Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 21.05.2007 № 500
О внесении изменений в Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (в редакции от 11.10.2006 г.)
М Э Р города Ростова-на-Дону ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21.05.2007 N 500 О внесении изменений в Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (в редакции от 11.10.2006 г.) На основании пунктов 3 - 6 ст. 53 Земельного Кодекса РоссийскойФедерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "Овведение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации",Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 08.09.2006 N 1085 "Ореорганизации МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству г.Ростова-на-Дону" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести следующие изменения в Постановление Мэра городаРостова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении Положения"О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанныхсо строительством": 1.1. В тексте приложений 1 и 2 к постановлению: 1.1.1. слова "Комитет" заменить словами "МУ "ДАиГ". 1.1.2. слова "Департамент" заменить словами "ДИЗО". 1.1.3. слова "здания, строения, сооружения" заменить словами"объекты недвижимости". 1.2. В приложение 1 к постановлению внести следующие изменения: 1.2.1. п.1.2. изложить в редакции: "1.2. Настоящее Положение регулирует процедурные вопросы,связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанныхсо строительством, в том числе земельных участков, на которыхрасположены объекты незавершенные строительством, или иные объектынедвижимости, права на которые зарегистрированы в установленномпорядке" 1.2.2. п.2.2. изложить в редакции: "2.2. Проект границ земельного участка согласовываетсяТерриториальным отделом N 18 по г. Ростову-на-Дону УправленияРоснедвижимости по Ростовской области и утверждается МУ "Департаментархитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" (далее потексту - МУ "ДАиГ") или архитектором района в случаях, установленныхнастоящим Положением.". 1.2.3. п.2 дополнить подпунктом 2.4. следующего содержания: "2.4. При утверждении проектов границ земельных участков,занимаемых многоквартирными домами, МУ "ДАиГ" одновременно готовитзаявку в Территориальный отдел N 18 по г. Ростову-на-Дону УправленияРоснедвижимости по Ростовской области о проведении государственногокадастрового учета земельного участка и выдает ее заявителю.". 1.2.4. в п.3.4. слова "в течение 14 дней" заменить словами "втечение 7 дней". 1.2.5. подпункт д) п.4.1 исключить 1.2.6. подпункты е), ж) считать соответственно подпунктами д),е). 1.2.7. п.4.3 изложить в редакции: "4.3. Уполномоченный орган, осуществляющий подготовку правовогоакта о предоставлении земельного участка (за исключением ДИЗО), втечение 3 дней с момента обращения заявителя, в случаях требующихоценки, направляет документы необходимые для оценки в ДИЗО дляорганизации работ по оценке стоимости земельного участка или размераарендной платы" 1.2.8. п.6.1 изложить в редакции: "6.1. Определение возможности предоставления и продления срокааренды земельных участков, занимаемых временными объектамистационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытовогообслуживания и временными гаражами: а) Администрация района в срок до 1 ноября текущего годаопределяет и направляет в МУ "ДАиГ" и в МУ "Департамент транспорта" насогласование перечень вновь размещаемых временных объектов и материалытопосъемки с нанесением границ и координат участков, переченьдоговоров аренды земельных участков, занимаемых существующимивременными объектами, снос которых не планируется, и переченьдоговоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами,которые необходимо расторгнуть. б) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение месяцарассматривают и согласовывают представленные перечни объектов. Вслучае, если земельные участки, указанные в перечнях объектов,находятся на территории, планируемой в текущем или следующем году подстроительство капитальных объектов, или находятся на территорииземельных участков, обремененных правами третьих лиц, или мешаютдвижению общественного пассажирского транспорта МУ "ДАиГ" и МУ"Департамент транспорта" исключают их из представленных перечнейобъектов. в) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение 3 дней послесогласования направляют в ДИЗО перечни объектов вместе с прилагаемымик ним материалами для утверждения. г) ДИЗО в течение 21 дня утверждает перечни объектов своимправовым актом с учетом замечаний и направляет их в Администрациюрайона для использования в работе; д) в случае необходимости размещения временного объекта наземельном участке, не указанном в согласованном перечне вновьразмещаемых временных объектов, Администрация района в установленномнастоящим пунктом порядке организует внесение в него соответствующихизменений; е) в случае, если договор аренды подлежит расторжению,Департамент в разумный срок после утверждения перечня объектовнаправляет арендатору уведомление о расторжении договора аренды.". 1.2.9. в подпункте б) п.6.2. слова "в течение 5 дней" заменитьсловами "в течение 14 дней" 1.2.10. п.6.2. дополнить подпунктами ж) и з) следующегосодержания: "ж) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проектадоговора аренды передает его для согласования в Минимущество РО; з) после согласования проекта договора аренды земельного участкав Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.11. п.6.6. изложить в редакции: "6.6. ДИЗО в установленном порядке оформляет договор арендыземельного участка и в течение трех дней после подписания арендаторомпроекта договора аренды передает его для согласования в МинимуществоРО. После согласования проекта договора аренды земельного участка вМинимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.12. п.6.7. дополнить подпунктами д) и е) следующегосодержания: "д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проектадоговора аренды передает его для согласования в Минимущество РО; е) после согласования проекта договора аренды земельного участкав Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.13. п.6.9. дополнить подпунктами г) и д) следующегосодержания: "г) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проектадоговора аренды передает его для согласования в Минимущество РО; д) после согласования проекта договора аренды земельного участкав Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.14. п.7.1. дополнить подпунктами е) и ж) следующегосодержания: "е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проектадоговора аренды передает его для согласования в Минимущество РО; ж) после согласования проекта договора аренды земельного участкав Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.15. п.7.5. изложить в редакции: "7.5. ДИЗО в установленном порядке оформляет договор арендыземельного участка и в течение трех дней после подписания арендаторомпроекта договора аренды передает его для согласования в МинимуществоРО. После согласования проекта договора аренды земельного участка вМинимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.16. п.7.6. изложить в редакции: "7.6. Оформление правового акта о заключении договора аренды нановый срок на земельные участки, предоставленные для размещенияавтостоянок, производственных и складских объектов, объединенийвладельцев временных металлических гаражей и других объектов, накоторых отсутствуют капитальные здания, сооружения, осуществляется вследующем порядке: а) арендатор обращается в МУ "ДАиГ" с письменным запросом овозможности продления срока аренды земельного участка; б) МУ "ДАиГ" в течение 14 дней готовит заключение о возможностипродления срока аренды земельного участка и направляет его заявителю ив ДИЗО; в) после получения соответствующего заключения заявительобращается в ДИЗО с заявлением о заключении договора аренды на новыйсрок и комплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящемупостановлению; г) если земельный участок, на котором расположен объект, всоответствии с заключением МУ "ДАиГ" подлежит освобождению для иногоиспользования, ДИЗО в разумный срок до окончания срока действияосновного договора направляет арендатору письменное уведомление о том,что договор аренды на новый срок заключаться не будет, а земельныйучасток по истечении срока действия договора подлежит освобождению,приведению в исходное состояние и передаче арендодателю по актуприема-передачи; д) если земельный участок, на котором расположен объект, всоответствии с заключением МУ "ДАиГ" может использоваться вдальнейшем, ДИЗО в течение месяца принимает правовой акт о заключениидоговора аренды на новый срок и оформляет договор аренды земельногоучастка. Арендная плата за предоставляемый земельный участокопределяется в соответствии с п.4 настоящего Положения; е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проектадоговора аренды передает договор аренды земельного участка длясогласования в Минимущество РО; ж) после согласования проекта договора аренды земельного участкав Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.17. подпункт и) п.8.5. изложить в редакции: "и) в случае предоставления земельного участка в аренду ДИЗО вустановленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и втечение трех дней после подписания арендатором проекта договора арендыпередает его для согласования в Минимущество РО. После согласованияпроекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗОвыдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка длягосударственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.18. в п.9.1 слова "здания, строения, сооружения, помещения"заменить словами "объекты недвижимости". 1.2.19. подпункт в) п.9.1. изложить в редакции: "в) в случае предоставления земельного участка в аренду ДИЗО вустановленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и втечение трех дней после подписания арендатором проекта договора арендыпередает его для согласования в Минимущество РО. После согласованияпроекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗОвыдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка длягосударственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.20. подпункт г) п.10.3.1. изложить в редакции: "г) в случае предоставления разделенных (объединенного) участков(а) в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет проекта (ы)договор (ов) аренды земельного (ных) участка (ов) и в течение трехдней после подписания арендатором (ами) проекта (ов) договора (ов)аренды передает его (их) для согласования в Минимущество РО. Послесогласования проекта (ов) договора (ов) аренды земельного (ных)участка (ов) в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору (ам) экземплярыдоговора (ов) аренды земельного (ных) участка (ов) для государственнойрегистрации в УФРС по РО.". 1.2.21. п.11.2. дополнить подпунктами д) и е) следующегосодержания: "д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проектадоговора аренды передает его для согласования в Минимущество РО; е) после согласования проекта договора аренды земельного участкав Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора арендыземельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.". 