Постановление Администрации г. Таганрога от 14.03.2011 № 740
Об утверждении перечня мероприятий, направленных на повышение эффективности в сфере жилищно-коммунального хозяйства
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАГАНРОГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14.03.2011 N 740 Об утверждении перечня мероприятий, направленных на повышение эффективности в сфере жилищно-коммунального хозяйства В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и оповышении энергетической эффективности и о внесении изменении вотдельные законодательные акты Российской Федерации", приказомминистерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от15.02.2011 N 19 "Об утверждении методических рекомендаций по вопросамуправления многоквартирными домами", в целях содействия реализациидоговорных отношений между собственниками жилых помещений вмногоквартирных домах, исполнителями коммунальных услуг иресурсоснабжающими организациями, Администрация города Таганрога ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить перечень мероприятий, направленных на повышениеэффективности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (приложение). 2. Рекомендовать организациям, осуществляющим управлениемногоквартирными домами на территории муниципального образования"Город Таганрог": 2.1. Обеспечить выполнение мероприятий, указанных в приложении кнастоящему постановлению; 2.2. Обеспечить благоприятные и безопасные условия проживанияграждан в обслуживаемых многоквартирных домах, надлежащее содержаниеобщего имущества, а также качественное предоставление коммунальныхуслуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим вмногоквартирном доме. 3. Рекомендовать ресурсоснабжающим организациям, осуществляющимсвою деятельность на территории муниципального образования "ГородТаганрог", обеспечить выполнение мероприятий, указанных в приложении кнастоящему постановлению. 4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Таганрога(Пришпетная Л.В.) -обеспечить доведение до сведения организаций,осуществляющих управление многоквартирными домами на территориимуниципального образования "Город Таганрог" приказа министерстважилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 15.02.2011 N 19"Об утверждении методических рекомендаций по вопросам управлениямногоквартирными домами". 5. Комитету социального анализа, прогнозирования и информацииАдминистрации г. Таганрога (Титаренко И.Н.) обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Администрации Ревко С.А. Мэр города Таганрога Н.Д. Федянин Приложение к постановлению Администрации от 14.03.2011 N 740 Перечень мероприятий, направленных на повышение эффективности в сфере жилищно-коммунального хозяйства----T-------------------------------T------------T------------¬¦N ¦ Наименование мероприятия ¦Ответствен- ¦ Срок ¦¦ ¦ ¦ ные ¦ исполнения ¦¦ ¦ ¦исполнители ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦1. ¦Содействие в пределах компе- ¦ УЖКХ г. ¦2 раза в ме-¦¦ ¦тенции органов местного само- ¦ Таганрога ¦ сяц ¦¦ ¦управления реализации дого- ¦ ¦ ¦¦ ¦ворных отношений между соб- ¦ ¦ ¦¦ ¦ственниками жилых помеще- ¦ ¦ ¦¦ ¦ний, исполнителями комму- ¦ ¦ ¦¦ ¦нальных услуг и ресурсоснаб- ¦ ¦ ¦¦ ¦жающими организациями: ¦ ¦ ¦¦ ¦- проведение совещаний с руко- ¦ ¦ ¦¦ ¦водителями управляющими ор- ¦ ¦ ¦¦ ¦ганизациями, ТСЖ и ЖСК ¦ ¦ ¦¦ ¦- информирование населения (в ¦ ¦ ¦¦ ¦СМИ, распространение инфор- ¦ ¦ ¦¦ ¦мационных листовок в транс- ¦ ¦ ¦¦ ¦порте общего пользования) ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦2. ¦Ведение методологической ра- ¦ УЖКХ г. ¦ Постоянно ¦¦ ¦боты с управляющими органи- ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦зациями по приведению дого- ¦ ¦ ¦¦ ¦ворных отношений в сфере пре- ¦ ¦ ¦¦ ¦доставления жилищно- ¦ ¦ ¦¦ ¦коммунальных услуг собствен- ¦ ¦ ¦¦ ¦никам жилых помещений мно- ¦ ¦ ¦¦ ¦гоквартирных домов в соответ- ¦ ¦ ¦¦ ¦ствие с требованиями дейст- ¦ ¦ ¦¦ ¦вующего законодательства: ¦ ¦ ¦¦ ¦- проведение совещаний с ¦ ¦ ¦¦ ¦управляющими организациями ¦ ¦ ¦¦ ¦и ресурсоснабжающими органи- ¦ ¦ ¦¦ ¦зациями; ¦ ¦ ¦¦ ¦- рассылка обращений на руко- ¦ ¦ ¦¦ ¦водителей управляющих орга- ¦ ¦ ¦¦ ¦низаций с рекомендациями об ¦ ¦ ¦¦ ¦обязательном и своевременном ¦ ¦ ¦¦ ¦заключении договорных отно- ¦ ¦ ¦¦ ¦шений в сфере предоставления ¦ ¦ ¦¦ ¦жилищно-коммунальных услуг ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦3. ¦Организация работы с управ- ¦ УЖКХ г. ¦ 25.04.2011 ¦¦ ¦ляющими организациями, ТСЖ ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦(ЖСК) и ресурсоснабжающими ¦ ¦ ¦¦ ¦организациями по приведению ¦ ¦ ¦¦ ¦условий заключаемых догово- ¦ ¦ ¦¦ ¦ров энергоснабжения в соответ- ¦ ¦ ¦¦ ¦ствие с Правилами предостав- ¦ ¦ ¦¦ ¦ления коммунальных услуг ¦ ¦ ¦¦ ¦гражданам. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦4. ¦Формирование графика уста- ¦ УЖКХ г. ¦ 25.03.2011 ¦¦ ¦новки общедомовых приборов ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦учета воды с условием рассроч- ¦ ¦ ¦¦ ¦ки платежа. ¦ МУП ¦ ¦¦ ¦ ¦"Управление ¦ ¦¦ ¦ ¦"Водоканал" ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦5. ¦Формирование графика уста- ¦ УЖКХ г. ¦ 25.03.2011 ¦¦ ¦новки общедомовых приборов ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦учета тепловой энергии на каж- ¦ Теплоснаб- ¦ ¦¦ ¦дый многоквартирный дом с ¦ жающие ор- ¦ ¦¦ ¦условием рассрочки платежа. ¦ ганизации ¦ ¦¦ ¦- проведение совещаний с теп- ¦ ¦ ¦¦ ¦лоснабжающими организация- ¦ ¦ ¦¦ ¦ми ¦ ¦ ¦¦ ¦- предоставление теплоснаб- ¦ ¦ ¦¦ ¦жающими организациями гра- ¦ ¦ ¦¦ ¦фиков установки общедомовых ¦ ¦ ¦¦ ¦приборов учета тепловой энер- ¦ ¦ ¦¦ ¦гии. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦6. ¦Формирование графика уста- ¦ УЖКХ г. ¦ 25.03.2011 ¦¦ ¦новки общедомовых приборов ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦учета электроэнергии с услови- ¦ ¦ ¦¦ ¦ем рассрочки платежа. ¦ МУП "Та- ¦ ¦¦ ¦- проведение совещания с ре- ¦ганрогэнер- ¦ ¦¦ ¦сурсоснабжающими организа- ¦ го" ¦ ¦¦ ¦циями ¦ ¦ ¦¦ ¦- разработка и предоставление ¦ ¦ ¦¦ ¦графиков установки общедомо- ¦ ¦ ¦¦ ¦вых приборов учета электро- ¦ ¦ ¦¦ ¦энергии ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦7. ¦Организация работы по выявле- ¦ УЖКХ г. ¦ 30.03.2011 ¦¦ ¦нию бесхозяйных сетей по пе- ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦редаче коммунальных ресурсов, ¦ ¦ ¦¦ ¦принятие их в муниципальную ¦ КУИ г. ¦ ¦¦ ¦собственность. ¦ Таганрога ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦8. ¦Проведение мониторинга по за- ¦ УЖКХ г. ¦ 1 раз в ¦¦ ¦ключению управляющими ор- ¦ Таганрога ¦ квартал ¦¦ ¦ганизациями договоров на по- ¦ ¦ ¦¦ ¦ставку коммунальных ресурсов ¦ ¦ ¦¦ ¦с ресурсоснабжающими органи- ¦ ¦ ¦¦ ¦зациями. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦9. ¦Ведение разъяснительной и ин- ¦ УЖКХ г. ¦ Постоянно ¦¦ ¦формационной работы среди ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦собственников жилых помеще- ¦ ¦ ¦¦ ¦ний многоквартирных домов о ¦ Управляю- ¦ ¦¦ ¦необходимости проведения об- ¦щие органи- ¦ ¦¦ ¦щих собраний для решения во- ¦ зации ¦ ¦¦ ¦просов содержания общего ¦ ¦ ¦¦ ¦имущества многоквартирного ¦ ¦ ¦¦ ¦дома. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦10.¦Организация методического ру- ¦ УЖКХ г. ¦ 25.04.2011 ¦¦ ¦ководства управляющих орга- ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦низаций по заключению дого- ¦ ¦ ¦¦ ¦воров управления многоквар- ¦ ¦ ¦¦ ¦тирными домами с учетом при- ¦ ¦ ¦¦ ¦мерной формы, утвержденной ¦ ¦ ¦¦ ¦Приказом Министерства ЖКХ ¦ ¦ ¦¦ ¦области от 15.02.2011 N 19. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦11.¦Проведение мониторинга вы- ¦ УЖКХ г. ¦ 30.05.2011 ¦¦ ¦полнения управляющими орга- ¦ Таганрога ¦ ¦¦ ¦низациями своих обязательств ¦ ¦ ¦¦ ¦по договору управления. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦12.¦Приведение в соответствие с ¦ Управляю- ¦ 25.04.2011 ¦¦ ¦действующим законодательст- ¦щие органи- ¦ ¦¦ ¦вом условий договоров управ- ¦ зации ¦ ¦¦ ¦ления многоквартирными до- ¦ ¦ ¦¦ ¦мами. Формирование договоров ¦ ¦ ¦¦ ¦управления с учетом примерной ¦ ¦ ¦¦ ¦формы, утвержденной Ми- ¦ ¦ ¦¦ ¦нистерством ЖКХ с указанием ¦ ¦ ¦¦ ¦цены на услуги и работы по ¦ ¦ ¦¦ ¦управлению, содержанию и ре- ¦ ¦ ¦¦ ¦монту общего имущества. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦13.¦Введение практики принятия ¦ Управляю- ¦ 25.04.2011 ¦¦ ¦планов текущего ремонта на ¦щие органи- ¦ ¦¦ ¦общем собрании с последую- ¦ зации ¦ ¦¦ ¦щим составлением отчетов о ¦ ¦ ¦¦ ¦выполненных работах; обеспе- ¦ ¦ ¦¦ ¦чить установку общедомовых ¦ ¦ ¦¦ ¦приборов учета в сроки, уста- ¦ ¦ ¦¦ ¦новленные Федеральным зако- ¦ ¦ ¦¦ ¦ном N 261-ФЗ от 23.11.2009 ¦ ¦ ¦¦ ¦"Об энергосбережении и о ¦ ¦ ¦¦ ¦повышении энергетической ¦ ¦ ¦¦ ¦эффективности и о внесении ¦ ¦ ¦¦ ¦изменений в отдельные ¦ ¦ ¦¦ ¦законодательные акты ¦ ¦ ¦¦ ¦Российской Федерации". ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦14.¦Обеспечение учета выполнен- ¦ Управляю- ¦ 25.04.2011 ¦¦ ¦ных работ и ежегодного предос- ¦щие органи- ¦ ¦¦ ¦тавления отчетов собственни- ¦ зации ¦ ¦¦ ¦кам жилых помещений с указа- ¦ ¦ ¦¦ ¦нием видов работ, их объемов и ¦ ¦ ¦¦ ¦стоимости. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦15.¦Проведение поэтапной инвента- ¦ Управляю- ¦ 25.03.2011 ¦¦ ¦ризации внутридомовых инже- ¦щие органи- ¦ ¦¦ ¦нерных систем многоквартир- ¦ зации ¦ ¦¦ ¦ного жилищного фонда в целях ¦ ¦ ¦¦ ¦разработки плана мероприятий ¦ ¦ ¦¦ ¦по минимизации внутридомо- ¦Ресурсоснаб-¦ ¦¦ ¦вых потерь коммунальных ре- ¦жающие орга-¦ ¦¦ ¦сурсов. Предоставление в ¦ низации ¦ ¦¦ ¦УЖКХ г. Таганрога плана меро- ¦ ¦ ¦¦ ¦приятий по сокращению внут- ¦ ¦ ¦¦ ¦ридомовых потерь коммуналь- ¦ ¦ ¦¦ ¦ных ресурсов для осуществле- ¦ ¦ ¦¦ ¦ния мониторинга его выполне- ¦ ¦ ¦¦ ¦ния. Обеспечить безусловное ¦ ¦ ¦¦ ¦выполнение указанного плана. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦16.¦Осуществление одновременного ¦Управляющие ¦ 25.03.2011 ¦¦ ¦составления акта ввода в экс- ¦организации ¦ ¦¦ ¦плуатацию прибора учета и до- ¦Ресурсоснаб-¦ ¦¦ ¦полнительного соглашения к ¦жающие орга-¦ ¦¦ ¦договору энергоснабжения. ¦ низации ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦17.¦Принятие мер по выполнению ¦ Управляю- ¦ 1 раз в ¦¦ ¦п. п. 13, 14 "Перечня мероприя-¦щие органи- ¦ квартал ¦¦ ¦тий по энергосбережению и по- ¦ зации ¦ ¦¦ ¦вышению энергетической эф- ¦ ¦ ¦¦ ¦фективности в отношении об- ¦ ¦ ¦¦ ¦щего имущества собственников ¦ ¦ ¦¦ ¦помещений в многоквартирном ¦ ¦ ¦¦ ¦доме, подлежащих проведению ¦ ¦ ¦¦ ¦единовременно и (или) регуляр- ¦ ¦ ¦¦ ¦но", утвержденного Постанов- ¦ ¦ ¦¦ ¦лением Администрации Ростов- ¦ ¦ ¦¦ ¦ской области N 267 ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦18.¦Обеспечение многоквартирных ¦Ресурсоснаб-¦По мере по- ¦¦ ¦домов общедомовыми прибора- ¦жающие орга-¦ ступления ¦¦ ¦ми учета по заявкам управляю- ¦ низации ¦ заявок ¦¦ ¦щих организаций с условием ¦ ¦ ¦¦ ¦рассрочки платежа. Произведе- ¦ ¦ ¦¦ ¦ние расчета за поставленные ¦ ¦ ¦¦ ¦ресурсы в соответствии с пока- ¦ ¦ ¦¦ ¦заниями общедомовых прибо- ¦ ¦ ¦¦ ¦ров учета. ¦ ¦ ¦+---+-------------------------------+------------+------------+¦19.¦Упрощение порядка перепод- ¦ Управляю- ¦ 25.04.2011 ¦¦ ¦ключения нежилых помещений ¦щие органи- ¦ ¦¦ ¦к общедомовому прибору учета. ¦ зации ¦ ¦¦ ¦ ¦Ресурсоснаб-¦ ¦¦ ¦ ¦жающие орга-¦ ¦¦ ¦ ¦ низации ¦ ¦L---+-------------------------------+------------+------------- Заместитель Главы Администрации - управляющий делами С.В. Дробный