Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Здание I-ой Азовской электростанции», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, проспект Мира, 35 (уточненный адрес –

г. Азов, ул. Измайлова, 52-а, литер А) (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка.

Территории и границы

– территория объекта культурного наследия.

Зоны охраны объекта

культурного наследия

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

409166.97

1409287.11

5

409152.98

1409301.41

6

409193.70

1409343.07

7

409241.57

1409295.38

8

409238.30

1409292.00

9

409235.50

1409288.72

10

409231.58

1409282.86

11

409224.49

1409276.08

12

409221.49

1409271.67

13

409206.72

1409286.50

14

409204.22

1409288.69

15

409202.10

1409290.55

16

409190.14

1409278.34

17

409187.48

1409280.81

3

409205.51

1409299.03

4

409191.84

1409312.55

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

5

409152.98

1409301.41

18

409134.80

1409282.81

19

409183.86

1409232.68

20

409215.18

1409265.36

21

409218.36

1409268.64

12

409221.49

1409271.67

13

409206.72

1409286.50

14

409204.22

1409288.69

15

409202.10

1409290.55

16

409190.14

1409278.34

17

409187.48

1409280.81

2

409180.27

1409273.52

1

409166.97

1409287.11

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Восстановление (регенерация), воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемных параметров с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического или силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской; композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, оборудования детских и хозяйственных площадок;

установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических работ по уходу за зелеными насаждениями для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 10,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля

и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

установка временных построек, киосков, навесов, гаражей;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

№

п/п

Разрешается

Запрещается

1

2

3

1.

Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высота зданий

не должна превышать 9,0 метра

от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)

12,0 метра до конька скатной крыши; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельные высотные акценты, формирующие пластику объема здания (портики, фронтоны, башенные элементы и пр.);

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, многоскатные с уклоном

от 25 до 45 градусов);

фасады: должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича с применением элементов архитектурного декора; иметь трехчастное строение по вертикали (выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель; применение в отделке фасадов керамического или силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской; композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом;

цветовое решение фасадов должно соответствовать окружающей исторической застройке;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных строений;

ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов,

в том числе реконструкция дорожного покрытия;

ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство крыш односкатных и ломаной формы, крыш с уклоном более 45 градусов;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение в окраске фасадов цветов максимальной насыщенности;

установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду