Приложение к Постановлению от 28.09.2006 г № 136 Положение
Положение о едином порядке обеспечения жильем отдельных категорий граждан за счет средств, поступающих в городской бюджет из областного бюджета
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет единый порядок обеспечения жильем Администрацией города за счет средств, поступающих в городской бюджет из областного бюджета, путем приобретения на первичном и вторичном рынках жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе находящихся в не завершенных строительством многоквартирных домах высокой (не менее 80%) степени готовности (далее - жилые помещения или жилье при условии сдачи в эксплуатацию в текущем финансовом году), отдельных категорий граждан, признанных в соответствии с законодательством РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящих на квартирном учете в Администрации города.
1.2.Приобретение жилых помещений осуществляется для дальнейшего предоставления на условиях социального найма гражданам, обеспечение жильем которых предусмотрено за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета, в соответствии с правовым актом Администрации области.
1.3.Социальная норма общей площади жилого помещения при предоставлении должна соответствовать установленной правовым актом Администрации города норме общей площади жилого помещения, но не превышающей общей площади жилого помещения.
1.4.Расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на первичном или вторичном рынках, определяется нормативно-правовым актом Администрации Ростовской области, а также для выделяемых субвенций федерального бюджета расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения - устанавливается федеральным законодательством.
Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе индивидуальных жилых домов (части домов), отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, осуществляется на первичном и вторичном рынках жилья у физических или юридических лиц, а также путем участия на инвестиционной или долевой основе в финансировании достройки жилых помещений в многоквартирных домах, не завершенных строительством, с высокой степенью технической готовности.
1.5.Жилые помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда предоставляются признанным нуждающимися в жилых помещениях:
1). Гражданам, имеющим право на обеспечение жильем за счет средств областного бюджета в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Областным законом N 499-ЗС "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2). Гражданам, вставшим на учет до 1 января 2005 г., имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ, "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ, Областным законом "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" от 22.06.2006 N 500-ЗС.
2.Порядок приобретения жилых помещений в муниципальную собственность
2.1.Администрация города:
2.1.1.Утверждает списки граждан, указанных в п. 1.5 Положения, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в текущем финансовом году.
2.1.2.После получения нормативно-правового акта Администрации Ростовской области о распределении средств областного бюджета на обеспечение жильем льготных категорий граждан, указанных в п. 1.5 данного Положения, самостоятельно осуществляет функции муниципального заказчика или в соответствии с Федеральным законом N 94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" осуществляет выбор на конкурсной основе организации, на которую возлагает функции муниципального заказчика.
2.2.3.Осуществляет подбор жилых помещений на конкурсной основе с целью их дальнейшего приобретения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.4.Информирует граждан об условиях приобретения жилых помещений, получает от всех совершеннолетних членов семьи нотариально заверенное согласие на предоставление на условиях социального найма приобретаемого жилья.
2.2.5.Перечисляет средства областного бюджета после поступления денежных средств на счет Администрации г. Шахты на счет продавца жилья, лиц, определенных договором долевого участия в строительстве, инвестиционным договором или договором уступки права требования.
(п. 2.2.5 в ред. постановления Администрации г. Шахты от 07.12.2006 N 156)
2.2.6.Передает приобретенные жилые помещения в муниципальную собственность для дальнейшего предоставления на условиях социального найма гражданам, указанным в п. 1.5 данного Положения, обеспечение которых предусмотрено нормативно-правовым актом Администрации области.
Жилые помещения в многоквартирных домах, не завершенных строительством, принимаются в муниципальную собственность и предоставляются гражданам по договору социального найма после ввода дома в эксплуатацию.
2.3.МУ "Управление городского хозяйства":
2.3.1.Осуществляет регистрацию права оперативного управления в отделе по г. Шахты ГУ ФРС по РО.
2.3.2.Предоставляет в Комитет по управлению имуществом г. Шахты информацию по изменениям муниципального жилищного фонда для внесения указанных изменений в Реестр муниципальной собственности.
3.Порядок предоставления жилых помещений гражданам отдельных категорий
3.1.Предоставление жилых помещений гражданам, указанным в п. 1.5 настоящего Положения, осуществляется в соответствии с нормативно-правовым актом Администрации Ростовской области, согласно по-фамильному распределению средств областного бюджета и средств, поступивших в областной бюджет из федерального бюджета, в соответствии с утвержденными списками граждан льготных категорий.
3.2.Администрация города предоставляет жилые помещения, принятые в муниципальную собственность, в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на приобретенные жилые помещения в отделе по г. Шахты ГУ ФРС по РО гражданам по договору социального найма.
Исключен
Заместитель главы Администрации
С.А.ГАЛКИН
Начальник отдела
муниципальной службы
Н.Г.НАУМОВА