2. Описание границы охраннойзоны объекта культурного наследия

 

Охранная зона объектакультурного наследия формируется на сопряженной спамятником территории, охватывая земельные участки в створе фасадов, выходящихна пл. К. Маркса, пл. Свободы и внутриквартальную территорию.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:

Внутреннийконтур:

точки 1 – 2, 2 –3, 3 – 4, 4 – 5, 5 – 6: совпадают с границей территории объекта культурногонаследия.

Внешний контур:

точки 7 – 8: поусловной линии, проложенной по проходу парка им. Фрунзе;

точки 8 – 9, 9 –10: по условной линии, проложенной по бордюру прохода парка им. Фрунзе;

точки 10 – 11:по условной линии, проложенной по территории парка им. Фрунзе;

точки 11 – 12:по условной линии, проложенной по проходу парка им. Фрунзе;

точки 12 – 13:по условной линии, проложенной по проходу и проезду пл. Свободы;

точки 13 – 14:по условной линии, проложенной по бордюру проезда пл. Свободы;

точки 14 – 15:по условной линии, проложенной по проезду ул. 19-я Линия;

точки 15 – 16:по условной линии, проложенной по проезду и проходу ул. Закруткина;

точки 16 – 17: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0031910:5;

точки 17 – 18:по условной линии, проложенной по проходу и проезду пл. К. Маркса;

точки 18 – 19,19 – 20: по условной линии, проложенной по проезду пл. К. Маркса;

точки 20 – 21:по условной линии, проложенной по бордюру проезда пл. К. Маркса;

точки 21 – 7: поусловной линии, проложенной по проезду пл. К. Маркса.

 

3.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
1	422545.96	2207676.68
2	422566.16	2207746.51
3	422503.97	2207761.87
4	422482.90	2207682.35
5	422517.58	2207673.53
6	422520.14	2207683.31
Внешний контур
7	422613.37	2207644.68
8	422619.32	2207667.15
9	422639.29	2207742.53
10	422590.78	2207755.04
11	422579.23	2207756.98
12	422504.72	2207774.24
13	422470.57	2207782.78
14	422443.23	2207678.76
15	422438.07	2207662.67
16	422452.70	2207658.24
17	422471.20	2207653.62
18	422475.50	2207669.39
19	422523.03	2207656.90
20	422525.58	2207666.98
21	422604.60	2207647.00

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 21.03.2018 № 180

 

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

вграницах зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание Екатерининскойженской гимназии, 1893 г., арх. Н.Н. Дурбах,

реконструкция в 1910 г.,арх. Х.К. Гусикьянц» , расположенногопо адресу:

Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пл.Свободы, 1/1, пл. К. Маркса, литеры А, А1

 

 

1.Особые режимы использования земель в границах охранной зоны

объектакультурного наследия регионального значения

«Здание Екатерининскойженской гимназии, 1893 г., арх. Н.Н. Дурбах,

реконструкция в 1910 г.,арх. Х.К. Гусикьянц» , расположенного

поадресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пл.Свободы, 1/1,

пл. К.Маркса, литеры А, А1

 

 

В границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения «ЗданиеЕкатерининской женской гимназии, 1893 г., арх. Н.Н. Дурбах,реконструкция в 1910 г., арх. Х.К. Гусикьянц» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пл. Свободы, 1/1, пл. К. Маркса, литеры А, А1 (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимыиспользования земель:

запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

сохранение градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств;

иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении.

 

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах охраннойзоны объектакультурного наследия

 

№ п/п		Основные разрешенные виды использования	Регламент охранной зоны
1	2		3
1.	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия		разрешается: восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм		разрешается: капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения высотных параметров и архитектурно-стилистических решений фасадов; снос ветхих и малоценных строений; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов		разрешается: хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта; ремонт и реконструкция инженерных сетей и линейных сетей;   запрещается: прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек
4.	Сохранение градостроитель-ных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природ-ной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов		разрешается: сохранение планировочных, масштабных характеристик историко-градостроительной среды
5.	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восста-новление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств		разрешается: проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 20,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева
6.	Иные требования, необходи-мые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении		запрещается: размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области

В.В. Сечков