2. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

2.1. Запрещается:

изменениехарактера рельефа;

применение в отделке фасадов, формирующих уличный фронт, асбоцементныхлистов, железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонных,пено-газобетонных и шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты,полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственныхисторико-культурной традиции станицы;

размещениепристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличномуфронту;

применение приоформлении уличных фасадов зданий эркеров и ризалитов любой конфигурации;

устройство односкатных и полувальмовыхкрыш, крыш ломаной формы;

применение в покрытии кровли профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов, рубероида, мягкой черепицы;

установка на фасадах зданий, формирующих уличный фронт кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

устройство со стороны уличных фасадовглухих ограждений из асбоцементных листов, профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и осуществление иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделаоб обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованногоуполномоченным органом ;

проведение наземельных участках земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ без представления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы результатовисследований, в соответствии с которыми определяется наличие (отсутствие) объектов, обладающихпризнаком объекта археологического наследия.

2.2. Разрешается:

сохранениеисторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж)ветхих малоценных объектов капитального и некапитального строительства (гаражей, пристроек ипрочего) и (или) признанных аварийными;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованиемисторических стилистических приемов наружной отделки фасадов, включающих:кладку из кирпича (без окрашивания), облицовку шалевочной доской,оштукатуривание, применение деревянных обшивных резных карнизов, ставен,наличников, с окрашиванием в цвета, характерные для казачьих построекнижнего Дона: фасады – оттенки белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька»), зеленого цветов; декоративные элементы – коричневого, белого изеленого цветов; для кровель – оцинкованная кровельная сталь, в томчисле с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков:зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением высоты до 8,0 метра отпланировочной отметки земли до конька скатной крыши, углом ее наклона не более 30 градусов иразмером в плане по фасаду жилого дома – не более 12,0 метра,общественного здания – не более 16,0 метра;

применение при реконструкции и строительстве в наружной  отделке фасадовкладки из кирпича, штукатурки, облицовки шалевочной доской с последующейокраской в цвета, характерные для казачьих построек Нижнего Дона: фасады – оттенки белого,охристо-коричневого («глинка»), синего («синька»), зеленого цветов;декоративные элементы – коричневого, белого и зеленого цветов; кровлииз оцинкованной кровельной стали, в том числе с полимернымпокрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик») цветов;

устройство со стороныдворовых фасадов веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей,хозяйственных построек – высотой не более 4,0 метра от планировочной отметки до верха карниза;

устройство по уличному фронту ограждений подворий высотой не более 1,8метра из деревянного штакетника, плетневых из лозы, с возможным чередованием ихс кирпичными (каменными) тумбами, в том числе замена ограждений, не отвечающихтребованиям;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, строительство новых инженерныхкоммуникаций;

установка объектов системы ориентирующейинформации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.