организацией, ориентироваться на результатыпроведения процедуры аккредитации осуществленную в соответствии спостановление Мэра города Таганрога от 26.04.2007 года N 1340 "Обаккредитации при Администрации города Таганрога организаций,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами". 10. Председателю комитета социального анализа, прогнозирования иинформации (И.Н. Титаренко) обеспечить опубликование данногопостановления в газете "Таганрогская правда". 11. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя Главы Администрации Ревко С.А. Мэр города Таганрога Н.Д. Федянин Приложение 1 к постановлению Мэра города Таганрога от 26.10.2007 года N 3946 МЕРОПРИЯТИЯ по созданию условий выбора способа управления многоквартирными домам-----T--------------------------------------------T-----------------¬¦ N ¦ Наименование мероприятий ¦ Период ¦¦ п/п¦ ¦ (срок) ¦¦ ¦ ¦ Исполнитель ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1. Информационное обеспечение ¦+----T--------------------------------------------T-----------------+¦1.1 ¦Информирование собственников ¦4 квартал ¦¦ ¦помещений в многоквартирных домах ¦УЖКХ и Т г. ¦¦ ¦о необходимости выбора способа ¦Таганрога ¦¦ ¦управления своим домом, о ¦ ¦¦ ¦всех необходимых с осуществлением ¦ ¦¦ ¦этого выбора процедурах, о правах ¦ ¦¦ ¦и обязанностях собственников жилья: ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1.2 ¦- подготовка публикаций в ¦Еженедельно ¦¦ ¦ газетах ("Таганрогская правда", ¦УЖКХ и Т г. ¦¦ ¦ "Курьер" и "Молот"), ¦Таганрога ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1.3 ¦- подготовка роликов на телевидение с ¦4 квартал ¦¦ ¦ опытом существующих ТСЖ, управляющих ¦2007 г. ¦¦ ¦ компаний ¦УЖКХиТ ¦¦ ¦ ¦г. Таганрога ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1.4 ¦- проведение приема в общественной приемной ¦4 квартал ¦¦ ¦ "Таганрогской правды" ¦2007 г. ¦¦ ¦ ¦УЖКХиТ ¦¦ ¦ ¦г. Таганрога ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1.5 ¦- "круглый стол" с горячей линией на базе ¦4 квартал ¦¦ ¦ городской газеты "Таганрогская правда", ¦2007 г. ¦¦ ¦ ¦УЖКХиТ ¦¦ ¦ ¦г. Таганрога ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1.6 ¦- на квитанции за обслуживание жилья МУЛ ¦4 квартал ¦¦ ¦ "ЖЭУ" размещать краткую информацию - ¦2007 г. УЖКХиТ ¦¦ ¦ напоминание о необходимости выбора ¦г. Таганрога ¦¦ ¦ способа управления, ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦1.7 ¦- разработать информационную ¦4 квартал ¦¦ ¦ листовку, которая будет ¦2007 г. УЖКХ и ¦¦ ¦ распространяться в жилфонде, на ¦Т г. ¦¦ ¦ транспортных средствах общего ¦Таганрога, МУП ¦¦ ¦ пользования, магазинах, рынках, ¦"ЖЭУ" ¦¦ ¦ учреждениях здравоохранения и других ¦ ¦¦ ¦ общественных местах. ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦2. Квалификационная подготовка ¦+----T--------------------------------------------T-----------------+¦2.1 ¦Обучение (в форме семинара) при поддержке ¦4 квартал ¦¦ ¦министерства строительства и жилищного ¦2007 УЖКХиТ ¦¦ ¦хозяйства Ростовской области, с участием ¦г. Таганрога ¦¦ ¦Ростовской ассоциации товариществ ¦ ¦¦ ¦собственников жилья групп, с действующими ¦ ¦¦ ¦Председателями ТСЖ и ЖСК, а также желающими ¦ ¦¦ ¦в будущем стать Председателями ТСЖ., ¦ ¦¦ ¦руководителями КТОСов, ¦ ¦¦ ¦старшими по дому и ¦ ¦¦ ¦инициативными группами жителей. ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦2.2 ¦Изучение опыта организации управления ¦4 квартал ¦¦ ¦домами в других городах. ¦2007 г. ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦3. Методическое и консультационное обеспечение ¦+----T--------------------------------------------T-----------------+¦3.1 ¦Распространение методики, описывающих все ¦4 квартал ¦¦ ¦необходимые этапы подготовки и ¦2007 г. ¦¦ ¦проведения общего собрания ¦УЖКХиТ г. ¦¦ ¦собственников, осуществления регистрации ¦Таганрога ¦¦ ¦ТСЖ ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦3.2 ¦В рабочем порядке оказание консультаций и ¦Ежедневно ¦¦ ¦разъяснений ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦ ¦(устно и письменно) цо вопросам ¦УЖКХиТ ¦¦ ¦Жилищного кодекса ¦г. Таганрога ¦¦ ¦Российской Федерации, Федерального Закона ¦ ¦¦ ¦N 185-ФЗ от ¦ ¦¦ ¦21.07.2007 года "О Фонде содействия ¦ ¦¦ ¦реформированию ¦ ¦¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства", ¦ ¦¦ ¦Областного Закона N ¦ ¦¦ ¦15.03.2007 г. "Об областной целевой ¦ ¦¦ ¦программе "Создание ¦ ¦¦ ¦условий для управления ¦ ¦¦ ¦многоквартирными домами на ¦ ¦¦ ¦территории Ростовской области в 2007-2009 ¦ ¦¦ ¦годах", по ¦ ¦¦ ¦выбору способа управления многоквартирным ¦ ¦¦ ¦домом. ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4. Организационная работа ¦+----T--------------------------------------------T-----------------+¦4.1.¦Результаты проведения процедуры аккредитации¦4 квартал 2007 г.¦¦ ¦организаций ¦УЖКХиТ ¦¦ ¦(физических и юридических лиц), ¦г. Таганрога ¦¦ ¦осуществляющих или ¦По мере ¦¦ ¦имеющих намерение осуществлять ¦проведения ¦¦ ¦деятельность по ¦процедуры ¦¦ ¦управлению многоквартирными домами ¦аккредитации ¦¦ ¦опубликовывать в ¦ ¦¦ ¦средствах массовой информации ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4.2.¦Разработать критерии оценки ¦4 квартал 2007 ¦¦ ¦многоквартирных домов, ¦г. УЖКХиТ ¦¦ ¦которые будут включены в реестр на получения¦г. Таганрога, ¦¦ ¦финансовой ¦МУП ¦¦ ¦поддержки за счет бюджетных средств ¦"ЖЭУ" ¦¦ ¦на проведение ¦ ¦¦ ¦капитального ремонта. * ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4.3.¦Проводить мониторинг о ходе выбора способа ¦Постоянно ¦¦ ¦управления многоквартирными домами ¦УЖКХиТ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4.4 ¦Подготовить и утвердить перечень ¦4 квартал 2007 ¦¦ ¦рабочих групп для ¦год ¦¦ ¦проведения работ с населением по вопросу ¦МУП "ЖЭУ" ¦¦ ¦выбора способа ¦ ¦¦ ¦управления. ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4.5 ¦Подготовить и утвердить графики ¦Октябрь 2007 г. ¦¦ ¦проведения работ ¦МУП "ЖЭУ" ¦¦ ¦рабочими группами ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4.6 ¦Подготовить удостоверения личности на ¦Октябрь 2007 г. ¦¦ ¦каждого члена ¦МУП "ЖЭУ" ¦¦ ¦рабочей группы, работающего с населением ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦4.7 ¦Разработать для частных управляющих ¦Октябрь 2007 г. ¦¦ ¦компаний форму ¦МУП "ЖЭУ" ¦¦ ¦протокола собраний (очного, заочного) по ¦ ¦¦ ¦многоквартирным ¦ ¦¦ ¦домам с указанием необходимых ¦ ¦¦ ¦реквизитов для Управляющих компаний. ¦ ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦5. Взаимодействие с существующими ТСЖ и ЖСК ¦+----T--------------------------------------------T-----------------+¦5.1 ¦Осуществление взаимодействия с ЖСК и ТСЖ, ¦По мере ¦¦ ¦созданными в городе Таганроге ¦необходимости ¦¦ ¦ ¦УЖКХ и Т г. ¦¦ ¦ ¦Таганрога ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦5.2.¦Сотрудничество с Советом председателей ТСЖ и¦2007 г. ¦¦ ¦ЖСК для координации их деятельности. ¦УЖКХ и Т г. ¦¦ ¦ ¦Таганрога ¦+----+--------------------------------------------+-----------------+¦5.3.¦Представительство и участие в судебных ¦По мере ¦¦ ¦разбирательствах на стороне действующих на ¦необходимости ¦¦ ¦территории города Таганрога ЖСК и ТСЖ. ¦УЖКХ и Т г. ¦¦ ¦ ¦Таганрога ¦L----+--------------------------------------------+------------------ Заместитель Главы Администрации - управляющий делами С.В. Дробный Приложение 2 к постановлению Мэра города Таганрога от 26.10.2007 года N 3946 РАБОЧАЯ ГРУППАПредседатель:Ревко С.Л. - заместитель Главы Администрации по вопросам городского хозяйства.Заместитель:Ханин С.Н. - начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта г. Таганрога;Члены комиссии:Афанасьева Е.В. - начальник отдела координации деятельности городского хозяйстваТитаренко И.Н. - председатель комитета социального анализа, прогнозирования информации;Однижко В.К. - директор МУЛ "ЖЭУ";Упарь П.Л. - начальник отдела координации МУП и МУНефедов М.Л.(по согласованию) - государственный жилищный инспектор;Ермоленко Л.В. - заместитель начальника УЖКХиТ г. Таганрога;Наливайко А.Л. - начальник отдела развития жилищно-коммунального хозяйства УЖКХиТ г. Таганрога;Белан В.Г. - ведущий специалист УЖКХиТ г. Таганрога.Шабанова Ю.Г. - ведущий специалист юридического отдела Администрации города Таганрога. Заместитель Главы Администрации - управляющий делами С.В. Дробный