Постановление Правительства Ростовской области от 22.07.2019 № 503
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом К.М. Чернова» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.07.2019 № 503
г. Ростов-на-Дону
Об установлении зон охраны
объекта культурногонаследия регионального значения
« Доходный домК.М. Чернова» и утверждениитребований
к градостроительнымрегламентам
в границах территорийданных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Доходный домК.М. Чернова» ,расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47, пр. Ворошиловский,литер А , заключения государственнойисторико-культурной экспертизы от 16.06.2019 Правительство Ростовской области постановляет:
1 . Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения « Доходный домК.М. Чернова» ,расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47, пр. Ворошиловский,литер А , согласно приложению № 1.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам вграницах территорий зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения « Доходный дом К.М. Чернова» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47, пр. Ворошиловский,литер А , согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Доходный дом К.М. Чернова» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47, пр. Ворошиловский,литер А, является комитет по охране объектовкультурного наследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.
| Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 22.07.2019 № 503
ЗОНЫ
охраны объекта культурногонаследия
регионального значения « Доходный дом К.М. Чернова» ,
расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Б. Садовая, 69/47, пр. Ворошиловский, литер А
1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны
объекта культурногонаследия регионального значения
« Доходный дом К.М. Чернова» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47,
пр. Ворошиловский, литер А
2. Таблица координатхарактерных точек
границы охранной зоны объектакультурного наследия
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | 421787.40 | 2204252.40 |
| 4 | 421799.60 | 2204296.27 |
| 3 | 421845.71 | 2204283.51 |
| 5 | 421910.07 | 2204265.97 |
| 6 | 421957.81 | 2204253.69 |
| 7 | 421963.25 | 2204271.58 |
| 8 | 421898.54 | 2204288.53 |
| 9 | 421853.30 | 2204303.03 |
| 10 | 421787.70 | 2204321.33 |
| 11 | 421761.52 | 2204227.49 |
| 12 | 421778.99 | 2204222.30 |
| 1 | 421787.40 | 2204252.40 |
3. Таблица координатхарактерных точек границы
зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 6 | 421957.81 | 2204253.69 |
| 13 | 421951.18 | 2204228.64 |
| 14 | 421903.16 | 2204241.79 |
| 15 | 421905.34 | 2204249.43 |
| 16 | 421904.33 | 2204249.72 |
| 17 | 421902.18 | 2204250.30 |
| 18 | 421894.68 | 2204252.31 |
| 19 | 421890.90 | 2204253.07 |
| 20 | 421884.46 | 2204229.10 |
| 21 | 421883.67 | 2204229.32 |
| 22 | 421882.16 | 2204223.66 |
| 23 | 421881.23 | 2204223.91 |
| 24 | 421854.12 | 2204231.71 |
| 25 | 421846.12 | 2204201.95 |
| 26 | 421840.93 | 2204203.44 |
| 27 | 421812.47 | 2204211.95 |
| 12 | 421778.99 | 2204222.30 |
| 1 | 421787.40 | 2204252.40 |
| 4 | 421834.34 | 2204238.37 |
| 3 | 421845.71 | 2204283.51 |
| 5 | 421910.07 | 2204265.97 |
| 6 | 421957.81 | 2204253.69 |
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 22.07.2019 № 503
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительнымрегламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения
« Доходный дом К.М. Чернова» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47,
пр. Ворошиловский, литер А
1. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения
« Доходный дом К.М. Чернова» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 69/47,
пр. Ворошиловский, литер А
1.1. Запрещается:
строительство объектов капитального строительства за исключениемспециальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектови элементов историко-градостроительной среды;
реконструкция объектов капитального строительства,связанная с увеличением их высоты, количества этажей и площади застройки;
строительствотранспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;
устройство любых экранирующихсооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;
размещение временных построек, киосков, навесов встворе фасадов объекта культурного наследия, заисключением объектов праздничного оформления событийного характера;
прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи пр.) надземным способом.
1.2. Разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежнихвысотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-культурных исследований;
сохранение элементов историческойпланировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц;
снос (демонтаж) ветхих и малоценных зданий,строений и сооружений , аварийное состояниекоторых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативныхдокументов и технических регламентов;
благоустройство для обеспеченияэстетического состояния территории, в том числе стационарное размещениемалых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;
проведение агротехнических мероприятий поуходу за зелеными насаждениями;
ремонт, реконструкция тротуаров, отмосток, проходов, проездов;
устройство временных открытых парковокавтотранспорта;
размещение временных сооружений событийногохарактера, включая праздничное оформление;
установка информационных стендов и адресных указателей, высотой – не более2,0 метра, площадью информационного поля – не более 1,5 кв. метра.
2. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности
2.1. Запрещается:
изменение исторически сложившейся планировочнойструктуры, основных планировочных направлений, линий застройки улиц;
снос (демонтаж) исторически ценныхградоформирующих объектов, изменение объемных характеристик и архитектурно-стилистических решений их фасадов;
строительство и (или) реконструкциязданий на земельном участке, смежном с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия без наличия в составе проектной документациираздела об обеспечении сохранностиуказанного объекта культурного наследия, согласованного с региональныморганом охраны объектов культурного наследия;
применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений,выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решениймаксимальной насыщенности;
применениедля отделки фасадов зданий, обращенных на ул. Б. Садовуюи просп. Ворошиловский, железобетонных, композитных и иных панелей и листовыхматериалов, бетонных блоков, шлакоблоков;
устройство сплошного и ленточногоостекления уличных фасадов зданий;
размещение рекламных конструкций накрышах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;
размещение инженерного оборудованиязданий, за исключением архитектурной подсветки, на фасадах зданий, формирующихуличный фронт.
2.2.Разрешается:
снос (демонтаж) ветхих ималоценных зданий, строений и сооружений, аварийное состояние которыхустановлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов итехнических регламентов;
капитальныйремонт и реконструкция проездов, пешеходных проходов, тротуаров, в том числереконструкция дорожного покрытия;
строительство, модернизация иремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционированиязастройки;
ремонти реконструкция объекта капитального строительства административного здания поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Б. Садовая, 67), отнесенного к исторически ценнымградоформирующим объектам, без увеличениявысотных и планировочных габаритов, с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов;
строительство,ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с установленнымиархитектурно-планировочными ограничениями .
2.3.Архитектурно-планировочные ограничения:
порасположению: объекты капитальногостроительства должны фасадами формировать линии застройки улиц и сохранять периметральный характер застройкикварталов, за исключением зданий, размещаемых на внутриквартальнойтерритории;
по высоте: высота объектов капитального строительства не должнапревышать 24,0 метра от планировочной отметки земли;
по силуэту: фасады зданий, формирующие уличный фронт, должны иметь трехчастноестроение по вертикали (цоколь, основное поле, венчающий карниз) и завершаться крышей невысокого подъема;
по материалу ифактуре стен: лицевыефасады зданий должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из кирпича и (или) природного камня ;
по цвету: в цветовом решении фасадов икровель должны применяться оттенки бежевого, серого, зеленого, охристого,терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;
оконные проемы: прямоугольной формы, прямоугольнойс полуциркульным, лучковым итрапециевидным завершением с применением светопрозрачногостекла, исключающего зеркальный эффект.
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |