Постановление Правительства Ростовской области от 22.07.2019 № 504
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.М. Гордона, кон. XIX в.» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.07.2019 № 504
г. Ростов-на-Дону
Об установлении зон охраны
объекта культурногонаследия регионального значения
« Доходный дом А.М.Гордона, кон. XIX в.»
и утверждениитребований к градостроительнымрегламентам
в границах территорийданных зон
В соответствии с Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областнымзаконом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Доходный дом А.М. Гордона, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский,28, литер А , заключения государственной историко-культурнойэкспертизы от 16.06.2019 Правительство Ростовской области постановляе т:
1 . Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения « Доходный дом А.М. Гордона,кон. XIX в.» , расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 28, литер А , согласноприложению № 1.
2. Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Доходный дом А.М. Гордона,кон. XIX в.» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 28, литер А , согласноприложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Доходный дом А.М. Гордона,кон. XIX в.» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский,28, литер А, является комитет по охране объектов культурногонаследия Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.
5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.
| Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
комитет по охране объектов
культурного наследия
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 22.07.2019 № 504
ЗОНЫ
охраны объекта культурногонаследия регионального значения
« Доходный дом А.М.Гордона, кон. XIX в.» , расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 28, литер А
1. Графическоеописание
местоположения границ зонохраны
объекта культурногонаследия регионального значения
« Доходный дом А.М. Гордона, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 28, литер А
2. Таблица координатхарактерных точек
границы охранной зоныобъекта культурного наследия
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | 422086.52 | 2204260.62 |
| 9 | 422111.82 | 2204253.93 |
| 10 | 422131.63 | 2204248.37 |
| 11 | 422120.13 | 2204207.74 |
| 12 | 422118.38 | 2204211.43 |
| 13 | 422078.57 | 2204222.20 |
| 14 | 422066.01 | 2204225.45 |
| 15 | 422025.27 | 2204236.11 |
| 16 | 422013.76 | 2204238.84 |
| 17 | 422024.20 | 2204277.83 |
| 8 | 422045.70 | 2204272.50 |
| 1 | 422086.52 | 2204260.62 |
3. Таблица координатхарактерных точек
границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности
| Обозначение (номер) характерной точки | Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61) | |
| X (м) | Y (м) | |
| 1 | 2 | 3 |
| | Участок 1 | |
| 8 | 422045.70 | 2204272.50 |
| 17 | 422024.20 | 2204277.83 |
| 18 | 422028.91 | 2204294.79 |
| 19 | 422036.47 | 2204320.74 |
| 20 | 422040.05 | 2204332.22 |
| 21 | 422045.63 | 2204351.44 |
| 22 | 422049.68 | 2204365.40 |
| 7 | 422071.32 | 2204359.24 |
| 8 | 422045.70 | 2204272.50 |
| | Участок 2 | |
| 1 | 422086.52 | 2204260.62 |
| 2 | 422094.35 | 2204289.04 |
| 3 | 422093.97 | 2204289.14 |
| 1 | 2 | 3 |
| 23 | 422098.10 | 2204304.11 |
| 24 | 422123.89 | 2204296.72 |
| 25 | 422119.39 | 2204281.24 |
| 26 | 422139.41 | 2204275.49 |
| 10 | 422131.63 | 2204248.37 |
| 9 | 422111.82 | 2204253.93 |
| 1 | 422086.52 | 2204260.62 |
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 22.07.2019 № 504
ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительнымрегламентам в границах территорий
зон охраны объектакультурного наследия регионального значения
« Доходный дом А.М. Гордона, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 28, литер А
1. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения
« Доходный дом А.М. Гордона, кон. XIX в.» , расположенногопо адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 28, литер А
1.1. Запрещается:
строительство объектов капитального строительства за исключениемспециальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично илиполностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды;
строительствотранспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;
устройство любых экранирующихсооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;
размещение временных построек, киосков, навесов встворе фасадов объекта культурного наследия, заисключением объектов праздничного оформления событийного характера;
прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи прочего) надземным способом.
1.2. Разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежнихвысотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектамна основании комплексных историко-культурных исследований;
сохранение элементов историческойпланировочной структуры, в том числе исторических линий застройкиулиц;
снос (демонтаж) ветхих и малоценных зданий, строений и сооружений , аварийноесостояние которых установлено в соответствии с требованиями действующихнормативных документов и технических регламентов;
благоустройство для обеспечения эстетическогосостояния территории, в том числе стационарное размещение малыхархитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;
проведение агротехнических мероприятий поуходу за зелеными насаждениями;
ремонт, реконструкция тротуаров, отмосток, проходов, проездов;
устройство временных открытых парковокавтотранспорта;
размещение временных сооруженийсобытийного характера, включая праздничное оформление;
установка информационных стендов и адресных указателей, высотойне более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра.
2. Требования
к градостроительнымрегламентам в границах территории
зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности
2.1. Запрещается:
изменениеисторически сложившейся планировочной структуры, основных планировочныхнаправлений, линий застройки улиц;
снос (демонтаж) исторически ценныхградоформирующих объектов, изменение объемных характеристик и архитектурно-стилистических решений их фасадов;
строительство и (или) реконструкциязданий на земельном участке, смежном с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия без наличия в составе проектной документациираздела об обеспечении сохранности указанного объекта культурногонаследия, согласованного с региональныморганом охраны объектов культурного наследия;
применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений,выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решениймаксимальной насыщенности;
применениедля отделки фасадов зданий, обращенных на ул. Пушкинскуюи просп. Ворошиловский, железобетонных, композитных и иных панелей и листовыхматериалов, бетонных блоков, шлакоблоков;
устройство сплошного и ленточного остекления уличныхфасадов зданий;
размещение рекламных конструкций на крышах зданий,строений, сооружений, формирующих уличный фронт;
размещение инженерного оборудования зданий, заисключением архитектурной подсветки, на фасадах зданий, формирующих уличныйфронт.
2.2. Разрешается:
снос (демонтаж) ветхих и малоценных зданий,строений и сооружений, аварийноесостояние которых установлено в соответствии с требованиями действующихнормативных документов и технических регламентов;
капитальныйремонт и реконструкция проездов, пешеходных проходов, тротуаров, в том числереконструкция дорожного покрытия;
строительство, модернизация иремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционированиязастройки;
строительство,ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, в соответствиис установленными архитектурно-планировочными ограничениями .
2.3. Архитектурно-планировочныеограничения:
по расположению: объекты капитального строительства должныфасадами формировать линии застройки улиц и сохранять периметральныйхарактер застройки кварталов, за исключениемзданий, размещаемых на внутриквартальной территории;
по высоте: высота объектов капитального строительства не должнапревышать 24,0 метра от планировочной отметки земли;
по силуэту: фасады зданий, формирующие уличный фронт, должны иметь трехчастноестроение по вертикали (цоколь, основное поле, венчающий карниз) и завершаться крышей невысокого подъема;
по материалу и фактуре стен : лицевые фасады зданий должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из кирпича и (или) природного камня ;
по цвету: в цветовом решении фасадов икровель должны применяться оттенки бежевого, серого, зеленого, охристого,терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;
оконные проемы: прямоугольной формы, прямоугольнойс полуциркульным , лучковым итрапециевидным завершением с применением светопрозрачногостекла, исключающего зеркальный эффект.
| Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |