Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Внутренний контур

1

421589.37

2201772.89

2

421579.03

2201823.57

3

421570.71

2201822.35

4

421568.26

2201835.00

5

421566.30

2201834.50

6

421534.28

2201858.08

7

421489.81

2201805.01

8

421487.19

2201798.07

9

421495.46

2201756.14

10

421528.30

2201762.00

11

421536.16

2201763.40

1

421589.37

2201772.89

Внешний контур

12

421621.53

2201759.31

13

421610.21

2201839.77

14

421608.36

2201859.54

15

421594.39

2201889.73

16

421561.70

2201906.42

17

421544.17

2201891.04

18

421497.90

2201851.06

19

421496.90

2201852.50

20

421430.53

2201766.77

21

421449.16

2201752.09

22

421481.91

2201750.85

23

421489.36

2201711.97

24

421492.04

2201695.47

25

421494.05

2201684.85

26

421495.59

2201677.10

27

421512.55

2201680.21

28

421503.69

2201728.76

29

421501.62

2201738.95

30

421539.39

2201745.67

31

421558.04

2201747.39

32

421560.24

2201732.56

33

421565.99

2201699.35

34

421568.35

2201685.03

35

421583.17

2201687.47

36

421579.91

2201712.97

37

421577.46

2201730.03

38

421574.52

2201748.57

39

421575.79

2201750.36

40

421583.71

2201751.63

41

421595.14

2201753.74

42

421610.81

2201756.23

43

421610.75

2201757.53

12

421621.53

2201759.31

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

20

421430.53

2201766.77

44

421406.98

2201735.05

45

421372.44

2201760.54

46

421385.79

2201778.99

47

421395.98

2201792.62

48

421405.04

2201797.93

49

421419.51

2201817.82

50

421423.11

2201827.70

51

421434.52

2201837.70

52

421469.34

2201880.45

53

421533.74

2201931.00

54

421536.31

2201928.19

55

421540.01

2201915.57

56

421537.25

2201913.37

57

421541.02

2201908.89

58

421534.03

2201902.60

17

421544.17

2201891.04

18

421497.90

2201851.06

19

421496.90

2201852.50

20

421430.53

2201766.77

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок 1

26

421495.59

2201677.10

59

421488.66

2201675.91

60

421467.93

2201689.55

61

421465.68

2201691.27

62

421451.38

2201700.26

63

421437.97

2201709.14

64

421424.48

2201718.35

65

421438.37

2201737.22

21

421449.16

2201752.09

22

421481.91

2201750.85

23

421489.36

2201711.97

24

421492.04

2201695.47

25

421494.05

2201684.85

26

421495.59

2201677.10

Участок 2

34

421568.35

2201685.03

66

421568.71

2201682.82

67

421576.08

2201640.7

68

421577.42

2201630.16

69

421550.19

2201625.4

70

421550.13

2201625.76

71

421523.01

2201621.24

72

421520.25

2201637.8

73

421513.66

2201674.1

27

421512.55

2201680.21

28

421503.69

2201728.76

29

421501.62

2201738.95

30

421539.39

2201745.67

31

421558.04

2201747.39

32

421560.24

2201732.56

33

421565.99

2201699.35

34

421568.35

2201685.03

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения их объемных параметров;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка остановочных павильонов общественного транспорта из светопрозрачных материалов;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев;

высота зеленых насаждений нормируется до 15,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

дисгармоничные сооружения и торговые павильоны, расположенные в створе фасадов памятника, подлежат выносу с территории охранной зоны;

до реконструкции площади дисгармоничные сооружения могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным градостроительным регламентом

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство многоуровневых транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение временных построек, киосков, навесов (кроме остановок общественного транспорта);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

по расположению: объекты капитального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала;

размещение зданий на земельном участке в глубине квартала не регламентируется;

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 18,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,0 метра до конька скатной крыши;

допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допускается завершать плоской крышей;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допус­кается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

уличные фасады зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова, должны иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы, с уклоном более 45 градусов;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского и ул. Саши Чебанова антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с использо­ванием исторических стилистичес­ких приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикат­ного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструк­туры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительст­ва с ограничением:

по расположению: объекты капи­тального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала;

размещение зданий на земельном участке в глубине квартала не регламентируется;

по высоте: высота объектов капи­тального строительства не должна превышать 12,0 метра от планиро­вочной отметки земли до венчаю­щего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши;

допус­кается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутат-скую, должны завершаться скатными кры­шами (двухскатные, многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

здания, размещаемые на земельном участке в глубине квартала, допус­кается завершать плоской крышей;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;

допус­кается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

уличные фасады зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую, должны иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

строительство по типовым и повтор­но применяемым проектам, нарушаю­щим стилевую целостность истори­ческой среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использова­нием цветовых решений максималь­ной насыщенности;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы, с уклоном более 45 градусов;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлако­блоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пл. Восстания, пр. Ставского, ул. Саши Чебанова, ул. Гусева, ул. Собино, ул. Депутатскую, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляцион­ных труб, систем газоснабжения и прочего технологического обору­дования; установка на фасадах и крышах зданий рекламных конструкций;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко