Решение Городской Думы г. Таганрога от 25.09.2008 № 699
Об утверждении Положения "О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности"
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА РЕШЕНИЕ 25.09.2008 N 699 Об утверждении Положения "О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности" (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплатына приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджетаи создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмезднойпередаче принадлежащих им на праве собственности жилых помещений вмуниципальную собственность, в соответствии с Правилами выпуска иреализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализацииподпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечениюжильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153,статьей 31 Устава муниципального образования "Город Таганрог",Городская Дума (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрогаот 02.07.2010 г. N 209) РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение "О порядке безвозмездной передачи вмуниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданамна праве собственности" (приложение). 2. Администрации города Таганрога (Федянин Н. Д.) обеспечитьофициальное опубликование настоящего Решения в газете "Таганрогскаяправда". 3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования в газете "Таганрогская правда". 4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить назаместителя Главы Администрации города Таганрога Лакаева Ю. В. Мэр города Таганрога Н. Федянин Председатель Городской Думы города Таганрога Ю. Стефанов Приложение к Решению Городской Думы от 25.09.2008 N 699 Положение " О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности" (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) Глава 1. Общие положения. Статья 1. Настоящее Положение "О порядке безвозмездной передачи вмуниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданамна праве собственности" (далее по тексту Положение), устанавливает натерритории муниципального образования "Город Таганрог" основныеправила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на правесобственности жилых помещений в муниципальную собственность. Положение распространяется на граждан Российской Федерации -участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств пообеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральнымзаконодательством", утвержденной Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 21.03.2006 N 153, получателей сертификатов впланируемом году, в случае, если такая передача является основаниемдля участия в указанной программе и органы государственной властиотказались принимать передаваемое имущество в государственнуюсобственность. Статья 2. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономРоссийской Федерации от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153"О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнениегосударственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан,установленных федеральным законодательством" федеральной целевойпрограммы "Жилище" на 2002-2010 годы", Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации". Статья 3. Настоящее Положение разработано с целью реализации правграждан на получение социальной выплаты на приобретение жилогопомещения за счет средств федерального бюджета и создания условий дляисполнения ими обязательств о безвозмездной передаче принадлежащих имна праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность(далее по тексту - передача). Статья 4. Объектом передачи принадлежащих гражданам на правесобственности жилых помещений в муниципальную собственность являютсярасположенные на территории муниципального образования "ГородТаганрог": жилой дом, квартира, комната или доли в них (далее потексту - жилое помещение). (В редакции Решения Городской Думы г.Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) Статья 5. (Утратила силу - Решение Городской Думы г. Таганрогаот 02.07.2010 г. N 209) Глава 2. Порядок и условия передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность. Статья 6. В целях передачи принадлежащего гражданину на правесобственности жилого помещения указанный гражданин обращается в отделпо жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации г.Таганрога (далее по тексту Положения - отдел) с заявлением по формесогласно приложению N 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы (далее по текстуПоложения - пакет документов): 1) копия выписки из постановления Администрации г. Таганрога опризнании гражданина участником подпрограммы "Выполнениегосударственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан,установленных федеральным законодательством"; 2) копия уведомления гражданина о решении органа исполнительнойвласти Ростовской области о включении его в сводный список граждан -получателей сертификатов в планируемом году; 3) копия обязательства о безвозмездном отчуждении жилогопомещения по форме согласно приложению N 6 Постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 21.03.2006 N 153; 4) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение,приобретенное гражданином с помощью социальной выплаты,предоставленной за счет средств федерального бюджета; 5) копия домовой книги и (или) копия финансового лицевого счетана жилое помещение, приобретенное с помощью социальной выплаты,предоставленной за счет средств федерального бюджета; 6) копии документов, удостоверяющих личность гражданинаРоссийской Федерации и членов его семьи (все страницы); 7) копии страховых свидетельств государственного пенсионногострахования гражданина Российской Федерации и членов семьи; 8) копии свидетельств о браке (расторжении брака), копиисвидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи; 9) справка, подтверждающая состав семьи, выданная уполномоченнойорганизацией; 10) правоустанавливающие документы гражданина на жилое помещение,подлежащее передаче; 11) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выданная органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 12) домовая книга и (или) копия финансового лицевого счета нажилое помещение подлежащее передаче; 13) документы, подтверждающие полномочия представителяправообладателя (нотариально удостоверенная доверенность); 14) опекунское удостоверение и разрешение органов опеки ипопечительства для опекунов над несовершеннолетними и недееспособнымигражданами; 15) нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги), вслучае если жилое помещение, подлежащее передаче, находится всовместной собственности; 16) выписка из технической документации на жилое помещение,подлежащее передаче; 17) кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом,осуществляющим деятельность по ведению государственного земельногокадастра; 18) справка об отсутствии задолженности по жилищным икоммунальным платежам; 19) справка об отсутствии задолженности по налогу на имуществофизических лиц, земельному налогу. Гражданин, а также лица, зарегистрированные в жилом помещении, вцелях его передачи снимаются с регистрационного учета в данном жиломпомещении и освобождают его до подачи заявления и пакета документов вотдел. (Статья в редакции Решения Городской Думы г. Таганрогаот 02.07.2010 г. N 209) Статья 7. Основаниями для возврата представленного пакетадокументов являются: несоответствие представленных документов требованиям настоящегоПоложения; выявление в представленных документах сведений, несоответствующих действительности. Сообщение о возврате представленного пакета документов собязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные настоящейстатьей Положения, направляется гражданину в срок не позднее 10рабочих дней. Гражданин вправе устранить нарушения и повторнообратиться в Администрацию города Таганрога с предоставлением пакетадокументов, согласно статье 6 настоящего Положения. В случае соответствия представленного гражданином пакетадокументов требованиям настоящего Положения и действующегозаконодательства Российской Федерации отделом готовится постановлениеАдминистрации города Таганрога о безвозмездной передаче вмуниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданамна праве собственности. (В редакции Решения Городской Думы г.Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) Статья 8. Право на передачу в муниципальную собственность жилогопомещения имеют граждане, являющиеся собственниками жилых помещений(далее по тексту - гражданин). (В редакции Решения Городской Думы г.Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) Передача гражданами в муниципальную собственность жилых помещенийпроизводится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетнихчленов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в томчисле временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации сохраняется право пользованияжилым помещением. Если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетниедети, то передача жилого помещения в муниципальную собственностьосуществляется с согласия органов опеки и попечительства. Статья 9. Передача жилого помещения в муниципальную собственностьоформляется договором безвозмездной передачи жилого помещения (далеепо тексту Положения - договор) по форме согласно приложению 2. Всоответствии с договором гражданин обязуется безвозмездно передатьАдминистрации города Таганрога в муниципальную собственность жилоепомещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, аАдминистрация города Таганрога обязуется принять в муниципальнуюсобственность безвозмездно передаваемое жилое помещение. (В редакцииРешения Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) По согласию сторон договор заключается в простой письменной формеАдминистрацией города Таганрога с гражданами в порядке, установленномнастоящим Положением и действующим законодательством РоссийскойФедерации. Договор может быть нотариально удостоверен в случаях,предусмотренных соглашением сторон. Договор считается заключенным смомента его государственной регистрации. Гражданам не может быть отказано в передаче в муниципальнуюсобственность занимаемых ими жилых помещений, принадлежащих на правесобственности, если такая передача не противоречит действующемузаконодательству и настоящему Положению. Статья 10. Собственник жилого помещения, которое было самовольнопереустроено и (или) перепланировано, обязан совершить действия посохранению переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, илиприведению его в прежнее состояние в установленном порядке до подачизаявления и пакета документов в отдел. (В редакции Решения ГородскойДумы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) Статья 11. Если гражданин, заключивший договор, умер до моментагосударственной регистрации права муниципальной собственности, тообязательство по передаче жилого помещения в муниципальнуюсобственность исполняют правопреемники указанного гражданина. Глава 3. Заключительные положения. Статья 12. Переход права собственности на жилое помещение кмуниципальному образованию "Город Таганрог" подлежит государственнойрегистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерацииот 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" и действующим законодательством. Статья 13. Оформление и государственная регистрация договора,перехода права собственности на жилое помещение, в соответствии сФедеральным законом Российской Федерации от 21.07.97 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" возлагается на отдел. Статья 14. Расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора, перехода права и права муниципальной собственности жилогопомещения, несут стороны договора каждый в своей части в соответствиис требованиями Налогового кодекса Российской Федерации. Статья 15. Право собственности на переданное в муниципальнуюсобственность жилое помещение возникает с момента государственнойрегистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию права. Статья 16. Оформление заявления и договора производится вприсутствии гражданина, всех совместно проживающих с ним членов семьии иных граждан в возрасте старше 14 лет. За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет заявление идоговор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 и до 18 летзаявление и договор подписывают лично с согласия законногопредставителя. Ст.17. После государственной регистрации права муниципальнойсобственности пакет документов в отношении безвозмездно переданногогражданином жилого помещения, отдел представляет в Комитет поуправлению имуществом города Таганрога. Комитет по управлению имуществом города Таганрога на основаниипредставленных отделом документов включает жилое помещение в Реестрмуниципального имущества города Таганрога. Жилые помещения, переданные в муниципальную собственность вустановленном настоящим Положением порядке, предоставляются гражданамв соответствии с действующим жилищным законодательством. Управляющий делами Городской Думы города Таганрога Т. Ерохина Приложение 1 к Положению "О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности" Мэру города Таганрога ________________________________ Гражданина (ан)________________________ ________________________________ проживающего (их) по адресу: ________________________________ ________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу (просим) принять в муниципальную собственность,принадлежащую______________________________________________________________________ (Ф. И. О.)на праве собственности ____________________________________________________________________________________________________________________,_____________________________________________________________________,Жилое помещение N ______ в доме N _____ по ул./пер. _______. Совместно проживающие со мной (нами) члены семьи и иные гражданедают согласие на передачу жилого помещения в муниципальнуюсобственность и оформление договора безвозмездной передачи жилогопомещения:----T--------T----------------------T--------T----------------------¬¦ N ¦Степень ¦Фамилия, имя, отчество¦ Дата ¦ Данные паспорта, ¦¦п/п¦родства ¦ ¦рождения¦ свидетельства ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ рождении, ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверения личности¦+---+--------+----------------------+--------+----------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------+----------------------+--------+----------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------+----------------------+--------+----------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+--------+----------------------+--------+----------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---+--------+----------------------+--------+-----------------------Даем согласие:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Ф. И. О., подпись) "____"_____________200__г.Заявление составлено в присутствии ____________________ _____________ Должность Ф. И. О. подпись Приложение 2 к Положению "О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности" (В редакции Решения Городской Думы г. Таганрога от 02.07.2010 г. N 209) ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N г. Таганрог, Ростовской области, ________________ две тысячи __ года. ________________ Ф.И.О. ___ _______________, дата рождения__________, место рождения: ________________, паспорт ________________ выдан __________________________________, код подразделения___________, зарегистрированный по адресу: __________________________,именуемый(е) в дальнейшем "Гражданин" и Администрация городаТаганрога, ИНН___________, ОГРН _____________, именуемая в дальнейшем"Администрация", в лице начальника отдела по жилищной политике иипотечному кредитованию Администрации г. Таганрога Глушкиной Л.Г.,действующей на основании доверенности от ___________ N ____ и всоответствии с Положением "О порядке безвозмездной передачи вмуниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданамна праве собственности", утвержденным Решением Городской Думы городаТаганрога от 25.09.2008 N 699, заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Гражданин безвозмездно передает, а Администрация принимает вмуниципальную собственность жилое помещение: Адрес____________________________________________________________ Технические характеристики жилого помещения____________________________________________________________________, расположенного на земельном участке площадью _______ кв. м, находящемся по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ______N ___. 2. Жилое помещение _____________________________ принадлежитГражданину на основании ______________________________________, чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации права,серия __________________ от ______ г., о чем в ЕГРП на недвижимоеимущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрацииN ________. 3. Инвентаризационная стоимость отчуждаемого жилого помещениясоставляет ____________ рублей, что подтверждается________________________ N _____ от _________ г. 4. Гражданин гарантирует, что до подписания настоящего договорауказанное в п. 1 жилое помещение никому другому не продано, неподарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит,не обременено правами третьих лиц, а так же лиц, сохраняющих за собойправо на проживание, не имеется. 5. Передача Гражданином отчуждаемого по настоящему договорууказанного в п. 1 жилого помещения и принятие его Администрациейосуществлена до подписания сторонами настоящего договора. Настоящийпункт договора имеет силу акта приема-передачи жилого помещения. 6. Гражданин до момента передачи квартиры по Акту приема-передачиимущества обязан произвести все платежи за жилищные и коммунальныеуслуги, по налогу на имущество, земельному налогу. 7. Гражданин подтверждает, что не лишен дееспособности, несостоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,препятствующими осознать суть данного договора. 8. В случае не выполнения или ненадлежащего выполнения одной изсторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещаетдругой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащимвыполнением обязательств, в соответствии с действующимзаконодательством. 9. Договор вступает в силу с момента его подписания и действуетдо полного выполнения Сторонами своих обязательств. 10. С содержанием ст. 209, 223, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФстороны ознакомлены. 11. Настоящий договор по соглашению сторон составлен в простойписьменной форме, содержит весь объем соглашений между сторонами вотношении предмета настоящего договора, отменяет и делаетнедействительными все другие обязательства или предложения, которыемогли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной илиписьменной форме, до заключения настоящего договора, и согласно ст.574 ГК РФ подлежит государственной регистрации в ЕГРП на недвижимоеимущество и сделок с ним в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и всоответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента егогосударственной регистрации. 12. Расходы на госпошлину по регистрации договора оплачиваютсясторонами в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. 13. Администрация приобретает право муниципальной собственностина жилое помещение с момента государственной регистрации правасобственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленномдействующим законодательством порядке. 15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один изкоторых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, остальные - у сторон подоговору. "Администрация" "Гражданин" Администрация г. Таганрога _________________________ Ростовской области _________________________ 347900, Россия, Ростовская _________________________ область, г. Таганрог, _________________________ ул. Петровская, 73, _________________________ ИНН 6154061491 _________________________ ОФК по г. Таганрогу УФК МФ РФ по Ростовской области, лицевой счет 03583102150 в РКЦ г. Таганрога, р/с 40204810900000000655 БИК 046015001 Начальник отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию __________________________ Л.Г. Глушкина М.П.".