Постановление Правительства Ростовской области от 21.03.2018 № 183
Об утверждении проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.03.2018 № 183
г. Ростов-на-Дону
Об утверждении проекта изменений
в проект планировки и проект межевания территории
для размещения объектов регионального значения,
включая стадион на 45 тыс. зрителей,
в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону
Во исполнение статьи 45Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании распоряженияПравительства Ростовской области от 23.10.2017 № 620 «О подготовкепроекта изменений в проект планировки и проект межевания территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону» Правительство Ростовскойобласти постановляет:
1. Утвердить проектизменений в проект планировки и проект межевания территории для размещенияобъектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей,в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, утвержденные постановлениемПравительства Ростовской области от 15.06.2017№ 428 в следующем составе:
1.1. Схема границсуществующих и планируемых элементов планировочной структуры территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж красныхлиний и границ зон планируемого размещения объектов капитального строительствасогласно приложению № 2.
1.3. Положение охарактеристиках планируемого развития территории согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект изменений впроект межевания территории в следующем составе:
2.1. Чертеж межевания территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону согласно приложению № 4.
2.2. Пояснительнаязаписка к проекту изменений в проект межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей,в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону согласно приложению № 5.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.
4. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на министра строительства,архитектуры и территориального развития Ростовской области Безуглова Н.В.
| Губернатор Ростовской области |
В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 21.03.2018 № 183
СХЕМА
границ существующих и планируемыхэлементов планировочной
структуры территории для размещения объектов
регионального значения, включая стадион на45 тыс. зрителей,
в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону
Условные обозначения:
|
| – | граница подготовки проекта планировки территории; |
|
| – | граница существующих и планируемых элементов планировочной структуры; |
|
| – | номер поворотной точки границы элемента планировочной структуры. |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области |
В.В. Сечков |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 21.03.2018 № 183
ЧЕРТЕЖ
красных линий и границ зон планируемогоразмещения объектов
капитального строительства
Условные обозначения:
|
| – | граница подготовки проекта планировки территории; |
|
| – | красная линия – граница территорий общего пользования; |
|
| – | красная линия – граница территории, занятой линейным объектом; |
|
| – | граница зоны планируемого размещения объекта капитального строительства; |
|
| – | номер характерной точки границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства; |
|
| – | граница контура территории для размещения объектов инфраструктуры регионального значения; |
|
| – | граница зоны планируемого размещения объекта временной инфраструктуры для организации проведения чемпионата мира по футболу; |
|
| – | номер характерной точки границы зоны планируемого размещения объекта временной инфраструктуры |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд); |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд); |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Строительство 2-й нитки самотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализации мероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Ливневой коллектор от футбольного стадиона на |
|
| – | зона планируемого размещения пешеходного бульвара в рамках мероприятия «Выполнение работ по инженерной подготовке и обустройству территории западного подхода к футбольному стадиону»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Вертолетная площадка для футбольного стадиона на |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Спортивный объект на левобережной зоне г. Ростова-на-Дону в районе футбольного стадиона»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «КЛ 6кВ от опоры № 4 ВЛ 6кВ №3904 ПС 35/6кВ Р-39 для электроснабжения АО «Теплокоммунэнерго» L 120,0 м»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Универсальная парковочная площадка»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Строительство временных или вспомогательных сооружений |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Съезд от стадиона на ул. Левобережную»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта «Автоматическая станция контроля загрязнения атмосферы»; |
|
| – | зона планируемого размещения объекта временной инфраструктуры на период проведения чемпионата мира по футболу; |
|
| – | граница территории для выполнения дополнительных работ в границах объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд); |
|
| – | граница территории для выполнения дополнительных работ в границах объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона |
|
| – | граница территории для выполнения работ по устройству подпорной стенки; |
|
| – | граница территории для выполнения работ по организации пешеходного перехода через автодорогу с южной стороны строящегося стадиона; |
|
| – | зона планируемого размещения объектов временной и вспомогательной инфраструктуры, обеспечивающих проведение чемпионата мира по футболу; |
|
| – | граница территории для выполнения работ по инженерной подготовке и благоустройству территорий, прилегающих к ул. Левобережной»; |
|
| – | пересечение зон планируемого размещения линейных объектов. |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области |
В.В. Сечков |
Приложение № 3
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 21.03.2018 № 183
ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках планируемого развития территории
1. Общие положения
В границахтерритории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, установлены границызон планируемого размещения объектов капитального строительства.
В целяхреализации мероприятий по строительству объектов, включенных в Программуподготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира пофутболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от20.06.2013 № 518, определены зоны планируемого размещения объектов инфраструктурыфедерального значения:
«СтроительствоПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающейсети, г. Ростов-на-Дону». Граница зоны планируемого размещения объектаустановлена постановлением Правительства Ростовской области от 24.02.2016 № 114«Об утверждении основной части проекта планировки территории размещения объектафедерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону».
