Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 22.03.2012 № 180
О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 31.03.2008 N 300 (ред. от 14.03.2011)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 22.03.2012 N 180 О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 31.03.2008 N 300 (ред. от 14.03.2011) В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Озащите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на правозаключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении государственного или муниципального имущества, и перечневидов имущества, в отношении которого заключение указанных договоровможет осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса",решениями Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.10.2011 N 171 "Обутверждении Положения о Муниципальном казначействе городаРостова-на-Дону" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от31.03.2008 N 300 "Об утверждении порядка согласования сделок снедвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями"(ред. от 14.03.2011) следующие изменения: 1.1. В приложении N 1: 1.1.1 в разделе "Общие положения": 1.1.1.1 наименование раздела изложить в следующей редакции: "1. Общие положения"; 1.1.1.2 пункт 1.1 после слова "аренду" дополнить словом "(всубаренду)"; 1.1.1.3 в пункте 1.2 слова "Департамент имущественно-земельныхотношений г. Ростова-на-Дону" заменить словами "Департаментимущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону"; 1.1.2 в разделе 2: 1.1.2.1 в пункте 2.1: 1) подпункт 2 изложить в следующей редакции: "2) технико-экономическое обоснование совершения сделки ииспользования полученных средств, за исключением случаевпредоставления: - в субаренду, - субъектам малого и среднего предпринимательствапреимущественного права на приобретение в собственность арендуемогоими муниципального недвижимого имущества;"; 2) подпункт 3 изложить в следующей редакции: "3) заключение Департамента экономики города Ростова-на-Дону оцелесообразности и необходимости совершения сделки, за исключениемслучаев предоставления: - в субаренду, - субъектам малого и среднего предпринимательствапреимущественного права на приобретение в собственность арендуемогоими муниципального недвижимого имущества;"; 3) в подпункте 4 слова "отраслевого (территориального) органа"заменить словами "отраслевого (функционального) или территориальногооргана Администрации города"; 4) в подпункте 5 слова "отраслевым (территориальным) органом"заменить словами "отраслевым (функциональным) или территориальныморганом Администрации города"; 5) в подпункте 9 слова "сроком изготовления не ранее года"заменить словами "сроком изготовления не более пяти лет"; 6) подпункт 10 дополнить словами "(в случае, если объект являетсяотдельно стоящим строением)"; 7) подпункт 11 изложить в следующей редакции: "11) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества(права пользования на условиях аренды в течение одного года недвижимымимуществом), выполненный независимым оценщиком;"; 8) в подпункте 17 слова "МУ "Департамент архитектуры иградостроительства г. Ростова-на-Дону" заменить словами "Департаментаархитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону"; 9) в подпункте 18 слова "МУ "Управление по делам гражданскойобороны и чрезвычайным ситуациям города Ростова-на-Дону" заменитьсловами "МКУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайнымситуациям города Ростова-на-Дону"; 10) в подпункте 20: а) подподпункт а) исключить, б) подподпункт б) считать подподпунктом а) и изложить в следующейредакции: "а) проект договора аренды муниципального имущества (проектдополнительного соглашения);", в) в подподпункте в) слова "и Стандартов муниципальных услуг" (заисключением подпункта 3) пункта 2.3.1)" исключить и считать егоподподпунктом б); 11) дополнить подпунктом 21 следующего содержания: "21) в случае обращения муниципального унитарного предприятия опредоставлении муниципальной преференции в виде передачимуниципального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием,дополнительно предоставляются документы, указанные в пункте 1 статьи20 Федерального закона от 16.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции."; 1.1.2.2 дополнить пунктом 2.1' следующего содержания: "2.1'. В случае обращения муниципального унитарного предприятия осогласовании субаренды переданного в аренду муниципального имущества,находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в Департаментпредоставляются: а) письмо (обращение) арендатора, содержащее информацию осубарендаторе, площади, предполагаемой к сдаче в субаренду, а также осроке субаренды, б) копия обращения заявителя о предоставлении в субарендунедвижимого имущества, в) технический паспорт на недвижимое имущество, срокомизготовления не более 5 лет (в случае передачи в субаренду частинежилого помещения - с указанием этой части на поэтажном плане иэкспликации), г) выписка из Единого государственного реестра юридических лицили выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей на предполагаемого субарендатора сроком выдачи неболее 30 дней."; 1.1.2.3 пункт 2.3 изложить в следующей редакции: "2.3. В случае положительного решения комиссии муниципальноеунитарное предприятие может совершать сделки, связанные с переходомправ владения и (или) пользования недвижимым имуществом самостоятельнолибо вправе привлечь на основе договора юридическое лицо(специализированную организацию) для осуществления функций поорганизации и проведению торгов."; 1.1.2.4 пункт 2.4 изложить в следующей редакции: "2.4. Решение комиссии по вопросу согласования сделок снедвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарнымипредприятиями, является основанием для выпуска соответствующегораспоряжения Департамента. Обжалование распоряжения Департамента может осуществляться всоответствии с законодательством Российской Федерации."; 1.1.2.5 в пункте 2.5 слова "отраслевой орган, осуществляющийкоординацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах)управления" заменить словами "отраслевой (функциональный) илитерриториальный орган Администрации города"; 1.1.2.6 дополнить пунктом 2.5' следующего содержания: "2.5'. В случае передачи в аренду объекта недвижимого имущества,закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, послепроведения мероприятий по оформлению договора аренды недвижимогоимущества, муниципальное унитарное предприятие направляет вДепартамент для согласования оформленный сторонами договор арендынедвижимого имущества по утвержденной типовой форме с приложением, вслучае проведения открытых аукционных торгов, протокола результатоваукционных торгов."; 1.1.2.7 дополнить пунктом 2.5'' следующего содержания: "2.5''. В случае, если в соответствии с законодательством, сделкапо отчуждению недвижимого имущества попадает под определение крупнойсделки, то муниципальное унитарное предприятие, в соответствии сФедеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных имуниципальных предприятиях" дополнительно направляет в Департаментпакет документов, указанный в пункте 2.1 постановления Мэра города от30.07.2004 N 1268 "Об утверждении Положения "Об осуществлениизаимствований, крупных сделок муниципальными унитарными предприятиямиг. Ростова-на-Дону и сделок, в совершении которых имеетсязаинтересованность руководителей муниципальных унитарныхпредприятий."; 1.1.2.8 дополнить пунктом 2.7 следующего содержания: "2.7. По результатам сделки, связанной с передачей недвижимогоимущества в аренду (субаренду), муниципальное унитарное предприятиенаправляет в Департамент копию заключенного договора аренды(дополнительного соглашения) нежилого помещения муниципальнойсобственности в случаях, предусмотренных законодательством,зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Ростовской области."; 1.1.3 в разделе 3: 1.1.3.1 пункт 3.2 изложить в следующей редакции: "3.2. Оценка рыночной стоимости имущества (права пользования наусловиях аренды в течение одного года недвижимым имуществом)производится независимым оценщиком на основании договора на выполнениеработ на проведение оценки, заключенным между Департаментом имуниципальным унитарным предприятием (заказчики) с одной стороны инезависимым оценщиком (исполнитель) - с другой стороны."; 1.1.3.2 повторный пункт 3.2 считать пунктом 3.3 и изложить вследующей редакции: "3.3. Оплата стоимости работ по оценке осуществляетсямуниципальным унитарным предприятием в соответствии с заключеннымдоговором на выполнение работ на проведение оценки.". 1.2. В приложении N 2: 1.2.1 в разделе 1: 1.2.1.1 в пункте 1.2 слова "городской Думы и Мэра" заменитьсловами "городской Думы, Администрации и Мэра"; 1.2.1.2 пункт 1.4 дополнить абзацем четвертым следующегосодержания: "- не позднее семи дней с даты получения Решения антимонопольногооргана о даче согласия на предоставление муниципальной преференции."; 1.2.2. пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции: "2.1. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующиефункции: 2.1.1 рассматривает документы, представленные муниципальнымиунитарными предприятиями, на соответствие с перечнем документов,перечисленных в пункте 2.1 Положения о порядке согласования сделок снедвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарнымипредприятиями (приложение N 1 к настоящему постановлению), 2.2.2 принимает решение о согласовании сделки (дает согласие насовершение сделки, направленной на возмездное отчуждениемуниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства), 2.2.3 принимает решение об отмене ранее принятого решениякомиссии в случае утери субъектом малого и среднегопредпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого им муниципального недвижимого имущества по основаниям,определенным пунктом 9 статьи 4 Федерального закона "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", или в случае обращениямуниципального унитарного предприятия, 2.2.4 принимает решение о внесении изменений в ранее принятоерешение комиссии в случае обращения муниципального унитарногопредприятия, 2.2.5 принимает решение об отказе в согласовании сделки смуниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарнымипредприятиями, в случаях если: а) предприятием не представлены или представлены не в полномобъеме необходимые документы (копии документов), предусмотренныепунктом 2.1 Положения о порядке согласования сделок с недвижимымимуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями(приложение N 1 к настоящему постановлению), а также еслипредставленные документы не соответствуют требованиям действующегозаконодательства или содержат противоречивые сведения, б) согласно заключениям Департамента экономики городаРостова-на-Дону и (или) отраслевого (территориального) органаАдминистрации города совершение сделки приведет к ухудшениюфинансово-экономического состояния предприятия либо не обеспечитдостижения установленных в соответствии с действующимзаконодательством показателей эффективности его деятельности, в) согласно заключениям Департамента экономики городаРостова-на-Дону и (или) отраслевого (территориального) органаАдминистрации города совершение сделки лишит предприятие возможностиосуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определеныуставом предприятия, г) рыночная стоимость имущества или рыночная стоимость правапользования на условиях аренды в течение одного года муниципальнымнедвижимым имуществом определена с нарушением требованийзаконодательства Российской Федерации и Ростовской области, д) в случае несоответствия арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства муниципального недвижимого имуществатребованиям статьи 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности иарендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации", 2.2.6 принимает решение о рекомендации подготовки Департаментомзаявления в антимонопольный орган о даче согласия на предоставлениемуниципальной преференции в виде передачи муниципального недвижимогоимущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, вслучае обращения муниципального унитарного предприятия.". 1.2.3. Раздел 3 изложить в следующей редакции: "3. Состав комиссии Председатель комиссии - директор Департамента; Заместитель председателя комиссии - заместитель директораДепартамента. Члены комиссии: - председатель МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону; - представитель Муниципального казначейства городаРостова-на-Дону; - представитель Департамента экономики города Ростова-на-Дону; - представитель Департамента архитектуры и градостроительствагорода Ростова-на-Дону; - представитель отраслевого (функционального) илитерриториального органа Администрации города (по согласованию); - начальник отдела муниципального имущества Департамента; - начальник юридического отдела Департамента; - начальник отдела работы с МУП, МУ и организациями с участиеммуниципального образования Департамента; - начальник отдела договорных отношений муниципального имуществаДепартамента. Секретарь комиссии (без права голоса) - представитель отделаприватизации Департамента. При необходимости в работе комиссии могут принять участиепредставители других организаций (по согласованию с председателемкомиссии).". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования в городской газете "Ростов официальный". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить надиректора Департамента имущественно-земельных отношений городаРостова-на-Дону Абрамову М.А. И. о. главы Администрации города В.В. Киргинцев