Постановление Администрации Ростовской области от 31.12.2009 № 723
О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 31.12.2009 N 723 г. Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012 г. N 120 О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 В целях приведения постановления Администрации Ростовской областиот 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена инаходящихся в государственной собственности Ростовской области" всоответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и о правилах определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы заземли, находящиеся в собственности Российской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Администрации Ростовской области от05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена инаходящихся в государственной собственности Ростовской области"изменения согласно приложению. 2. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января2010 года. 3. Контроль за выполнением постановления возложить на министраимущественных и земельных отношений, финансового оздоровленияпредприятий, организаций области Тагаева С.В. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вноситминистерство имущественныхи земельных отношений,финансового оздоровленияпредприятий, организаций области Приложение к постановлению Администрации Ростовской области от 31.12.2009 N 723 ИЗМЕНЕНИЯ, вносимые в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" 1. В пункте 3 слова "и плановый период" исключить. 2. Пункт 4 признать утратившим силу. 3. В приложении N 1: 3.1. Пункт 1 изложить в редакции: "1. Размер арендной платы на год за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена(далее - неразграниченные земельные участки), устанавливается по видамиспользования земель и категориям арендаторов, в том числе для лиц,освобожденных от уплаты земельного налога, органами местногосамоуправления городских округов и муниципальных районов. При этом размер арендной платы на год за использованиенеразграниченных земельных участков не может быть ниже суммы,рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной всоответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации нормативнымиправовыми актами представительных органов муниципальных образований затакие земельные участки, за исключением неразграниченных земельныхучастков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельногоналога, кроме случаев, когда право на заключение договора арендытакого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах(конкурсах, аукционах) либо неразграниченный земельный участокиспользуется ими для предпринимательской деятельности. Для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от16.07.2009 N 582, размер арендной платы за использованиенеразграниченных земельных участков определяется в пределах, непревышающих размер земельного налога за такие земельные участки.". 3.2. В пункте 2: в абзаце первом после слов "земельных участков определяется"дополнить словами "на основании кадастровой стоимости таких земельныхучастков"; абзац третий дополнить словами ".., при этом размер аренднойплаты не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налогав отношении таких земельных участков;"; дополнить абзацем следующего содержания: "предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам,освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев,когда право на заключение договора аренды земельного участкаприобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либоземельный участок используется ими для предпринимательскойдеятельности.". 3.3. Пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания: "При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.". 3.4. Дополнить пунктом 3-1 следующего содержания: "3-1. При определении размера годовой арендной платы на основаниикадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставляемоговпервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексацияразмера арендной платы проводится путем последовательного перемноженияиндексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральнымзаконом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимостьземельного участка.". 3.5. Пункт 4 дополнить предложением следующего содержания: "При этом размер арендной платы на год за использование указанныхземельных участков не может быть ниже размера земельного налога затакие земельные участки.". 3.6. Пункт 5 дополнить предложением следующего содержания: "При этом начальный размер арендной платы на год не может бытьниже размера земельного налога за такие земельные участки.". 3.7. Пункт 7 признать утратившим силу. 3.8. Пункт 8 изложить в редакции: "8. Органы местного самоуправления городских округов имуниципальных районов при заключении договоров аренды неразграниченныхземельных участков обязаны предусмотреть в таких договорах случаи ипериодичность изменения в одностороннем порядке по требованиюарендодателя арендной платы за использование земельных участков. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовойарендной платы за использование неразграниченных земельных участковизменяется: путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровняинфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджетена очередной финансовый год и плановый период; в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемогоуровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчетеарендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. Приэтом размер арендной платы считается измененным с момента вступления всилу соответствующих нормативных правовых актов об установлении(утверждении): ставок арендной платы; нового размера прогнозируемого уровня инфляции; значений и коэффициентов, используемых при расчете аренднойплаты; результатов государственной кадастровой оценки земель. Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 4настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договорааренды неразграниченного земельного участка исходя из рыночнойстоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в тригода путем заключения дополнительного соглашения к договору арендыданного земельного участка. В этом случае индексация размера аренднойплаты в году, в котором изменилась рыночная стоимость права арендынеразграниченного земельного участка, не проводится.". 4. В приложении N 2: 4.1. Пункт 1 изложить в редакции: "1. Размер арендной платы на год за использование земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Ростовскойобласти (далее - областные земельные участки), принимается равным: размеру земельного налога за такие земельные участки,установленному в соответствии с Налоговым кодексом РоссийскойФедерации нормативными правовыми актами представительных органовмуниципальных образований в отношении данных земельных участков (далее- размер земельного налога), для лиц, осуществляющих социальнозначимые виды деятельности в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582; 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых областныхземельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплатыземельного налога в соответствии с законодательством о налогах исборах и нормативными правовыми актами представительных органовмуниципальных образований, за исключением случаев, когда право назаключение договора аренды областного земельного участка приобретенотакими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо областнойземельный участок используется ими для предпринимательскойдеятельности; 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых областных земельныхучастков: из земель сельскохозяйственного назначения илисельскохозяйственного использования в населенных пунктах; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктурыжилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищногостроительства; 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых областных земельныхучастков: ограниченных в обороте; используемых областными государственными унитарнымипредприятиями; 2 процентам кадастровой стоимости иных арендуемых областныхземельных участков.". 4.2. В пункте 2: абзац третий дополнить словами ".., при этом размер аренднойплаты не должен превышать более чем в 2 раза размер земельногоналога;"; абзац четвертый дополнить словами ".., при этом размер аренднойплаты не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налогав отношении таких земельных участков;". 4.3. Дополнить пунктом 2-1 следующего содержания: "2-1. При определении размера годовой арендной платы на основаниикадастровой стоимости областного земельного участка, в том числепредоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 1, 2 настоящегоПорядка индексация размера арендной платы проводится путемпоследовательного перемножения индексов уровня инфляции,предусмотренного областным законом об областном бюджете на очереднойфинансовый год, начиная с года, в котором изменилась кадастроваястоимость областного земельного участка.". 4.4. Пункт 3 дополнить предложением следующего содержания: "Вслучае, если определенный в соответствии с настоящим пунктом размерарендной платы на год ниже размера арендной платы, рассчитанной всоответствии с пунктом 1 настоящего Порядка, арендная платаустанавливается в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка.". 4.5. Пункт 4 дополнить предложением следующего содержания: "При этом начальный размер арендной платы на год не может бытьниже размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 1настоящего Порядка.". 4.6. Пункт 6 признать утратившим силу. 4.7. Пункт 7 изложить в редакции: "7. Областные органы исполнительной власти при заключениидоговора аренды областного земельного участка обязаны предусмотреть втаком договоре случаи и периодичность изменения в одностороннемпорядке по требованию арендодателя арендной платы за использованиеобластного земельного участка. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовойарендной платы за использование областного земельного участкаизменяется: путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции,предусмотренного областным законом об областном бюджете на очереднойфинансовый год; в связи с изменением ставок арендной платы, уровня инфляции,значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и(или) кадастровой стоимости областного земельного участка. При этомразмер арендной платы считается измененным с момента вступления в силусоответствующих нормативных правовых актов об установлении(утверждении): ставок арендной платы; нового размера уровня инфляции; значений и коэффициентов, используемых при расчете аренднойплаты; результатов государственной кадастровой оценки земель. Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 3настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договорааренды областного земельного участка исходя из рыночной стоимостиправа аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствиис законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, нечаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путемзаключения дополнительного соглашения к договору аренды данногоземельного участка. В этом случае индексация размера арендной платы вгоду, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды областногоземельного участка, не проводится.". Заместитель начальника общего отдела Администрации области Л.В. Кулик