«С троительство магистральной улицы общегородскогозначения Южный подъезд – ул. Левобережная, обеспечивающей подъезд к стадиону».Граница зоны планируемого размещения объекта установлена постановлениемадминистрации г. Ростова-на-Дону от 10.01.2014 № 4 «Об утверждении документациипо планировке территории (проект планировки и проект межевания) от Южногоподъезда до улицы Левобережной, расположенной в Кировском, Ленинскомрайонах г. Ростова-на-Дону» для строительства магистральной улицыобщегородского значения Южный подъезд – ул. Левобережная, обеспечивающейподъезд к стадиону».
В целяхреализации мероприятий по строительству объектов, включенных в Программуподготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, утвержденнуюпостановлением Правительства Ростовской области от 23.12.2013 № 798,определены границы зон планируемого размещения объектов регионального значения:
«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону»;
«Ливневойколлектор от футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г.Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;
«Строительство2-й нитки самотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализациимероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона влевобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»;
«Строительствовертолетной площадки для футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест,г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне».
Границы зонпланируемого размещения указанных объектов установлены постановлениемПравительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 «Об утверждениипроекта изменений в основную часть проекта планировки и утверждении проектамежевания территории для размещения объектов регионального значения, включаястадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону».
ПостановлениемПравительства Ростовской области от 20.07.2016 № 499 «Об утвержденииосновной части проекта планировки территории левобережной зоны г. Ростова-на -Дону в целях реализации мероприятия «Инженернаяподготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г.Ростова-на-Дону (вынос сетей газоснабжения)» установлены границы зонпланируемого размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры:«Строительство газопроводов высокого и среднего давления Ду 500 АО «Ростовгоргаз», «Строительство газопроводоввысокого и среднего давления Ду 300 МБОУ ДОД «Детско-юношеская спортивная школаг. Ростова-на-Дону «Гребной канал» «Дон».
В границах земельногоучастка футбольно-спортивного комплекса КН 61:44:0041316:49 установлены границызоны планируемого размещения объекта «Спортивный объект на левобережной зоне г.Ростова-на-Дону в районе футбольного стадиона». Зона планируемого размещенияобъекта установлена постановлением ПравительстваРостовской области от 19.10.2016 № 715.
Постановлением Правительства Ростовской области от15.06.2017. № 428 «Об утверждении проекта изменений в основную частьпроекта планировки и в проект межевания территории для размещения объектоврегионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, влевобережной зоне г. Ростова-на-Дону» установлены границы зон планируемогоразмещения трех объектов капитальногостроительства:
«Универсальная парковочная площадка»;
«Строительство временных или вспомогательныхсооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складированиестроительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектовинфраструктуры»;
« Устройствосъезда на пункт досмотра транспортных средств для стадиона «Ростов Арена» врайоне VSA 2 (КПП № 2) с ул. Левобережной».
Наосновании существующей градостроительной ситуации, информации из ЕдиногоГосударственного Реестра Недвижимости, планируемых параметров развитиятерритории, характеристик объектов капитального строительства, предложений по трассированиюи планируемым параметрам линейных объектов инженерной и транспортнойинфраструктур в проекте изменений определены границы зон планируемогоразмещения объекта капитального строительства и временных объектов,предназначенных для благоустройства территории и проведения мероприятийчемпионата мира по футболу в 2018 году.
Объект « Автоматическая станция контроля загрязнения атмосферы »
На период проведениячемпионата мира по футболу в 2018 году автоматическая станция контроля воздухаустанавливается на временной площадке с северо-западной стороны стадиона.
Каталог координатхарактерных точек границы зоны планируемого размещения временной площадкиобъекта «Автоматическая станция контроля воздуха» (АСК) представленв таблице № 1.
Таблица №1
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения АСК (зона 12.1) | ||
| 1 | 420472,42 | 2205272,41 |
| 2 | 420473,87 | 2205277,20 |
| 3 | 420469,08 | 2205278,65 |
| 4 | 420467,63 | 2205273,86 |
| 1 | 420472,42 | 2205272,41 |
| Площадь – 25,05 кв. метра | ||
После завершениячемпионата мира по футболу объект « Автоматическаястанция контроля загрязнения атмосферы » планируется разместить напостоянной основе в границах земельногоучастка 61:44:0041316:41.
Каталог координатхарактерных точек зоны планируемого размещения на постоянной основе объекта «Автоматическая станция контроля воздуха»(АСК) представлен в таблице № 2.
Таблица №2
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения АСК (зона 12.2) | ||
| 1 | 419833,26 | 2205655,84 |
| 2 | 419834,89 | 2205660,56 |
| 3 | 419830,17 | 2205662,20 |
| 4 | 419828,53 | 2205657,47 |
| 1 | 419833,26 | 2205655,84 |
| Площадь – 25,00 кв. метра | ||
Каталогкоординат характерных точек границы территории для выполнения дополнительных работ в границах объекта «Строительство пешеходно-транспортныхпроездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г.Ростове-на-Дону» (западный проезд) (зона 14.1) представлен в таблице № 3.
Таблица №3
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения (зона 14.1) | ||
| 1 | 420439,19 | 2205287,67 |
| 2 | 420453,72 | 2205335,62 |
| 3 | 420122,93 | 2205435,81 |
| 4 | 420108,41 | 2205387,83 |
| 1 | 420439,19 | 2205287,67 |
| Площадь – 17 321,79 кв. метра | ||
Каталогкоординат характерных точек границытерритории для выполнения дополнительных работ в границах объекта«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороныстроящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд) (зона 14.2) представлен в таблице № 4.
Таблица №4
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения (зона 14.2) | ||
| 1 | 420577,17 | 2206218,98 |
| 2 | 420567,14 | 2206257,91 |
| 3 | 420550,04 | 2206256,26 |
| 4 | 420473,16 | 2206248,75 |
| 5 | 420431,88 | 2206244,69 |
| 6 | 420376,09 | 2206239,21 |
| 7 | 420293,43 | 2206231,10 |
| 8 | 420294,34 | 2206221,05 |
| 9 | 420283,88 | 2206220,10 |
| 10 | 420218,46 | 2206214,17 |
| 11 | 420218,04 | 2206224,21 |
| 12 | 420165,32 | 2206217,94 |
| 13 | 420166,56 | 2206211,31 |
| 14 | 420160,98 | 2206193,86 |
| 15 | 420155,70 | 2206177,35 |
| 16 | 420196,05 | 2206181,33 |
| 17 | 420522,70 | 2206213,58 |
| 18 | 420544,49 | 2206215,74 |
| 19 | 420571,75 | 2206218,44 |
| 1 | 420577,17 | 2206218,98 |
| Площадь – 15 703,35 кв. метра | ||
Каталог координатхарактерных точек границы территории длявыполнения работ по устройству подпорной стенки (зона 15) представлен в таблице № 5.
Таблица №5
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения объекта «Подпорная стенка» (зона 15) | ||
| 1 | 420591,68 | 2206105,07 |
| 2 | 420592,20 | 2206125,81 |
| 3 | 420589,32 | 2206161,45 |
| 4 | 420587,87 | 2206161,34 |
| 5 | 420590,04 | 2206104,96 |
| 1 | 420591,68 | 2206105,07 |
| Площадь – 126,48 кв. метра | ||
Для обеспеченияюжного подхода к стадиону планируется устройство пешеходного перехода в одномуровне через автодорогу Южный подъезд – ул. Левобережная.
Каталог координатхарактерных точек границы территории длявыполнения работ по организации пешеходного перехода через автодорогу Южный подъезд – ул. Левобережная (зона 16) представленв таблице № 6.
Таблица №6
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения «Пешеходный переход через автодорогу с южной стороны строящегося стадиона» (зона 16) | ||
| 1 | 420078,17 | 2205791,98 |
| 2 | 420098,44 | 2205858,92 |
| 3 | 420014,97 | 2205887,69 |
| 4 | 420014,11 | 2205882,99 |
| 5 | 419993,77 | 2205820,53 |
| 1 | 420078,17 | 2205791,98 |
| Площадь – 6 201,39 кв. метра | ||
На путяхдвижения болельщиков к стадиону планируется размещение объектов временной ивспомогательной инфраструктуры, обеспечивающих проведение чемпионата мира пофутболу.
Каталогкоординат характерных точек зон планируемого размещения объектов временной и вспомогательнойинфраструктуры представлен в таблице № 7.
Таблица №7
| № | X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| Объект № 1 (зона планируемого размещения 17.1) | ||||
| 1 | 2 | 3 | ||
| 1 | 420110,15 | 2205093,72 | ||
| 2 | 420124,05 | 2205138,94 | ||
| 3 | 420046,78 | 2205162,69 | ||
| 4 | 420032,88 | 2205117,47 | ||
| 1 | 420110,15 | 2205093,72 | ||
| Площадь – 3 824,1 кв. метра | ||||
| Объект № 2 (зона планируемого размещения 17.2) | ||||
| 1 | 420521,29 | 2205472,76 | ||
| 2 | 420525,71 | 2205509,42 | ||
| 3 | 420508,91 | 2205513,01 | ||
| 4 | 420498,11 | 2205477,31 | ||
| 1 | 420521,29 | 2205472,76 | ||
| Площадь – 754,31 кв. метра | ||||
| Объект № 3 (зона планируемого размещения 17.5) | ||||
| 1 | 420378,42 | 2206148,35 | ||
| 2 | 420388,73 | 2206182,84 | ||
| 3 | 420372,00 | 2206187,85 | ||
| 4 | 420361,55 | 2206153,40 | ||
| 1 | 420378,42 | 2206148,35 | ||
| Площадь – 631,34 кв. метра | ||||
| Объект № 4 (зона планируемого размещения 17.7) | ||||
| 1 | 420182,11 | 2206135,30 | ||
| 2 | 420196,05 | 2206181,33 | ||
| 3 | 420155,70 | 2206177,35 | ||
| 4 | 420149,62 | 2206158,33 | ||
| 5 | 420146,53 | 2206148,66 | ||
| 6 | 420142,26 | 2206135,30 | ||
| 1 | 420182,11 | 2206135,30 | ||
| Площадь – 1 738,95 кв. метра | ||||
| Объект № 5 (зона планируемого размещения 17.8) | ||||
| 1 | 419970,96 | 2205874,55 | ||
| 2 | 419991,21 | 2205927,82 | ||
| 3 | 419963,64 | 2205937,35 | ||
| 4 | 419945,37 | 2205883,33 | ||
| 1 | 419970,96 | 2205874,55 | ||
| Площадь – 1 602,35 кв. метра | ||||
| Объект № 6 (зона планируемого размещения 17.9) | ||||
| 1 | 419936,31 | 2205886,44 | ||
| 2 | 419944,14 | 2205909,63 | ||
| 3 | 419899,20 | 2205925,16 | ||
| 4 | 419891,37 | 2205901,97 | ||
| 1 | 419936,31 | 2205886,44 | ||
| Площадь – 1 163,62 кв. метра | ||||
| Объект № 7 (зона планируемого размещения 17.10) | ||||
| 1 | 419839,83 | 2205745,74 | ||
| 2 | 419849,05 | 2205772,42 | ||
| 3 | 419834,87 | 2205777,32 | ||
| 4 | 419825,65 | 2205750,64 | ||
| 1 | 419839,83 | 2205745,74 | ||
| Площадь – 423,43 кв. метра | ||||
| Объект № 8 (зона планируемого размещения 17.3) | ||||
| 1 | 420179,99 | 2205458,72 | ||
| 2 | 420183,02 | 2205468,83 | ||
| 3 | 420167,97 | 2205473,61 | ||
| 4 | 420164,85 | 2205463,52 | ||
| 1 | 420179,99 | 2205458,72 | ||
| Площадь – 167,30 кв. метра | ||||
| Объект № 9 (зона планируемого размещения 17.4) | ||||
| 1 | 420558,04 | 2205903,06 | ||
| 2 | 420560,49 | 2205924,57 | ||
| 3 | 420547,82 | 2205926,01 | ||
| 4 | 420545,38 | 2205904,51 | ||
| 1 | 420558,04 | 2205903,06 | ||
| Площадь – 275,87 кв. метра | ||||
| Объект № 10 (зона планируемого размещения 17.6) | ||||
| 1 | 420049,98 | 2205582,49 | ||
| 2 | 420054,39 | 2205596,83 | ||
| 3 | 420047,05 | 2205599,82 | ||
| 4 | 420042,00 | 2205585,71 | ||
| 1 | 420049,98 | 2205582,49 | ||
| Площадь – 123,71 кв. метра | ||||
| Объект № 11 (зона планируемого размещения 13) | ||||
| 1 | 420458,95 | 2205143,59 | ||
| 2 | 420463,79 | 2205159,59 | ||
| 3 | 420473,82 | 2205244,29 | ||
| 4 | 420437,08 | 2205255,40 | ||
| 5 | 420407,91 | 2205159,04 | ||
| 1 | 420458,95 | 2205143,59 | ||
| Площадь – 4 741,64 кв. метра | ||||
Объекты №1 – 7 – центры выдачи Паспортов болельщиков, объекты № 8 – 10 – Пунктытехнической поддержки Паспортов болельщиков.
В проектепланировки определены границы зон для организации работ по инженернойподготовке и благоустройству.
Каталог координатхарактерных точек границ территорий,необходимых для выполнения работ по инженерной подготовке и благоустройству, представлен в таблице № 8.
Таблица №8
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Участок № 1 (зона 18.1) | ||
| 1 | 420048,80 | 2204870,53 |
| 2 | 420056,66 | 2204872,86 |
| 3 | 420056,88 | 2204872,82 |
| 4 | 420072,86 | 2204921,32 |
| 5 | 420076,36 | 2204920,24 |
| 6 | 420076,94 | 2204921,81 |
| 7 | 420092,32 | 2204967,02 |
| 8 | 420092,69 | 2204983,92 |
| 9 | 420092,15 | 2204982,09 |
| 10 | 420086,56 | 2204965,85 |
| 11 | 420078,70 | 2204944,40 |
| 12 | 420073,23 | 2204928,19 |
| 13 | 420071,35 | 2204923,23 |
| 14 | 420069,55 | 2204917,37 |
| 15 | 420067,01 | 2204910,02 |
| 16 | 420063,91 | 2204902,83 |
| 17 | 420057,80 | 2204892,15 |
| 18 | 420051,48 | 2204877,70 |
| 1 | 420048,80 | 2204870,53 |
| Площадь – 529,19 кв. метра | ||
| Участок № 2 (зона 18.2) | ||
| 1 | 420014,98 | 2205468,49 |
| 2 | 420039,16 | 2205547,23 |
| 3 | 420024,14 | 2205550,48 |
| 4 | 420022,76 | 2205550,56 |
| 5 | 420020,46 | 2205550,21 |
| 6 | 420018,70 | 2205549,61 |
| 7 | 420017,49 | 2205548,92 |
| 8 | 420016,53 | 2205548,16 |
| 9 | 420015,20 | 2205546,43 |
| 10 | 420013,63 | 2205544,24 |
| 11 | 420012,73 | 2205542,11 |
| 12 | 420011,68 | 2205539,31 |
| 13 | 420009,51 | 2205532,92 |
| 14 | 420005,37 | 2205521,12 |
| 15 | 420000,68 | 2205507,93 |
| 16 | 419998,68 | 2205502,54 |
| 17 | 419994,46 | 2205492,11 |
| 18 | 419987,86 | 2205475,64 |
| 19 | 419987,31 | 2205473,72 |
| 20 | 419987,16 | 2205473,09 |
| 21 | 419987,26 | 2205470,43 |
| 22 | 419987,70 | 2205468,20 |
| 23 | 419988,80 | 2205466,05 |
| 24 | 419990,60 | 2205463,88 |
| 25 | 419991,89 | 2205462,81 |
| 26 | 419994,59 | 2205461,53 |
| 27 | 419996,37 | 2205461,80 |
| 28 | 420000,09 | 2205469,67 |
| 29 | 420001,48 | 2205472,60 |
| 30 | 420010,54 | 2205469,84 |
| 1 | 420014,98 | 2205468,49 |
| Площадь – 2 170,68 кв. метра | ||
| Участок № 3 (зона 18.3) | ||
| 1 | 420049,98 | 2205582,49 |
| 2 | 420072,48 | 2205655,72 |
| 3 | 420066,68 | 2205754,02 |
| 4 | 420144,22 | 2206010,12 |
| 5 | 420142,26 | 2206135,30 |
| 6 | 420139,13 | 2206125,50 |
| 7 | 420135,92 | 2206115,46 |
| 8 | 420125,27 | 2206082,14 |
| 9 | 420125,72 | 2206071,71 |
| 10 | 420125,94 | 2206066,73 |
| 11 | 420125,91 | 2206050,75 |
| 12 | 420125,88 | 2206037,78 |
| 13 | 420124,92 | 2206029,89 |
| 14 | 420122,24 | 2206010,07 |
| 15 | 420118,77 | 2205992,91 |
| 16 | 420112,60 | 2205969,68 |
| 17 | 420105,80 | 2205946,14 |
| 18 | 420077,36 | 2205850,34 |
| 19 | 420068,29 | 2205815,98 |
| 20 | 420056,20 | 2205779,41 |
| 21 | 420049,49 | 2205742,92 |
| 22 | 420048,70 | 2205706,57 |
| 23 | 420048,84 | 2205697,53 |
| 24 | 420048,58 | 2205678,28 |
| 25 | 420048,11 | 2205670,54 |
| 26 | 420046,98 | 2205660,36 |
| 27 | 420045,47 | 2205649,47 |
| 28 | 420044,12 | 2205641,83 |
| 29 | 420042,37 | 2205633,26 |
| 30 | 420038,06 | 2205617,33 |
| 31 | 420034,47 | 2205605,89 |
| 32 | 420033,63 | 2205602,49 |
| 33 | 420033,35 | 2205600,75 |
| 34 | 420033,33 | 2205599,78 |
| 35 | 420033,78 | 2205598,34 |
| 36 | 420034,89 | 2205595,68 |
| 37 | 420035,67 | 2205594,33 |
| 38 | 420036,38 | 2205593,27 |
| 39 | 420037,62 | 2205592,05 |
| 40 | 420039,50 | 2205590,47 |
| 41 | 420039,97 | 2205589,93 |
| 42 | 420042,00 | 2205585,71 |
| 1 | 420049,98 | 2205582,49 |
| Площадь – 10 149,70 кв. метра | ||
| Участок № 4 (зона 18.4) | ||
| 1 | 420125,27 | 2206082,14 |
| 2 | 420135,92 | 2206115,46 |
| 3 | 420139,13 | 2206125,50 |
| 4 | 420142,26 | 2206135,30 |
| 5 | 420141,63 | 2206175,96 |
| 6 | 420155,70 | 2206177,35 |
| 7 | 420160,98 | 2206193,86 |
| 8 | 420157,23 | 2206195,23 |
| 9 | 420139,25 | 2206193,52 |
| 10 | 420125,32 | 2206192,16 |
| 11 | 420121,70 | 2206189,24 |
| 12 | 420120,91 | 2206188,41 |
| 13 | 420120,27 | 2206187,38 |
| 14 | 420118,59 | 2206181,93 |
| 15 | 420118,55 | 2206176,88 |
| 16 | 420121,17 | 2206140,70 |
| 17 | 420123,27 | 2206112,83 |
| 1 | 420125,27 | 2206082,14 |
| Площадь – 2 096,23 кв. метра | ||
| Участок № 5 (зона 18.5) | ||
| 1 | 419923,81 | 2205618,94 |
| 2 | 419924,41 | 2205618,79 |
| 3 | 419925,43 | 2205618,74 |
| 4 | 419927,34 | 2205619,23 |
| 5 | 419928,66 | 2205619,99 |
| 6 | 419929,82 | 2205620,96 |
| 7 | 419930,84 | 2205622,07 |
| 8 | 419932,13 | 2205624,22 |
| 9 | 419941,85 | 2205649,95 |
| 10 | 419954,81 | 2205682,52 |
| 11 | 419964,40 | 2205707,10 |
| 12 | 419971,57 | 2205721,96 |
| 13 | 419981,99 | 2205747,61 |
| 14 | 420011,26 | 2205848,38 |
| 15 | 420016,70 | 2205875,47 |
| 16 | 420028,68 | 2205921,96 |
| 17 | 420034,23 | 2205939,52 |
| 18 | 420038,26 | 2205956,44 |
| 19 | 420043,24 | 2205971,63 |
| 20 | 420054,23 | 2206054,11 |
| 21 | 420057,29 | 2206075,79 |
| 22 | 420058,66 | 2206087,89 |
| 23 | 420058,68 | 2206089,65 |
| 24 | 420058,34 | 2206090,97 |
| 25 | 420057,90 | 2206091,81 |
| 26 | 420056,97 | 2206092,99 |
| 27 | 420056,15 | 2206093,69 |
| 28 | 420050,37 | 2206096,25 |
| 29 | 420050,23 | 2206080,63 |
| 30 | 420024,41 | 2205939,32 |
| 31 | 420014,68 | 2205899,54 |
| 32 | 419976,45 | 2205768,74 |
| 33 | 419954,21 | 2205699,06 |
| 1 | 419923,81 | 2205618,94 |
| Площадь – 4 590,02 кв. метра | ||
| Участок № 6 (зона 18.6) | ||
| 1 | 420050,64 | 2206126,37 |
| 2 | 420055,75 | 2206125,81 |
| 3 | 420058,25 | 2206125,85 |
| 4 | 420059,25 | 2206125,95 |
| 5 | 420060,14 | 2206126,41 |
| 6 | 420060,88 | 2206127,06 |
| 7 | 420061,31 | 2206127,97 |
| 8 | 420062,01 | 2206131,40 |
| 9 | 420063,83 | 2206151,84 |
| 10 | 420064,60 | 2206162,33 |
| 11 | 420066,35 | 2206210,86 |
| 12 | 420066,07 | 2206228,53 |
| 13 | 420051,60 | 2206233,83 |
| 1 | 420050,64 | 2206126,37 |
| Площадь – 1 437,80 кв. метра | ||
В проектеизменений устанавливается новая граница зоны планируемого размещения объектакапитального строительства «Универсальная парковочная площадка».
Каталогкоординат характерных точек зоны планируемого размещения объекта «Универсальнаяпарковочная площадка» (зона 9) представлен в таблице № 9.
Таблица №9
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| Зона планируемого размещения (зона 9) | ||
| 1 | 419167,84 | 2205888,56 |
| 2 | 419196,45 | 2205971,33 |
| 3 | 419106,49 | 2206002,30 |
| 4 | 419077,98 | 2205919,50 |
| 1 | 419167,84 | 2205888,56 |
| Площадь – 8 327,11 кв. метра | ||
В границах территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, постановлениемПравительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 (ред. от 15.06.2017)установлены границы элементов планировочной структуры кварталов № 1 – 4.
Постан овлением Правительства Ростовской области от19.10.2016 № 715 (ред. от 15.06.2017) в границах рассматриваемойтерритории установлены красные линии, отграничивающие территории общегопользования. Красные линии приняты по границе элементов планировочнойструктуры.
В границах территории дляразмещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс.зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, установлены красные линии,обозначающие границы территорий занятых и (или) предназначенных для размещениялинейных объектов.
Постановлением ПравительстваРостовской области от 24.02.2016 № 114 установлена красная линия,обозначающая границу территории для размещения линейных объектов, строительствокоторых предусмотрено в рамках реализации объекта «Строительство ПС 110/10 кВ«Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г.Ростов-на-Дону».
Постан овлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016№ 715 установлены красные линии, обозначающие границы территорий, занятыхлинейными объектами:
«Строительствопешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегосястадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд);
«Строительствопешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегосястадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд);
«Строительство 2-й ниткисамотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализациимероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона влевобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»;
«Ливневой коллектор отфутбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, влевобережной зоне»;
«Вертолетная площадка дляфутбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, влевобережной зоне» (подъездная дорога к вертолетной площадке);
«КЛ 6 кВ от опоры № 4 ВЛ 6 кВ№ 3904 ПС 35/6 кВ Р-39 для электроснабжения АО «Теплокоммунэнерго» L 120,0 м».
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области |
В.В. Сечков |
Приложение № 4
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 21.03.2018 № 183
ЧЕРТЕЖ
межевания территории для размещения объектоврегионального значения,
включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережнойзоне г. Ростова-на-Дону
Условные обозначения:
|
| – | граница подготовки проекта межевания территории; |
|
| – | граница кадастрового квартала; |
|
| – | граница и номер земельного участка; |
|
| – | красная линия – граница территорий общего пользования; |
|
| – | красная линия – граница территории, занятой линейным объектом; |
|
| – | границы территории для организации строительства; |
|
| – | земельный участок, образуемый из земель, находящихся в государственной собственности; |
|
| – | номер характерной точки границы земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной собственности; |
|
| – | земельный участок, образуемый путем раздела; |
|
| – | номер характерной точки границы земельного участка, образуемого путем раздела; |
|
| – | земельный участок, образуемый из земель, находящихся в государственной собственности (постановление Правительства Ростовской области от 15.06.2017 № 428); |
|
| – | земельный участок, образуемый путем раздела (постановления Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 и от 15.06.2017 № 428); |
|
| – | граница участка для установления сервитутов для работ по инженерной подготовке, благоустройству территорий и размещению объектов временной инфраструктуры; |
|
| – | номер характерной точки границы участка для установления сервитута; |
|
| – | граница участка для установления сервитута на период строительства (постановления Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 и от 15.06.2017 № 428). |
| Заместитель начальника управления документационного обеспечения – начальник отдела нормативных документов Правительства Ростовской области |
В.В. Сечков |
Приложение № 5
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 21.03.2018 № 183
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту изменений в проект межевания территории
для размещения объектов регионального значения,включая стадион
на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г.Ростова-на-Дону
1. Общие положения
Проект изменений в проект межевания территории для размещенияобъектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, влевобережной зоне г. Ростова-на-Дону, утвержденныйпостановлением Правительства Ростовской области от 15.06.2017 № 428, выполнен в целях реализациимероприятий по строительству объектов, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году чемпионатамира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Ростовскойобласти от 23.12.2013 № 798.
Основными задачами проекта изменений в проектмежевания являются:
определение местоположения границ земельного участка,образуемого для размещения на постоянной основе объекта «Автоматическая станцияконтроля воздуха »;
установление границ зон действия сервитутов дляразмещения временных объектов:
«Площадка для временного размещения автоматическойстанции контроля воздуха»;
«Объект временной инфраструктуры»;
« Дополнительные работы в границах объекта«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороныстроящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд) »;
«Подпорная стенка»;
« Дополнительныеработы в границах объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов свосточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону»(восточный проезд) »;
«Пешеходный переход через автодорогу с южной стороныстроящегося стадиона»;
«Палатка для выдачи паспорта болельщика»;
«Работы по инженерной подготовке и благоустройствутерриторий, прилегающих к улице Левобережной»;
установление новой границы зоны действия сервитута дляразмещения объекта капитального строительства «Универсальная парковочнаяплощадка».
Объект «Автоматическая станция контроля воздуха »
В границы зоны планируемого размещения объектапопадает земельный участок 61:44:0041316:41, находящийся в муниципальнойсобственности. В соответствии с частью 6статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, раздел которого осуществлен,сохраняется в измененных границах.
Каталог координат характерных точек границ земельногоучастка для размещения автоматической станции контроля воздуха на постояннойоснове приведен в таблице № 1.
Таблица № 1
| № | X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| Земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка | ||||
| :ЗУ 1, разрешенное использование – | ||||
| 1' | 419833,26 | 2205655,84 | ||
| 2' | 419834,89 | 2205660,56 | ||
| 3' | 419830,17 | 2205662,20 | ||
| 4' | 419828,53 | 2205657,47 | ||
| 1' | 419833,26 | 2205655,84 | ||
| Площадь – 25,00 кв. метра | ||||
| КН 61:44:0041316:41, сохраняемый в измененных границахетра | ||||
Объект «Площадкадля временного размещения
а втоматической станцииконтроля воздуха »
В целях размещения объекта «Площадка для временногоразмещения а втоматической станцииконтроля воздуха » в отношении земельногоучастка КН 61:44:0000000:165751 в границах зоны планируемого размещения объектаустанавливается сервитут.
Каталог координат характерных точек границы зоныдействия сервитута для объекта «Площадка для временного размещения а втоматической станции контроля воздуха » приведен в таблице № 2.
Таблица № 2
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| В отношении земельного участка КН 61:44:0000000:165751 | ||
| Сервитут № 24 | ||
| 1 | 420472,42 | 2205272,41 |
| 2 | 420473,87 | 2205277,20 |
| 3 | 420469,08 | 2205278,65 |
| 4 | 420467,63 | 2205273,86 |
| 1 | 420472,42 | 2205272,41 |
| Площадь – 25,05 кв. метра | ||
В целях обеспечения выполнения дополнительных работ в границах объекта «Строительствопешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегосястадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд) устанавливается сервитут вотношении земельного участка с кадастровым номером КН 61:44:0000000:165751.
Каталог координатхарактерных точек границы зоны действия сервитута приведен в таблице № 3.
Таблица № 3
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| В отношении земельного участка КН 61:44:0000000:165751 | ||
| Сервитут № 26 | ||
| 1 | 420439,19 | 2205287,67 |
| 2 | 420453,72 | 2205335,62 |
| 3 | 420122,93 | 2205435,81 |
| 4 | 420108,41 | 2205387,83 |
| 1 | 420439,19 | 2205287,67 |
| Площадь – 17 321,79 кв. метра | ||
В целях обеспечения выполнения работ по устройству п одпорной стенки устанавливается сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером КН 61:44: 0041316:49.
