ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28.03.2019 № 204
г. Ростов-на-Дону
Об установлении зон охраны
объекта культурногонаследия регионального значения
«Доходный дом С.М. Покатилова,кон. XIX в.»
и утверждениитребований к градостроительнымрегламентам
в границах территорийданных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Доходныйдом С.М. Покатилова, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Собино, 14, литер А , заключения государственной историко-культурной экспертизы от10.09.2018 Правительство Ростовской области постановляет:
1 . Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Доходныйдом С.М. Покатилова, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Собино, 14, литер А , согласно приложению № 1.
2. Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Доходныйдом С.М. Покатилова, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.Собино, 14, литер А , согласноприложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С.М. Покатилова , кон. XIX в.» , расположенного поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Собино, 14, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовскойобласти.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.
Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 28.03.2019 № 204
ЗОНЫ
охраны объекта культурногонаследия регионального значения
«Доходный дом С.М. Покатилова,кон. XIX в.» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Собино, 14,литер А
1. Графическое описание местоположенияграниц
зон охраны объектакультурного наследия регионального значения
«Доходный дом С.М. Покатилова,кон. XIX в.» ,расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Собино, 14,литер А
2. Таблица координатхарактерных точек
границыохранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
6 | 421585.43 | 2201670.91 |
7 | 421583.12 | 2201687.46 |
8 | 421568.35 | 2201685.03 |
9 | 421568.71 | 2201682.82 |
10 | 421576.08 | 2201640.70 |
11 | 421577.42 | 2201630.16 |
12 | 421578.96 | 2201621.25 |
13 | 421593.14 | 2201623.38 |
14 | 421589.43 | 2201646.89 |
15 | 421605.88 | 2201649.35 |
16 | 421610.31 | 2201650.02 |
17 | 421609.12 | 2201658.30 |
2 | 421604.58 | 2201657.58 |
1 | 421588.16 | 2201654.96 |
6 | 421585.43 | 2201670.91 |
3. Таблица координатхарактерных точек
границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности
Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
X (м) | Y (м) | |
1 | 2 | 3 |
7 | 421583.12 | 2201687.46 |
18 | 421594.14 | 2201689.01 |
19 | 421598.66 | 2201687.38 |
20 | 421610.02 | 2201687.32 |
21 | 421616.46 | 2201688.52 |
22 | 421616.63 | 2201684.15 |
23 | 421624.12 | 2201684.91 |
24 | 421642.80 | 2201688.18 |
25 | 421645.28 | 2201676.02 |
26 | 421650.70 | 2201649.21 |
27 | 421653.24 | 2201635.52 |
28 | 421623.22 | 2201629.25 |
29 | 421623.37 | 2201628.21 |
30 | 421614.29 | 2201626.75 |
31 | 421603.10 | 2201625.13 |
13 | 421593.14 | 2201623.38 |
14 | 421589.43 | 2201646.89 |
15 | 421605.88 | 2201649.35 |
16 | 421610.31 | 2201650.02 |
17 | 421609.12 | 2201658.30 |
2 | 421604.58 | 2201657.58 |
3 | 421603.14 | 2201668.02 |
4 | 421600.23 | 2201667.74 |
5 | 421599.84 | 2201671.56 |
6 | 421585.43 | 2201670.91 |
7 | 421583.12 | 2201687.46 |
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 28.03.2019 № 204
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительнымрегламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения «Доходный дом С.М. Покатилова,кон. XIX в.» ,
расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону ул. Собино, 14, литер А
1. Требования
к градостроительным регламентамв границах территории
охранной зоны объектакультурного наследия*
Разрешается | Запрещается |
1 | 2 |
Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия; благоустройство территории и установка малых архитектурных форм; снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра; установка остановочных павильонов общественного транспорта из светопрозрачных материалов; устройство временных открытых парковок автотранспорта; проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; регулирование посадок высокоствольных деревьев с ограничением по высоте до 15,0 метра; капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения их объемных параметров с применением в отделке уличных фасадов кладки из керамического и (или) силикатного кирпича; ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия | строительство объектов капитального строительства за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды; строительство многоуровневых транспортных магистралей и развязок и прочих надземных инженерных сооружений; установка вышек сотовой связи и базовых станций; остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Собино; установка остановочных павильонов общественного транспорта в створе парадных фасадов объекта культурного наследия*; прокладка в границах улиц инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочее) надземным способом; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, фасадной рекламы; размещение временных построек, киосков, навесов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия* |
2. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности
Разрешается | Запрещается |
1 | 2 |
Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, линий застройки улиц; строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с ограничением их высоты до 12,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши; размещение выше отметки венчающего карниза отдельных высотных акцентов (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы); формирование трехчастной композиции фасадов с выраженным цоколем, основным полем и венчающим карнизом; устройство скатных крыш (двухскатных, многоскатных) уклоном от 25 до 45 градусов в завершении зданий, размещаемых по линиям застройки ул. Собино и ул. Минераловодской; устройство плоских крыш в завершении зданий, размещаемых внутри кварталов; применение в облицовке фасадов керамического, силикатного кирпича или современных материалов, имитирующих их; оштукатуривание фасадов с их последующей окраской | применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала; остекление и обшивка листовыми материалами балконов на фасадах зданий, выходящих на ул. Собино и ул. Минераловодскую; размещение на фасадах и скатах крыш зданий, выходящих на ул. Собино и ул. Минераловодскую антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, навесных вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования, рекламных конструкций; устройство односкатных крыш, крыш ломаной формы с уклоном более 45 градусов; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду |
*Объекткультурного наследия регионального значения «Доходныйдом С.М. Покатилова, кон. XIX в.» , расположенныйпо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону ул. Собино, 14, литер А.
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |