Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.08.2009 № 609
О работе администрации Советского района по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства
РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕ N 60925 августа 2009 года Заседание N 33 О работе администрации Советского района по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства Развитие индивидуального жилищного строительства, как одного изнаправлений реализации национального проекта "Доступное и комфортноежилье - гражданам России", является одним из основных приоритетов вдеятельности администрации Советского района по улучшению жилищныхусловий граждан. В соответствии с постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от28.06.2006 N 888 "О приведении нормативных документов Администрациигорода в соответствие с Градостроительным Кодексом РоссийскойФедерации" администрация Советского района осуществляет публичнуюуслугу по обеспечению участников градостроительной деятельностиразрешениями на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, атакже ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищногостроительства. В районе ведется активная работа по переводу территорийсуществующих садоводческих товариществ в жилые кварталы индивидуальнойзастройки. Проведен анализ данных территорий в части инженерного,транспортного и социального обеспечения, определены перспективыразвития. Совместно с МУ "Департамент архитектуры и градостроительствагорода Ростова-на-Дону" проводится целенаправленная работа по освоениюсвободных территорий для обеспечения устойчивой тенденции развитияиндивидуального жилищного строительства. Готовится проект планировкипо размещению 100-150 участков северо-западнее Левенцовского жилогорайона ("Левенцовка-3"). Администрация района рассматривает перспективы развитияиндивидуального жилищного строительства левобережной пойменнойтерритории р. Мертвый Донец. За период с 2007 по 1 полугодие 2009 года администрациейСоветского района выдано 91 разрешение на строительство иреконструкцию, в том числе: в 2007 году - 30 разрешений на общуюплощадь 18069 м2; в 2008 году - 46 разрешений на общую площадь 15628м2; в 1 полугодии 2009 года - 15 разрешений на общую площадь 5210 м2. Обращений жителей за разрешениями на капитальный ремонт объектовиндивидуального жилищного строительства не поступало. За указанный период администрацией Советского района выдано 404разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию, в том числе: в2007 году - 281 объект общей площадью 51542 м2; в 2008 году - 116объектов общей площадью 21557 м2; в 1 полугодии 2009 года - 7разрешений на общую площадь 1336 м2. По сведениям Федеральной регистрационной службы за период 2008года на территории района фактически введены в эксплуатацию 689объектов индивидуального жилищного строительства общей площадью 90270м2, а за 1-е полугодие 2009 года - 258 жилых домов общей площадью44003 м2. Прогнозируемый показатель сдачи индивидуальных жилых домовпо итогам 2009 года ожидается на уровне 2008 года. Вместе с тем в работе администрации района по обеспечениюучастников градостроительной деятельности разрешениями настроительство, а также ввод объектов в эксплуатацию, существует рядпроблемных вопросов. Временными нормами размещения участков, предназначенных дляиндивидуального жилищного строительства в городе Ростове-на-Дону, былаустановлена норма о минимальном расстоянии в 3 метра от жилого дома дограниц соседнего земельного участка, что в условиях историческисложившейся плотности городской застройки делает практическиневозможным осуществление законного строительства на небольшихземельных участках. В Администрации района отсутствуют законные основания по контролюи надзору за индивидуальным строительством, что ведет к увеличениюсамозастроя в районе. Административный кодекс Российской Федерации и Областной закон"Об административных правонарушениях" предоставляет право составленияпротоколов уполномоченным участковым милиции, которые не обладаютопределенными профессиональными знаниями, чтобы определить степеньнарушения градостроительных норм и возможные негативные последствия. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 39, 41Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума РЕШИЛА: 1. Информацию о работе администрации Советского района по выдачеразрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и вводв эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительствапринять к сведению. 2. Рекомендовать МУ "Департамент по архитектуре иградостроительству города Ростова-на-Дону" (А.Э. Полянский)рассмотреть возможность внесения изменений в постановление Мэра городаРостова-на-Дону от 28.06.2006 N 888 "О приведении нормативныхдокументов Администрации города в соответствие с ГрадостроительнымКодексом Российской Федерации" в части уменьшения минимальногорасстояния от жилого дома до границ соседнего участка. 3. Рекомендовать администрации Советского района (В.Ф. Саликов)усилить взаимодействие со службой участковых уполномоченных ОВДСоветского района в части совместной работы по ликвидациинесанкционированной застройки на территории района. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А.Дорофеев). Мэр города Ростова-на-Дону М.А. Чернышев27 августа 2009 года