Каталог координат характерных точек границы зоныдействия сервитута приведен в таблице № 4.
Таблица № 4
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| В отношении земельного участка КН 61:44:0041316:49 | ||
| Сервитут № 27 | ||
| 1 | 420591,68 | 2206105,07 |
| 2 | 420592,20 | 2206125,81 |
| 3 | 420589,32 | 2206161,45 |
| 4 | 420587,87 | 2206161,34 |
| 5 | 420590,04 | 2206104,96 |
| 1 | 420591,68 | 2206105,07 |
| Площадь – 126,48 кв. метра | ||
В целях обеспечения выполнения дополнительных работ в границах объекта«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороныстроящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд) устанавливаетсясервитут в отношении земельного участка КН 61:44:0041316:66.
Каталог координат характерных точек границы зоныдействия сервитута приведен в таблице № 5.
Таблица № 5
| № | X | Y |
| 1 | 2 | 3 |
| В отношении земельного участка КН 61:44:0041316:66 | ||
| Сервитут № 28 | ||
| 1 | 420577,17 | 2206218,98 |
| 2 | 420567,14 | 2206257,91 |
| 3 | 420550,04 | 2206256,26 |
| 4 | 420473,16 | 2206248,75 |
| 5 | 420431,88 | 2206244,69 |
| 6 | 420376,09 | 2206239,21 |
| 7 | 420293,43 | 2206231,10 |
| 8 | 420294,34 | 2206221,05 |
| 9 | 420283,88 | 2206220,10 |
| 10 | 420218,46 | 2206214,17 |
| 11 | 420218,04 | 2206224,21 |
| 12 | 420165,32 | 2206217,94 |
| 13 | 420166,56 | 2206211,31 |
| 14 | 420160,98 | 2206193,86 |
| 15 | 420155,70 | 2206177,35 |
| 16 | 420196,05 | 2206181,33 |
| 17 | 420522,70 | 2206213,58 |
| 18 | 420544,49 | 2206215,74 |
| 19 | 420571,75 | 2206218,44 |
| 1 | 420577,17 | 2206218,98 |
| Площадь – 15 703,35 кв. метра | ||
В целях обеспечения выполнения работ по организациипешеходного перехода через автодорогу с южной стороны строящегося стадионаустанавливаются сервитуты в отношении земельных участков с кадастровыминомерами КН 61:44:0041316:46, КН 61:44:0041316:41.
Каталог координат характерных точек границ зондействия сервитутов приведен в таблице № 6.
Таблица № 6
| № | X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| В отношении земельного участка КН 61:44:0041316:46 | ||||
| Сервитут № 29.1 | ||||
| 1 | 420078,17 | 2205791,98 | ||
| 2 | 420098,44 | 2205858,92 | ||
| 3 | 420058,34 | 2205872,74 | ||
| 4 | 420037,03 | 2205806,05 | ||
| 1 | 420078,17 | 2205791,98 | ||
| Площадь 3003,99 кв. метра | ||||
| В отношении земельного участка с КН 61:44:0041316:41 | ||||
| Сервитут № 29.2 | ||||
| 1 | 420037,03 | 2205806,05 | ||
| 2 | 420058,34 | 2205872,74 | ||
| 3 | 420014,97 | 2205887,69 | ||
| 4 | 420014,11 | 2205882,99 | ||
| 5 | 419993,77 | 2205820,53 | ||
| 1 | 420037,03 | 2205806,05 | ||
| Площадь – 3 190,90 кв. метра | ||||
В целях размещения объектов временной инфраструктурыустанавливаются сервитуты в отношении земельных участков с кадастровыми номерами КН 61:44:0000000:165751, КН 61:44:0041316:49, КН61:44:0041316:46 и КН 61:44:0041316:41.
Каталог координат характерных точек границ зондействия сервитутов приведен в таблице № 7.
Таблица № 7
| № | X | Y | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| В отношении земельного участка КН 61:44:0000000:165751 | ||||
| Сервитут № 25 | ||||
| 1 | 420458,95 | 2205143,59 | ||
| 2 | 420463,79 | 2205159,59 | ||
| 3 | 420473,82 | 2205244,29 | ||
| 4 | 420437,08 | 2205255,40 | ||
| 5 | 420407,91 | 2205159,04 | ||
| 1 | 420458,95 | 2205143,59 | ||
| Площадь – 4 741,64 кв. метра | ||||
| В отношении земельного участка КН 61:44:0000000:165751 | ||||
| Сервитут № 30.1 | ||||
| 1 | 420110,15 | 2205093,72 | ||
| 2 | 420124,05 | 2205138,94 | ||
| 3 | 420046,78 | 2205162,69 | ||
| 4 | 420032,88 | 2205117,47 | ||
| 1 | 420110,15 | 2205093,7 | ||