1.2.22. п.12 изложить в редакции: "12. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком или права пожизненного наследуемого владенияземельным участком. 12.1. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком или права пожизненного наследуемого владенияземельным участком, осуществляется в следующем порядке: а) Заинтересованное лицо для прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненногонаследуемого владения земельным участком, занимаемым индивидуальнымжилым домом, обращается в Администрацию района, а в иных случаях - вДИЗО, с заявлением об отказе от права на земельный участок икомплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящемупостановлению; б) ДИЗО или Администрация района в месячный срок со дня получениязаявления принимает правовой акт о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненногонаследуемого владения земельным участком; в) ДИЗО или Администрация района в порядке, установленном п.3.3настоящего Положения направляет заявителю указанный правовой акт; г) если право на земельный участок не было ранее зарегистрированов Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе отправа на земельный участок, с момента принятия указанного правовогоакта; д) если право на земельный участок было ранее зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним, ДИЗО или Администрация района в недельный срок со дня принятияправового акта обращается в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с нимдля государственной регистрации прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненногонаследуемого владения земельным участком; е) ДИЗО или Администрация района в недельный срок после принятияуказанного правового акта сообщает об отказе от права на земельныйучасток, право на который ранее не было зарегистрировано в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вналоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и вТерриториальный отдел N 18 по г. Ростову-на-Дону УправленияРоснедвижимости по Ростовской области.". 1.2.23. наименование п.13 изложить в редакции: "13. Оформление документов при приватизации земельных участковсобственниками расположенных на них объектов недвижимости (заисключением жилых домов)" 1.2.24. в подпункте б) п.14.1. слова "в течение 1 месяца"заменить словами "в течение 14 дней". 1.2.25. п.16 исключить. 1.3. В приложение 2 к постановлению внести следующие изменения: 1.3.1 п.7 изложить в редакции: "7. Документы, необходимые для приобретения прав на земельныеучастки, предоставляемые для размещения автостоянок, производственных,складских и других объектов, на которых отсутствуют капитальныездания, сооружения: - заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.; - для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства опостановке на налоговый учет - 1 экз.; - для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке на налоговый учет, копия информационного письма оприсвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка изпротокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты -1 экз.; - кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия); - заключение МУ "ДАиГ" о возможности продления договора аренды -1 экз. (подлинник); - согласования соответствующих служб города (при необходимости) -1 экз. (подлинники); - доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающегозаявление (в случае необходимости) - 1 экз. (заверенная нотариально); - выписка из протокола итогов торгов (в случае первичногопредоставления) - 1 экз. (подлинник); - в случае если торги были признаны несостоявшимися - правовойакт о предоставлении земельного участка в аренду по заявлениюединственного участника (в случае первичного предоставления) - 1 экз.(копия);". 1.3.2. в п.11 и п.15: 1.3.2.1. слова "выписка из Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним" дополнить словами"подтверждающая право собственности на объект недвижимости" и далее потексту; 1.3.2.2. дополнить абзацем следующего содержания "выписка изЕдиного государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним, подтверждающая информацию о правах на земельный участок - 1экз. (подлинник), 1.3.3. п.14 изложить в редакции: "14. Документы, необходимые для прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненногонаследуемого владения земельным участком: - кадастровый план земельного участка (при наличии) - 1 экз.(подлинник); - подлинник документа, удостоверяющего права на землю, а в случаеего отсутствия - копия решения органа местного самоуправления опредоставлении земельного участка - 1 экз.; - для граждан: копия паспорта, копия свидетельства о постановкена налоговый учет - 1 экз.; - для юридических лиц: копия учредительных документов (устав)организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица, копия свидетельства опостановке на налоговый учет, копия информационного письма оприсвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка изпротокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты -1 экз.". 1.3.4. п.18 исключить. 1.3.5. пункты 19, 20 считать соответственно пунктами 18, 19. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Кочергина А. Л, руководителя МУ "Департамент архитектуры иградостроительства г. Ростова-на-Дону" А.А. Шумеева и главадминистраций районов. Мэр города М.А. ЧернышевПостановление вносит ДИЗО