ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21.12.2017 № 869

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждении границ зонохраны объекта культурного

наследиярегионального значения « Жилой дом К.Н. Руденького,

1895 г. » , особых режимовиспользования земель и требований

кградостроительным регламентам в границахтерриторий

данных зон

 

 

Всоответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенного по адресу: Ростовская область, г.   Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А, заключениягосударственной историко-культурной экспертизы от 02.10.2017 ПравительствоРостовской области постановляет:

 

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения « Жилой дом К.Н. Руденького,1895 г. » , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литерА, согласно приложению № 1.

2. Утвердитьособые режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения « Жилойдом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литерА, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследиярегионального значения « Жилойдом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литерА, является министерство культуры Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                            В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от21.12.2017 № 869

 

 

ГРАНИЦЫ

зон охраны объектакультурного наследия регионального

значения « Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литерА

 

1. Схема границ зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения « Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, п ер. Островского, 86, литерА

 

Условные обозначения:
	– объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г.», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литер А (далее – объект культурного наследия);
	– окружающая застройка;
	– граница и территория объекта культурного наследия;
	– охранная зона объекта культурного наследия;
	– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.

 

2. Описание границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Охраннаязона объекта культурного наследия формируется по периметру границы территории, охватываетземельные участки в створе парадного фасада пер. Островского и прилегающиеучастки в восточном направлении в их кадастровых границах:

точки 4 – 5: по условнойлинии, проложенной по проходу и проезду пер. Островского;

точки 5 – 6, 6 – 7, 7 –8, 8 – 9: по условной линии, проложенной вдоль линии застройки пер.Островского;

точки 9 – 10: по условнойлинии, проложенной по проходу и проезду пер. Островского;

точки 10 – 11: покадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:37;

точки11 – 12, 12 – 13, 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20, 20 – 3: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050504:60;

точки 3 – 2, 2 – 1, 1 –4: совпадают с границей территории объекта культурного наследия.

 

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерных точек	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X	Y
1	2	3
4	422095.97	2203110.95
5	422084.99	2203098.89
6	422099.13	2203094.65
7	422116.24	2203089.67
8	422132.37	2203085.34
9	422134.87	2203084.59
10	422138.9	2203098.01
11	422147.73	2203129.63
12	422151.16	2203141.91
13	422140.04	2203145.07
14	422143.88	2203158.96
15	422128.64	2203162.73
16	422117.79	2203165.64
17	422104.88	2203169.32
18	422104.17	2203169.37
19	422102.39	2203163.2
20	422096.23	2203143.75
3	422105.33	2203141.33
2	422118.94	2203137.71
1	422110.27	2203106.71

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                           Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 21.12.2017 № 869

 

 

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границахтерриторий зон охраны объекта культурного

наследия региональногозначения « Жилой дом К.Н. Руденького,

1895 г. » , расположенногопо адресу: Ростовская область, г.

Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литерА

 

1. Особые режимыиспользования земель в границах

территории охранной зоныобъекта культурного наследия регионального

значения « Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенного

по адресу: Ростовская область,  г.Ростов-на-Дону, пер.Островского, 86, литер А

 

В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения « Жилой дом К.Н. Руденького, 1895 г. » , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Островского, 86, литерА (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особыережимы использования земель:

запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойи (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

ограничение капитальногоремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в томчисле касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей ималых архитектурных форм;

ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств;

иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении.

2. Требования кградостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия

 

№ п/п	Основные разрешенные виды использования	Регламент охранной зоны
1	2	3
1.	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия	разрешаются: восстановление, воссоздание, восполне-ние частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований   запрещаются: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство транспортных магистра-лей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешаются: капитальный ремонт объектов капи-тального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов; реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемных параметров; снос ветхих и малоценных строений; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства террито-рии муниципального образования
3.	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов	разрешаются: хозяйственная деятельность, направлен-ная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории и установ-ка малых архитектурных форм; установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; устройство временных открытых парковок автотранспорта;   запрещаются: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек
4.	Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов	разрешаются: сохранение масштабных характеристик и архитектурно-стилистических решений исторически ценных градоформирующих объектов   запрещаются: снос исторически ценных градофор-мирующих объектов и изменение их архитектурно-стилистических решений, в том числе масштаба, объема, структуры, стиля, конструктивные материалы, цветовое решение и декоративные элементы (жилые дома по пер. Островскому, № 88, 90 и по ул. Красноармейской, № 96)
5.	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств	разрешаются: проведение агротехнических мероприя-тий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокостволь-ных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева
6.	Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении	запрещаются: размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                           Т.А. Родионченко