Решение Городской Думы г. Таганрога от 27.06.2011 № 326
О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 29.06.2006 N 272 "Об утверждении Положения "О порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Таганроге"
МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ Г. ТАГАНРОГ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА РЕШЕНИЕ 27.06.2011 N 326 О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 29.06.2006 N 272 "Об утверждении Положения "О порядке проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности в городе Таганроге" В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие сдействующим законодательством, руководствуясь статьей 31 Уставамуниципального образования "Город Таганрог" Городская Дума РЕШИЛА: 1. Внести в Положение "О порядке проведения публичных слушаний вобласти градостроительной деятельности в городе Таганроге",утвержденное Решением Городской Думы Города Таганрога от 29.06.2006N 272, следующие изменения: 1.1. В пункте 6 статьи 1 слова "по вопросу об изменении одноговида разрешенного использования земельного участка и объектакапитального строительства" заменить словами "по вопросу измененияодного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства". 1.2. В абзаце 2 статьи 6 слова "по вопросу об изменении одноговида разрешенного использования земельного участка и объектакапитального строительства на другой вид такого использования приотсутствии правил землепользования и застройки организует и проводиткомиссия по подготовке правил землепользования и застройки территориигорода Таганрога" заменить словами "по вопросу изменения одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на другой вид такого использования при отсутствии правилземлепользования и застройки организует и проводит комиссия поподготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципальногообразования "Город Таганрог". 1.3. Статью 8 изложить в следующей редакции: "Ст.8. Публичные слушания в области градостроительнойдеятельности могут проводиться по инициативе Мэра города Таганрога ифизических или юридических лиц. 1. Мэр города Таганрога является инициатором проведения публичныхслушаний: 1) по проекту генерального плана города Таганрога, в том числе повнесению в него изменений; 2) по проекту правил землепользования и застройки городаТаганрога, в том числе по внесению в них изменений; 3) по проектам планировки территории и по проектам межеваниятерритории города Таганрога. 2. Физические или юридические лица, заинтересованные впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства, наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, на изменение одноговида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования приотсутствии утвержденных правил землепользования и застройки, являютсяинициаторами проведения публичных слушаний: 1) по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенныйвид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства; 2) по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства; 3) по вопросу изменения одного вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства на другой видтакого использования при отсутствии утвержденных правилземлепользования и застройки.". 1.4. В статье 12 слова "по вопросу об изменении одного видаразрешенного использования земельного участка и объекта капитальногостроительства" заменить словами "по вопросу изменения одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства". 1.5. В статье 35 слова "по вопросам об изменении одного видаразрешенного использования земельного участка и объекта капитальногостроительства" заменить словами "по вопросам изменения одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства". 1.6. Статью 70 изложить в следующей редакции: "70. Решение Мэра города Таганрога, указанное в ст. 69 настоящегоПоложения, оформляется постановлением Администрации г. Таганрога иподлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтегорода Таганрога в сети Интернет.". 1.7. Статью 77 изложить в следующей редакции: "77. Решение Мэра города Таганрога, указанное в ст. 76 настоящегоПоложения, оформляется постановлением Администрации г. Таганрога иподлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтегорода Таганрога в сети Интернет". 1.8. Главу 13 Положения изложить в следующей редакции: "Глава 13. ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХСЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСУ ИЗМЕНЕНИЯ ОДНОГО ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ДРУГОЙ ВИДТАКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИ ОТСУТСТВИИ УТВЕРЖДЕННЫХ ПРАВИЛЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Ст.78. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное визменении одного вида разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на другой вид такого использованияпри отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки,направляет заявление в Администрацию г. Таганрога на имя председателякомиссии - заместителя Главы Администрации по вопросам архитектуры иградостроительства. Ст.78.1. К заявлению заинтересованного лица прилагаются следующиедокументы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) копии правоустанавливающих и (или) правоподтверждающихдокументов на земельный участок и (или) объект капитальногостроительства. В случае наличия договора аренды, договор должен бытьзарегистрирован в установленном законом порядке. 5) кадастровый план земельного участка (кадастровая выписка) суточненной площадью, дата выдачи которого не превышает 1 года до дняподачи заявления; 6) копия муниципального правового акта об утверждении схемырасположения земельного участка (проекта границ) в случае изменениявида разрешенного использования земельного участка; 7) копия технического паспорта на объект (объекты) капитальногостроительства, расположенный на соответствующем земельном участке, вслучае изменения вида разрешенного использования объекта (объектов)капитального строительства; 8) сведения о правообладателях земельных участков, имеющих общиеграницы с земельным участком, применительно к которому запрашиваетсяизменение вида разрешенного использования, правообладателях объектовкапитального строительства, расположенных на земельных участках,имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается данное изменение, и (или) правообладателях помещений,являющихся частью объекта капитального строительства, применительно ккоторому запрашивается данное изменение, с указанием их Ф.И. О. иместа жительства для последующего уведомления; 9) копия протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме в случае изменения вида разрешенногоиспользования земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом; 10) согласие на изменение вида разрешенного использованияправообладателей смежных (относительно рассматриваемого земельногоучастка) земельных участков, удостоверенное нотариусом; 11) согласование соответствующих государственных органов, органовместного самоуправления, муниципальных организаций в случаях,предусмотренных федеральными законами; 12) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение,сооружение, расположенных на земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение (в случае, если на земельном участке находитсянесколько таких объектов). Ст.78.2. Публичные слушания по вопросу изменения одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на другой вид такого использования при отсутствииутвержденных правил землепользования и застройки проводятся с участиемграждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границахкоторой расположены земельные участки или объекты капитальногостроительства, применительно к которым запрашивается изменение видаразрешенного использования. В случае, если изменение одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на другой вид такого использования при отсутствииутвержденных правил землепользования и застройки может оказатьнегативное воздействие на окружающую среду, публичные слушанияпроводятся с участием правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства, подверженных риску такого негативноговоздействия. Ст.78.3. Комиссия направляет сообщения о проведении публичныхслушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства на другой видтакого использования при отсутствии утвержденных правилземлепользования и застройки правообладателям земельных участков,имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается данное изменение, правообладателям объектов капитальногостроительства, расположенных на земельных участках, имеющих общиеграницы с земельным участком, применительно к которому запрашиваетсяданное изменение, и правообладателям помещений, являющихся частьюобъекта капитального строительства, применительно к которомузапрашивается данное изменение. Указанные сообщения направляются непозднее чем через десять дней со дня поступления заявлениязаинтересованного лица об изменении одного вида разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительствана другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правилземлепользования и застройки. Ст.78.4. Комиссия отказывает в рассмотрении заявления обизменении одного вида разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на другой вид такого использованияпри отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки вслучае предоставления документов, предусмотренных ст. 78.1, не вполном объеме. Ст.78.5. Участники публичных слушаний по вопросу изменения одноговида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования приотсутствии утвержденных правил землепользования и застройки, вправепредставить в комиссию свои предложения и замечания, касающиесяуказанного вопроса, для включения в протокол публичных слушаний. Ст.78.6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросуизменения одного вида разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на другой вид такого использованияпри отсутствии утвержденных правил землепользования и застройкиподлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайтегорода Таганрога в сети Интернет. Ст.78.7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещенияжителей города о времени и месте их проведения до дня официальногоопубликования заключения о результатах публичных слушаний составляетодин месяц. Ст.78.8. На основании заключения о результатах публичных слушанийпо вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства на другой вид такогоиспользования при отсутствии утвержденных правил землепользования изастройки комиссия осуществляет подготовку рекомендаций об измененииодного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования приотсутствии утвержденных правил землепользования и застройки или оботказе в изменении вида разрешенного использования с указанием причинпринятого решения и направляет их Мэру города Таганрога. Ст.78.9. Основаниями для отказа в изменении одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на другой вид такого использования при отсутствииутвержденных правил землепользования и застройки являетсянесоответствие вида разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства градостроительным, строительнымнормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным иэкологическим требованиям. Ст.78.10. На основании указанных в ст. 78.8 настоящего Положениярекомендаций Мэр города Таганрога в течение трех дней со дняпоступления таких рекомендаций принимает решение: 1) об изменении одного вида разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства на другой вид такогоиспользования при отсутствии утвержденных правил землепользования изастройки; 2) об отказе в изменении вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства на другой видтакого использования при отсутствии утвержденных правилземлепользования и застройки. Решение Мэра города Таганрога об изменении одного видаразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на другой вид такого использования при отсутствииутвержденных правил землепользования и застройки или об отказе визменении вида разрешенного использования оформляется постановлениемАдминистрации города Таганрога, которое выдается заявителю в течение 3дней со дня его принятия. Ст.78.11. Постановление Администрации города Таганрога, указанноев ст. 78.10 настоящего Положения, подлежит официальному опубликованиюи размещению на официальном сайте города Таганрога в сети Интернет.". 2. Администрации города Таганрога (Федянин Н.Д.) обеспечитьофициальное опубликование настоящего Решения в средствах массовойинформации в установленном порядке. 3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить напредседателя Городской Думы города Таганрога Стефанова Ю.В. Мэр города Таганрога Н. Федянин Заместитель председателя Городской Думы города Таганрога Е. Артемова