Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

3

422383.24

2206827.08

6

422376.72

2206828.90

7

422375.63

2206829.23

8

422364.11

2206832.42

9

422362.40

2206832.85

10

422360.05

2206833.45

11

422364.81

2206851.02

12

422374.68

2206848.39

13

422377.12

2206847.81

14

422389.60

2206844.36

15

422393.20

2206843.44

16

422399.34

2206841.53

17

422410.93

2206838.72

18

422410.87

2206838.46

19

422414.80

2206837.54

20

422425.93

2206834.47

21

422417.79

2206801.57

1

422406.39

2206805.17

2

422410.21

2206819.79

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

Участок 1

10

422360.05

2206833.45

22

422300.04

2206849.48

23

422297.67

2206840.76

24

422292.09

2206820.21

25

422291.70

2206818.78

26

422297.49

2206817.18

27

422298.93

2206816.76

28

422308.99

2206813.82

29

422309.70

2206816.72

30

422310.76

2206821.00

31

422337.52

2206813.42

32

422336.31

2206808.73

33

422338.62

2206808.17

34

422338.98

2206809.63

35

422352.60

2206805.94

36

422356.33

2206819.70

37

422371.40

2206815.10

5

422373.26

2206814.70

4

422379.43

2206814.03

3

422383.24

2206827.08

6

422376.72

2206828.90

7

422375.63

2206829.23

8

422364.11

2206832.42

9

422362.40

2206832.85

Участок 2

19

422414.80

2206837.54

39

422415.70

2206841.37

40

422415.51

2206841.42

41

422415.91

2206843.27

42

422418.42

2206852.70

43

422422.86

2206870.83

44

422428.72

2206894.72

45

422420.18

2206897.01

46

422420.10

2206896.40

47

422409.88

2206899.15

48

422409.76

2206898.67

49

422403.21

2206900.44

50

422404.26

2206904.52

51

422380.61

2206911.29

52

422364.90

2206915.78

53

422357.49

2206888.27

54

422357.03

2206886.58

55

422346.39

2206889.32

56

422338.37

2206858.05

11

422364.81

2206851.02

12

422374.68

2206848.39

13

422377.12

2206847.81

14

422389.60

2206844.36

15

422393.20

2206843.44

16

422399.34

2206841.53

17

422410.93

2206838.72

18

422410.87

2206838.46

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой

не более 2,0 метра, площадью информационного поля

не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

строительство объектов капитального строительства;

строительство транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

установка временных построек, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

сохранение объемных характеристик и архитектурно-стилистических решений уличных фасадов исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом по адресу:

ул. 1-я Линия, 3; жилой дом

по адресу: ул. Советская, 48);

строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с ограничением:

по расположению: объекты капитального строительства должны фасадами формировать линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала; размещение зданий на внутриквартальной территории не регламентируется;

по высоте: высота зданий

не должна превышать 18,5 метра

от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)

21,5 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (портики, фронтоны, башенные элементы и прочее);

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном

от 25 до 45 градусов);

здания и (или) их части, размещаемые с отступом от линии застройки улиц, допускается завершать плоской крышей (завершать плоской крышей здания или их части допускается с отступом не менее 15,0 метра

от линии застройки улиц);

фасады, обращенные

на ул. Советскую, ул. 1-я Линия, ул. 3-я Линия, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического

или силикатного кирпича с применением элементов архитектурного декора, иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой

снос (демонтаж) исторически ценных градоформирующих объектов, изменение их объемных характеристик и архитектурно-стилистических решений уличных фасадов;

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов;

применение для отделки фасадов, обращенных на ул. Советскую,

ул. 1-я Линия и ул. 3-я Линия, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих

на ул. Советскую,

ул. 1-я Линия и ул. 3-я Линия;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Советскую,

ул. 1-я Линия и ул. 3-я Линия, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко